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本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同民間借貸中,出借人或以與借款人直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的方式,或以要求借款人授權(quán)出借人出售其房屋的方式,來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同怎么寫(xiě)呢?以下是我為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同范文,歡迎參考閱讀。
房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同范文1甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商全都,達(dá)成如下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)辦理手續(xù)同時(shí)交給乙方。
二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣已交首付款,剩余(小寫(xiě))。余款由乙方支付。
三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。
四、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
五、乙方支付首付款后,甲方樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),直至房屋全部手續(xù)過(guò)戶到乙方名下。
六、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無(wú)人租住、使用等。
七、為了甲乙雙方的利益,乙方已交于甲方貳萬(wàn)伍仟元定金,如有違約,所付定金甲方不予退還。
八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同范文2甲方(出售方):身份證號(hào):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):身份證號(hào):
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的全部權(quán),沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
其次條上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整(¥元),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式為現(xiàn)金交付,本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購(gòu)房款交付甲方。
第四條因甲方交房前需要搬家,乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間,甲方必需在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。
第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,故本協(xié)議簽訂之日甲方必需把此房的原買(mǎi)賣(mài)合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必需樂(lè)觀辦理,以及必需樂(lè)觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自本協(xié)議簽訂之日起,如遇征用、開(kāi)發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當(dāng),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。
第七條上述住宅的交易過(guò)戶費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。
第八條違約責(zé)任:
(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,也有權(quán)解除本合同并要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
(二)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述房屋的,甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必需擔(dān)當(dāng)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。
(三)違約方擔(dān)當(dāng)房?jī)r(jià)款20%的違約金。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等全部費(fèi)用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同范文3賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)簽定本合同共同遵守共同執(zhí)行:
甲方自愿將位于給乙方,房產(chǎn)證號(hào)為:赤房權(quán)證赤鎮(zhèn)公售字第1535新號(hào),建筑面積為:114.21m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年月為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)人為石奎山,售價(jià)為人民幣¥20xx00元,大寫(xiě)金額貳拾萬(wàn)元整。規(guī)劃用途為住宅,此價(jià)格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施,附件一詳細(xì)商定的物品和本樓房相應(yīng)小棚簽定本合同時(shí)乙方向甲方支付購(gòu)房定金(大寫(xiě)金額)肆萬(wàn)元整。
其次條付款方式:(√)全款或(X)貸款
(一)全款付款方式的:20xx年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民幣(大寫(xiě))壹拾捌萬(wàn)元整(含定金),過(guò)戶當(dāng)日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫(xiě))貳萬(wàn)元整。
(二)銀行按揭貸款方式付款的:X年X月X日前乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))X(含定金),X年X月X日前乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))X元整,剩余房款人民幣(大寫(xiě))X元整,乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請(qǐng)二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身緣由貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意根據(jù)第X種方式解決:
1、乙方50日內(nèi)自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給甲方;
2、乙方連續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān);
3、本合同終止,乙方支付的定金和房?jī)r(jià)款甲方應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括詢問(wèn)費(fèi))由乙方擔(dān)當(dāng)。
第三條關(guān)于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及物業(yè)交割的商定
1、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間:月日之前甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(銀行或公積金管理中心貸款審批通過(guò)后15日內(nèi)),過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),甲方應(yīng)當(dāng)幫助協(xié)作乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
2、物業(yè)交割時(shí)間:甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清(補(bǔ)充協(xié)議商定時(shí)間),將房門(mén)鑰匙、水卡、電卡、(附件一詳細(xì)商定的物品)及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方,并結(jié)清之前的電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、自然?氣費(fèi)及其它一切應(yīng)交的費(fèi)用。
第四條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方保證對(duì)其所出售的房屋具有肯定產(chǎn)權(quán),符合國(guó)家有關(guān)房屋(存量房)上市交易的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封,可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,賣(mài)出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,假如和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。假如該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押,甲方必需在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前到相關(guān)部門(mén)解除抵押。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施),并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后7日內(nèi),將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)供應(yīng)給乙方。假如證件是假證或無(wú)效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后30日內(nèi),將戶籍遷離本房屋。
(二)乙方義務(wù)
1、簽定本合同時(shí)向甲方支付定金。
2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi),自行預(yù)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。假如證件是假證或無(wú)效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和貸款手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
(一)甲方收到定金后,甲方不得隨便變更該套房屋價(jià)格或不出售此房、不協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù),假如甲方違約,甲方同意無(wú)條件的雙倍返還乙方所交的定金共計(jì):捌萬(wàn)元整。若乙方違約,不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已交定金,該定金歸甲方全部。
(二)甲方收到房款(部分或全部)后,若甲方違約不將該房屋出售給乙方或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)商定,甲方不僅要退還已經(jīng)收到的全部房款,還要以所收到房款的20%作為違約金賠償給乙方。
(三)乙方支付房款(部分或全部)后,若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)(二)乙方義務(wù)商定,乙方應(yīng)以所支付房款的20%作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后,將剩余的房款一次性退還乙方。
(四)假如甲方逾期交付該房屋,或未能按商定日期到場(chǎng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和貸款手續(xù),給乙方造成損失,損失以日計(jì)算,每違約一日,甲方均應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的千分之五向乙方支付違約金,逾期超過(guò)20個(gè)工作日,乙方可以解除本合同,甲方擔(dān)當(dāng)本合同第五條違約責(zé)任(一)(二)規(guī)定的違約責(zé)任。甲方交付房屋時(shí),應(yīng)到相關(guān)部門(mén)結(jié)清與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠費(fèi)用,否則甲方要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。
(五)乙方對(duì)甲方所售房屋的真實(shí)狀況和價(jià)格,以及房屋附屬設(shè)施充分了解均無(wú)異議。假如乙方逾期支付房款,造成合同無(wú)法履行,給甲方造成損失,損失以日計(jì)算每違約一日,乙方均應(yīng)按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金,假如乙方付款逾期超過(guò)20個(gè)工作日,甲方有權(quán)終止本合同,乙方向甲方支付的定金,甲方不退還。同時(shí)乙方還要擔(dān)當(dāng)本合同第五條違約責(zé)任(一)(三)規(guī)定的違約責(zé)任。
第六條不行抗力因素
因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的,依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不行抗力大事結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。
第七條:解決糾紛的方法:
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以協(xié)商解決假如協(xié)商不成雙方同意按以下第(2)種方式解決。
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條本合同一式
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