房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，今日我就給大家共享一下托付合同，盼望大家來保藏哦

房地產(chǎn)開發(fā)托付合同范本

合同編號：_____________

托付人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住宅：________________________

電話：________________________

托付代理人：__________________

身份證號：____________________

受托付人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住宅：________________________

電話：________________________

托付代理人：__________________

身份證號：____________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在公平、自愿、誠懇、信用、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方托付為其代理事項(xiàng)。

其次條甲方應(yīng)就授權(quán)托付的事項(xiàng)，供應(yīng)相關(guān)合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該托付事項(xiàng)時，應(yīng)仔細(xì)審查托付事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能供應(yīng)合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條雙方商定托付事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本商定時限的，甲方有權(quán)另行托付他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的商定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的緣由造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付托付代理費(fèi)(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫)__________________元人民幣;

(2)__________________元人民幣。

本條商定費(fèi)用在托付代理事項(xiàng)完成時結(jié)清，多退少補(bǔ)。

第七條由于甲方緣由使托付代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的托付代理費(fèi)不予返還;因甲方供應(yīng)虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的狀況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的緣由造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要商定的其他事項(xiàng)：

第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

托付人：_______________受托付人：______________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日

托付代理人：____________托付代理人：____________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日

托付開發(fā)合同簡潔版

甲方(托付方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方(受托方)：

鑒于：

1、甲方——房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2、項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約畝，建設(shè)用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。

3、依據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地商定：乙方應(yīng)幫助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件幫助甲方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

4、甲方經(jīng)公司董事會打算，將開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，托付乙方進(jìn)行辦理。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

第1條托付事項(xiàng)

1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政

府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)夫的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

第2條托付費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款托付事項(xiàng)的托付費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

2.2第1條1.1款托付事項(xiàng)，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用根據(jù)建設(shè)規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的托付費(fèi)用共計(jì)萬元人民幣。

2.3甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

2.4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方——房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東根據(jù)股權(quán)比例分別擔(dān)當(dāng)。

第3條托付時間

3.1開頭時間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為托付事項(xiàng)開頭之日。

3.2完成時間：在年月日之前完成本合同第1.1款商定的托付事項(xiàng)。

第4條付款時間

4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清晰，甲方應(yīng)根據(jù)急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則準(zhǔn)時審核、準(zhǔn)時支付。

第5條托付溢價

5.1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過萬元(不含萬元)時，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的%。

5.2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在萬元(含萬元)以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的%。

第6條違約責(zé)任

6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按托付費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2甲方未按商定支付托付包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三

向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所患病的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

6.3若乙方未按本合同第3條的商定完成托付事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按托付費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是由于甲方逾期支付托付費(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成托付事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

6.4若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所安排的利潤中予以直接扣除。

6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

認(rèn)定為無效時，由過錯的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小擔(dān)當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第7條爭議的解決

7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)章》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條其他

8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

20xx年月日20xx年月日

有關(guān)托付開發(fā)合同范本

托付方：______，以下簡稱甲方;

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________;

討論開發(fā)方：_______，以下簡稱乙方;

法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，簽訂本合同。

1.項(xiàng)目名稱：________。

(注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的討論開發(fā)活動。)

2.本技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及進(jìn)展趨勢：_______。

3.本討論開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平_________。

4.甲方的主要義務(wù)：

(1)向乙方支付商定的項(xiàng)目投資(包括討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)告。合同商定討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)的肯定比例作為科研補(bǔ)貼的，可以不單列酬勞)

項(xiàng)目投資總額為__________。

其中：設(shè)備費(fèi)______;材料費(fèi)________;

能源費(fèi)________;試驗(yàn)費(fèi)________;

試制費(fèi)________;安裝費(fèi)________;

調(diào)式費(fèi)________;文件編制費(fèi)______;

(2)根據(jù)如下方式分期支付上述項(xiàng)目投資：________。

(注：當(dāng)事人通?？梢赃x擇下列支付方式：①實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式;②一次終于，分期支付，包干使用的方式;③“討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)”+提成費(fèi)的方式)。

(3)在合同生效后_____日內(nèi)向乙方供應(yīng)下列技術(shù)背景資料和原始數(shù)據(jù)：

(4)甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)如下的幫助事項(xiàng)_______。

(5)甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時進(jìn)行如下事項(xiàng)接受討論開發(fā)成果_____。

(注：假如合同中有特地的商定，托付方還有義務(wù)向討論開發(fā)方供應(yīng)下列幫助;供應(yīng)討論開發(fā)樣品、模具、依據(jù)應(yīng)用目的和工藝可能提出明確的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對樣品進(jìn)行加工、測試;對工藝裝備的安裝、調(diào)試和修理，以及組織成果技術(shù)鑒定等等。)

5.乙方的主要義務(wù)：

(1)仔細(xì)制定和實(shí)施討論開發(fā)方案。

本討論開發(fā)項(xiàng)目的方案和速度(分階段解決的主要技術(shù)問題、達(dá)到的目標(biāo)和完成的時間)如下：______。

本討論開發(fā)項(xiàng)目所采納的主討論、試驗(yàn)方法和技術(shù)路線(包括工藝流程)如下：_______。

(2)合理使用討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)。乙方對討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)的使用，應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

