(帶附加條款)辦公場地租賃合同【共】

(帶附加條款)辦公場地租賃合同【共】辦公場地租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條租賃場地1.2租賃場地的面積：____________________平方米。1.3租賃場地的用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·年。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，每季度第一個月的前10日內(nèi)支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃場地享有合法出租權(quán)利，并保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)不受第三方侵犯。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方正常使用要求。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常使用。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用租賃場地，并享有租賃場地的占有、使用、收益權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場地。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保持租賃場地整潔，不得損壞租賃場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期付款的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃場地或未保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)不受第三方侵犯的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃場地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單在上述辦公場地租賃合同中，租金及支付方式是需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。租金是租賃合同的核心條款之一，它直接關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益。因此，對于租金的設(shè)定、調(diào)整、支付時間、支付方式等都需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定和說明，以確保合同的公平性和可執(zhí)行性。租金的設(shè)定應(yīng)基于市場行情、地理位置、場地條件、租賃期限等因素綜合考慮。甲方應(yīng)根據(jù)自身的成本和預(yù)期利潤，結(jié)合同等地段、同等條件的辦公場地租金水平，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)。同時，租金的設(shè)定還應(yīng)考慮到租賃市場的供需狀況，以及乙方承租后的經(jīng)營壓力。租金的調(diào)整機(jī)制也是需要明確的。在租賃期限內(nèi)，可能會受到通貨膨脹、市場租金水平變化等因素的影響，因此合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式。例如，可以約定每隔一定年限，根據(jù)市場租金水平的變化幅度進(jìn)行調(diào)整；或者根據(jù)消費(fèi)者價格指數(shù)（CPI）等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化進(jìn)行調(diào)整。再次，租金的支付時間和支付方式也是重要的細(xì)節(jié)。合同中應(yīng)明確租金的支付周期，如按季度、按半年或按年支付，以及每次支付的具體時間。同時，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并在合同中明確。甲方在收到租金后，應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。對于租金的逾期支付，合同中應(yīng)約定違約金的比例或計(jì)算方式。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，以補(bǔ)償甲方因此所遭受的損失。違約金的比例應(yīng)合理，既能夠起到懲罰違約行為的作用，又不會過于苛刻，導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難。租金及支付方式是辦公場地租賃合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。通過明確租金的設(shè)定、調(diào)整、支付時間和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任，可以確保合同的公平性和可執(zhí)行性，減少合同履行過程中的糾紛，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。在辦公場地租賃合同中，除了租金及支付方式之外，租賃期限和租賃保證金也是需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。租賃期限是合同中規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段，它直接關(guān)系到租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。租賃期限的設(shè)定應(yīng)當(dāng)明確，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確租賃的具體起始日和結(jié)束日，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一定時間向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。租賃保證金是乙方在簽訂合同時支付給甲方的一筆錢，用于保證乙方按照合同約定使用租賃場地，并在合同結(jié)束時按照約定將租賃場地交還給甲方。保證金的具體金額應(yīng)在合同中明確，且應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求和合同約定進(jìn)行退還。在退還保證金時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金應(yīng)無息退還給乙方。在租賃合同中，還應(yīng)當(dāng)明確租賃場地的維修、保養(yǎng)責(zé)任。甲方作為場地的所有者，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方正常使用的要求。同時，甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。合同中還應(yīng)明確租賃場地的用途。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途，也不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保持租賃場地的整潔，不得損壞租賃場地的設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。在合同的履行過程中，可能會發(fā)生各種爭議。因此，合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如果協(xié)商不成，可