房地產開發(fā)委托合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁房地產開發(fā)委托合同范本合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議，今日我就給大家共享一下托付合同，盼望大家來保藏哦

房地產開發(fā)托付合同范本

合同編號：_____________

托付人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住宅：________________________

電話：________________________

托付代理人：__________________

身份證號：____________________

受托付人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住宅：________________________

電話：________________________

托付代理人：__________________

身份證號：____________________

依據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在公平、自愿、誠懇、信用、協(xié)商全都的基礎上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方托付為其代理事項。

其次條甲方應就授權托付的事項，供應相關合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該托付事項時，應仔細審查托付事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能供應合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定托付事項在天內完成。超過本商定時限的，甲方有權另行托付他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的商定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的緣由造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付托付代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)__________________元人民幣;

(2)__________________元人民幣。

本條商定費用在托付代理事項完成時結清，多退少補。

第七條由于甲方緣由使托付代理事項終止履行的，預交的托付代理費不予返還;因甲方供應虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的狀況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應擔當違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的緣由造成甲方損失的，乙方應擔當違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要商定的其他事項：

第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

托付人：_______________受托付人：______________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日

托付代理人：____________托付代理人：____________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日

托付開發(fā)合同簡潔版

甲方(托付方)：房地產開發(fā)公司

乙方(受托方)：

鑒于：

1、甲方——房地產開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產項目的開發(fā)權。

2、項目概況：房地產項目規(guī)劃占地面積約畝，建設用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。

3、依據乙方與公司于年月日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地商定：乙方應幫助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需根據有關規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件幫助甲方獲得房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。

4、甲方經公司董事會打算，將開發(fā)房地產項目的全部政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，托付乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

第1條托付事項

1.1授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產項目的全部政

府文件的批復及項目征地、農夫的安置補償、拆遷等事宜。

第2條托付費用

2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款托付事項的托付費用適用包干原則，多不退少不補。

2.2第1條1.1款托付事項，即房地產項目的托付費用根據建設規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的托付費用共計萬元人民幣。

2.3甲方支付的房地產項目的托付費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4除上述所列費用之外產生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方——房地產開發(fā)公司的股東根據股權比例分別擔當。

第3條托付時間

3.1開頭時間：甲方原股東向轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為托付事項開頭之日。

3.2完成時間：在年月日之前完成本合同第1.1款商定的托付事項。

第4條付款時間

4.1房地產項目的托付費用，由甲方根據實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清晰，甲方應根據急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則準時審核、準時支付。

第5條托付溢價

5.1經甲方財務核算，若房地產項目的利潤已經超過萬元(不含萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起日內向乙方支付利潤的%。

5.2經甲方財務核算，若房地產項目的利潤在萬元(含萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的%。

第6條違約責任

6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按托付費用總額的5%向對方支付違約金。

6.2甲方未按商定支付托付包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三

向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所患病的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3若乙方未按本合同第3條的商定完成托付事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按托付費用總額的5%向甲方支付違約金。但是由于甲方逾期支付托付費用導致乙方未能按期完成托付事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所安排的利潤中予以直接扣除。

6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門

認定為無效時，由過錯的一方擔當違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小擔當各自相應的責任。

第7條爭議的解決

7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)章》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條其他

8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

8.2本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：房地產開發(fā)公司乙方：

20xx年月日20xx年月日

有關托付開發(fā)合同范本

托付方：______，以下簡稱甲方;

法定代表人或負責人：________;

討論開發(fā)方：_______，以下簡稱乙方;

法定代表人或負責人：___________。

依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方當事人協(xié)商全都，簽訂本合同。

1.項目名稱：________。

(注：本參考格式適用于新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的討論開發(fā)活動。)

2.本技術開發(fā)項目在國內外的現狀、水平及進展趨勢：_______。

3.本討論開發(fā)成果應達到的技術水平_________。

4.甲方的主要義務：

(1)向乙方支付商定的項目投資(包括討論開發(fā)經費和報告。合同商定討論開發(fā)經費的肯定比例作為科研補貼的，可以不單列酬勞)

項目投資總額為__________。

其中：設備費______;材料費________;

能源費________;試驗費________;

試制費________;安裝費________;

調式費________;文件編制費______;

(2)根據如下方式分期支付上述項目投資：________。

(注：當事人通?？梢赃x擇下列支付方式：①實報實銷的方式;②一次終于，分期支付，包干使用的方式;③“討論開發(fā)經費”+提成費的方式)。

(3)在合同生效后_____日內向乙方供應下列技術背景資料和原始數據：

(4)甲方應向乙方供應如下的幫助事項_______。

(5)甲方應當準時進行如下事項接受討論開發(fā)成果_____。

(注：假如合同中有特地的商定，托付方還有義務向討論開發(fā)方供應下列幫助;供應討論開發(fā)樣品、模具、依據應用目的和工藝可能提出明確的技術經濟指標，對樣品進行加工、測試;對工藝裝備的安裝、調試和修理，以及組織成果技術鑒定等等。)