(3)____年__月__日前在_____地向甲方交付商定的討論開發(fā)成果(注：當(dāng)事人可以商定實(shí)行下列一種或者幾種方式提交討論開發(fā)成果);①產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報(bào)告等技術(shù)文件;②磁帶、磁盤、計(jì)算機(jī)軟件;③動物、植物新品種、微生物菌種;④成套技術(shù)設(shè)施。

(4)供應(yīng)下列必要的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)工作_______。

注：假如合同中有特地的商定，討論開發(fā)方還有義務(wù)向托付方供應(yīng)下列協(xié)作事項(xiàng)：供應(yīng)技術(shù)詢問服務(wù)(如市場猜測、價值工程、可行性論證等);對托付方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn);供應(yīng)有關(guān)新的技術(shù)進(jìn)展?fàn)顩r的情報(bào)資料;幫助制定有關(guān)操作、工藝規(guī)程;提出技術(shù)開發(fā)總結(jié)報(bào)告或組織成果技術(shù)鑒定;此外，在不阻礙自己討論開發(fā)的正常工作的狀況下，有義務(wù)接受托付方對自己履行合同和經(jīng)費(fèi)使用狀況的檢查。

當(dāng)事人雙方除應(yīng)履行上述各自主要義務(wù)外，還可以商定在合同的訂立和履行過程中擔(dān)當(dāng)相互不斷地通報(bào)合同履行狀況的義務(wù)。尤其是那些對合同的訂立或履行有阻礙的狀況，如遇到情報(bào)溝通上的障礙、技術(shù)風(fēng)險以及討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)超支或盈余等等)。

6.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方拖延支付討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)，造成討論開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為投資總額___%的違約金。逾期肯定期限不支付討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)或者酬勞的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還技術(shù)資料或者有關(guān)技術(shù)成果補(bǔ)交應(yīng)付的酬勞，支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額____%的違約金。

(2)甲方未根據(jù)合同商定供應(yīng)技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)或者所供應(yīng)的技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致討論開發(fā)工作停滯、延遲、失敗的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但乙方發(fā)覺甲方所供應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)有明顯錯誤而沒有通知甲方復(fù)核更正和補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。甲方逾期二個月不供應(yīng)技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額___%的違約金。

(3)甲方逾期二個月不接受工作成果的，乙方有權(quán)向合同外第三方轉(zhuǎn)讓或變賣工作成果。

7.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按方案實(shí)施討論開發(fā)工作的，甲方有權(quán)要求其實(shí)施討論開發(fā)方案并實(shí)行補(bǔ)救措施。乙方逾期二個月不實(shí)施討論開發(fā)方案的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額___%的違約金。

(2)甲方將討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的，甲方有權(quán)制止并要求其退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于討論開發(fā)工作。因此造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額____%的違約金并賠償損失經(jīng)甲方催告后，逾期二個月未退還經(jīng)費(fèi)用于討論開發(fā)工作的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償因此給托付方所造成的損失。

(3)討論開發(fā)成果部分或者全部不附合合同商定條件的，乙方應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)，支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額___%的違約金。

8.討論開發(fā)成果的歸屬和共享：

履行本合同所完成的討論開發(fā)成果的專利權(quán)歸_____方全部。

注(1)：取得專利權(quán)的一方通常應(yīng)允許另一方免費(fèi)實(shí)施該項(xiàng)專利并可以優(yōu)先受讓該專利權(quán)。)

注(2)：假如雙方當(dāng)事人沒有就該討論開發(fā)成果申請專利的意圖，雙方可以對該非專利技術(shù)成果的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)作出商定;假如合同沒有商定，視雙方都有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但是，依據(jù)法律規(guī)定，討論開發(fā)方在將技術(shù)成果交付托付方之前，不得向第三方轉(zhuǎn)讓。)

注(3)：假如當(dāng)事人依據(jù)互利有償?shù)脑瓌t，運(yùn)用工業(yè)產(chǎn)權(quán)規(guī)范中常見的“一般許可、排它許可、獨(dú)占許可”等方法，就可以比較圓滿地體現(xiàn)出“權(quán)限與投資”之間的關(guān)系。即：

①托付方向討論開發(fā)方支付了部分討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和酬勞的，可對技術(shù)成果(包括專利技術(shù)和非專利技術(shù)，下同)享有免費(fèi)一般實(shí)施權(quán);討論開發(fā)方自己保留使用權(quán)和向第三方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

②托付方向討論開發(fā)方支付了全部的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和酬勞的，可對技術(shù)成果享有優(yōu)先實(shí)施權(quán);討論開發(fā)方在商定的期限或范圍內(nèi)，自己可保留使用權(quán)，但不得向第三方轉(zhuǎn)讓該成果。

③托付方除了向討論開發(fā)方支付了全部的討論開發(fā)經(jīng)費(fèi)和酬勞外，還支付了商定的“獨(dú)占費(fèi)用”的，則可在合同規(guī)定范圍內(nèi)對討論開發(fā)成果享有平安的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)(獨(dú)占權(quán));討論開發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓該技術(shù)成果。

注(4)：托付方假如有意獲得該技術(shù)成果完整的專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán)，也可以依據(jù)協(xié)商全都、公平有償原則與討論開發(fā)方另外訂立專利申請權(quán)或?qū)＠D(zhuǎn)讓合同。