(多場合)門市租賃合同書

(多場合)門市租賃合同書-PAGE(多場合)門市租賃合同書-PAGE門市租賃合同書目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本信息2.1門市位置2.2門市面積2.3門市用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件六、門市的使用和維護(hù)6.1門市的使用6.2門市設(shè)施的維護(hù)6.3門市裝修和改造的限制七、保險(xiǎn)7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任九、合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律十一、其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3通知和通訊十二、附件12.1門市平面圖12.2門市設(shè)備清單附件一：門市平面圖附件二：門市設(shè)備清單合同正文一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________二、租賃物基本信息2.1門市位置門市位于：____________________2.2門市面積門市面積為：____________________2.3門市用途門市用途為：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____________________3.3租賃期限的延長租賃期限可以延長，具體延長方式和條件如下：____________________四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____________________4.2租金支付周期租金支付周期為：____________________4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________五、押金5.1押金金額押金金額為：____________________5.2押金支付時間押金支付時間為：____________________5.3押金退還條件押金退還條件如下：____________________六、門市的使用和維護(hù)6.1門市的使用6.2門市設(shè)施的維護(hù)6.3門市裝修和改造的限制七、保險(xiǎn)7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任九、合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：____________________10.2適用法律十一、其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面形式確認(rèn)。____________________11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過對方同意，并書面形式確認(rèn)。____________________11.3通知和通訊十二、附件12.1門市平面圖門市平面圖見附件一。____________________12.2門市設(shè)備清單門市設(shè)備清單見附件二。____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級商業(yè)區(qū)門市租賃：增加條款：a.品牌保護(hù)：出租方需保證租賃區(qū)域內(nèi)不出現(xiàn)與承租方品牌相沖突的其他商戶。b.營業(yè)時間：承租方需遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定。c.安全措施：出租方需提供符合商業(yè)區(qū)安全標(biāo)準(zhǔn)的安全措施，如監(jiān)控系統(tǒng)、安保人員等。2.餐飲業(yè)門市租賃：增加條款：a.環(huán)保要求：承租方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水、廢氣等得到妥善處理。b.食品安全：承租方需按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)操作，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。c.垃圾處理：承租方需負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的垃圾收集和分類，并按照規(guī)定時間進(jìn)行清運(yùn)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門市租賃：增加條款：a.噪音控制：承租方需確保培訓(xùn)活動產(chǎn)生的噪音不影響周邊商戶和居民。b.教學(xué)資質(zhì)：承租方需具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。c.學(xué)生安全：承租方需采取必要措施確保學(xué)生在租賃區(qū)域內(nèi)的安全。4.醫(yī)療美容門市租賃：增加條款：a.醫(yī)療許可：承租方需具備合法的醫(yī)療美容許可，并承擔(dān)因許可問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。b.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：承租方需遵守國家衛(wèi)生部門的相關(guān)規(guī)定，確保醫(yī)療美容服務(wù)的衛(wèi)生安全。c.隱私保護(hù)：承租方需對客戶的個人信息和隱私進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，防止泄露。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門市租賃：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)權(quán)：承租方需保證其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因侵權(quán)導(dǎo)致的法律責(zé)任。b.文化活動：承租方需遵守國家關(guān)于文化活動的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法文化活動。c.展覽展示：承租方如需在租賃區(qū)域進(jìn)行展覽展示活動，需提前向出租方申請并獲得同意。附件列表及要求說明：1.門市平面圖：要求：詳細(xì)的門市平面圖，包括尺寸、房間分布、門窗位置等。2.門市設(shè)備清單：要求：列出門市內(nèi)所有設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、安全設(shè)施等。3.租賃雙方的身份證明文件副本：要求：提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.租賃雙方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書：要求：如簽署方非法定代表人，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。5.門市租賃登記表：要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T要求，可能需要提交租賃登記表進(jìn)行登記備案。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款的理解不一致：解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通和解釋，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰一致的理解。2.租金支付延誤或糾紛：解決辦法：明確租金支付方式和時間，并在合同中約定違約金或滯納金，以促使雙方按時履行支付義務(wù)。3.門市設(shè)施維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的設(shè)施維修范圍和責(zé)任，以避免糾紛。4.門市用途變更導(dǎo)致的違約：解決辦法：在合同中明確門市用途，并約定用途變更需雙方協(xié)商一致，并書面形式確認(rèn)。5.合同解除或終止時的糾紛：解決辦法：在合同中明確解除或終止的條件和程序，以及相關(guān)的賠償和退還事宜，以減少糾紛。6.門市租賃期間的意外事故：解決辦法：在合同中約定保險(xiǎn)責(zé)任，并要求雙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低意外事故帶來的損失。7.門市租賃登記和報(bào)備手續(xù)：解決辦法：了解當(dāng)?shù)卣块T的要求，及時辦理租賃登記和報(bào)備手續(xù)，避免因未報(bào)備而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。近期熱搜的高頻