(多應(yīng)用版)重慶市購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

(多應(yīng)用版)重慶市購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE(多應(yīng)用版)重慶市購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE重慶市購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)目錄一、前言二、合同雙方三、房屋基本情況四、房屋價(jià)格及支付方式五、房屋交付及過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方位于重慶市的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。二、合同雙方甲方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________三、房屋基本情況1.房屋坐落：重慶市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室。2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.建筑面積：________________平方米4.土地使用權(quán)類型：________________5.土地使用權(quán)面積：________________平方米6.土地使用年限：自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。7.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________8.房屋共有情況：________________9.房屋現(xiàn)狀：________________四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）________________元整（小寫(xiě)）________________元。2.支付方式：甲方一次性支付乙方全部購(gòu)房款。3.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)在________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，共同到重慶市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。2.乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.購(gòu)買預(yù)售房：條款：增加關(guān)于預(yù)售許可證的條款，確保賣方已獲得合法的預(yù)售資格。條款：明確房屋竣工時(shí)間和交付時(shí)間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：增加關(guān)于房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限的條款。2.購(gòu)買二手房：條款：增加關(guān)于房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制的條款。條款：明確房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬和處理方式。條款：增加關(guān)于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和支付方式。3.購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房：條款：明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有產(chǎn)權(quán)份額的劃分。條款：增加關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等事項(xiàng)的約定。條款：明確共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)的決策機(jī)制。4.購(gòu)買房產(chǎn)用于商業(yè)目的：條款：明確房屋的商業(yè)用途，以及相應(yīng)的土地使用權(quán)和規(guī)劃條件。條款：增加關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)的裝修、改造等事項(xiàng)的約定。條款：明確商業(yè)房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)內(nèi)容。5.購(gòu)買房產(chǎn)作為投資：條款：增加關(guān)于房屋租金收入分配和管理的條款。條款：明確投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。條款：增加關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓、出售等投資退出機(jī)制的約定。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地使用權(quán)證的所有頁(yè)面。3.甲方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含身份證的正反兩面。4.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含身份證的正反兩面。5.預(yù)售許可證復(fù)印件（如適用）：要求清晰、完整，包含預(yù)售許可證的所有頁(yè)面。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)（如適用）：要求清晰、完整，包含房屋質(zhì)量保證書(shū)的所有頁(yè)面。7.物業(yè)管理合同復(fù)印件（如適用）：要求清晰、完整，包含物業(yè)管理合同的所有頁(yè)面。8.商業(yè)房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件（如適用）：要求清晰、完整，包含規(guī)劃許可證的所有頁(yè)面。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，并在交付前進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)房，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求和流程，準(zhǔn)備好所需材料，并預(yù)留足夠的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.購(gòu)房款支付和交付時(shí)間不一致：在合同中明確支付和交付時(shí)間，