購房抵押擔(dān)保借款合同

第頁共頁購房抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話號碼：地址：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：電話號碼：地址：鑒于甲方急需資金，在乙方同意的情況下，甲方提出向乙方借款，并同意接受乙方提出的房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條借款額度1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”），共計：（大寫）_______元整。（小寫）￥_______。第二條借款使用目的2.1甲方向乙方借款的主要用途為購買房產(chǎn)。第三條借款期限3.1甲方向乙方借款的期限為______個月。第四條利率和還款方式4.1利率：甲方同意支付乙方的年利率為______%，計算方式為按年復(fù)利。4.2還款方式：甲方同意以等額本息（或等額本金）方式進(jìn)行還款，并按照約定的還款計劃進(jìn)行按期還款。第五條還款保證5.1在約定還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時足額向乙方償還本金和利息。5.2若甲方未按時歸還借款本息，甲方同意按約定利率向乙方支付逾期利息，逾期的天數(shù)以自然日計算。5.3若甲方逾期還款超過______個月，乙方有權(quán)要求提前收回借款本金，并按照法律程序解除抵押擔(dān)保。第六條抵押擔(dān)保6.1甲方在本合同中同意以其名下的以下房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保：房產(chǎn)地址：_______________房產(chǎn)面積：_______________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________房產(chǎn)權(quán)證號：_____________6.2甲方同意將房產(chǎn)原件移交給乙方，并在借款全部歸還后辦理解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按時履行還款義務(wù)或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2若因甲方違約行為導(dǎo)致乙方需要采取司法救濟措施維護(hù)自身權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條法律管轄和爭議解決8.1本合同的訂立、效力、履行和解釋、爭議等事項均適用中華人民共和國法律。8.2若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定履行地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：