5.乙方的主要義務：

(1)仔細制定和實施討論開發(fā)方案。

本討論開發(fā)項目的方案和速度(分階段解決的主要技術問題、達到的目標和完成的時間)如下：______。

本討論開發(fā)項目所采納的主討論、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)如下：_______。

(2)合理使用討論開發(fā)經費。乙方對討論開發(fā)經費的使用，應?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

(3)____年__月__日前在_____地向甲方交付商定的討論開發(fā)成果(注：當事人可以商定實行下列一種或者幾種方式提交討論開發(fā)成果);①產品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術文件;②磁帶、磁盤、計算機軟件;③動物、植物新品種、微生物菌種;④成套技術設施。

(4)供應下列必要的技術指導和技術服務工作_______。

注：假如合同中有特地的商定，討論開發(fā)方還有義務向托付方供應下列協(xié)作事項：供應技術詢問服務(如市場猜測、價值工程、可行性論證等);對托付方人員進行技術培訓;供應有關新的技術進展狀況的情報資料;幫助制定有關操作、工藝規(guī)程;提出技術開發(fā)總結報告或組織成果技術鑒定;此外，在不阻礙自己討論開發(fā)的正常工作的狀況下，有義務接受托付方對自己履行合同和經費使用狀況的檢查。

當事人雙方除應履行上述各自主要義務外，還可以商定在合同的訂立和履行過程中擔當相互不斷地通報合同履行狀況的義務。尤其是那些對合同的訂立或履行有阻礙的狀況，如遇到情報溝通上的障礙、技術風險以及討論開發(fā)經費超支或盈余等等)。

6.甲方的違約責任：

(1)甲方拖延支付討論開發(fā)經費，造成討論開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不擔當責任。甲方應當支付數額為投資總額___%的違約金。逾期肯定期限不支付討論開發(fā)經費或者酬勞的，乙方有權解除合同，甲方應當返還技術資料或者有關技術成果補交應付的酬勞，支付數額為項目投資總額____%的違約金。

(2)甲方未根據合同商定供應技術資料、原始數據和協(xié)作事項或者所供應的技術資料、原始數據和協(xié)作事項有重大缺陷，導致討論開發(fā)工作停滯、延遲、失敗的，甲方應當擔當責任，但乙方發(fā)覺甲方所供應的資料和數據有明顯錯誤而沒有通知甲方復核更正和補充的，應當擔當相應的責任。甲方逾期二個月不供應技術資料、原始數據和協(xié)作事項的，乙方有權解除合同，甲方應當支付數額為項目投資總額___%的違約金。

(3)甲方逾期二個月不接受工作成果的，乙方有權向合同外第三方轉讓或變賣工作成果。

7.乙方的違約責任：

(1)乙方未按方案實施討論開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施討論開發(fā)方案并實行補救措施。乙方逾期二個月不實施討論開發(fā)方案的，甲方有權解除合同。乙方應當支付數額為項目投資總額___%的違約金。

(2)甲方將討論開發(fā)經費用于履行合同以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經費用于討論開發(fā)工作。因此造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數額為項目投資總額____%的違約金并賠償損失經甲方催告后，逾期二個月未退還經費用于討論開發(fā)工作的，甲方有權解除合同。乙方應當支付違約金或者賠償因此給托付方所造成的損失。

(3)討論開發(fā)成果部分或者全部不附合合同商定條件的，乙方應當返還部分或者全部討論開發(fā)經費，支付數額為項目投資總額___%的違約金。

8.討論開發(fā)成果的歸屬和共享：

履行本合同所完成的討論開發(fā)成果的專利權歸_____方全部。

注(1)：取得專利權的一方通常應允許另一方免費實施該項專利并可以優(yōu)先受讓該專利權。)

注(2)：假如雙方當事人沒有就該討論開發(fā)成果申請專利的意圖，雙方可以對該非專利技術成果的使用權和轉讓權作出商定;假如合同沒有商定，視雙方都有使用和轉讓的權利，但是，依據法律規(guī)定，討論開發(fā)方在將技術成果交付托付方之前，不得向第三方轉讓。)

注(3)：假如當事人依據互利有償的原則，運用工業(yè)產權規(guī)范中常見的“一般許可、排它許可、獨占許可”等方法，就可以比較圓滿地體現出“權限與投資”之間的關系。即：

①托付方向討論開發(fā)方支付了部分討論開發(fā)經費和酬勞的，可對技術成果(包括專利技術和非專利技術，下同)享有免費一般實施權;討論開發(fā)方自己保留使用權和向第三方轉讓的權利。

②托付方向討論開發(fā)方支付了全部的討論開發(fā)經費和酬勞的，可對技術成果享有優(yōu)先實施權;討論開發(fā)方在商定的期限或范圍內，自己可保留使用權，但不得向第三方轉讓該成果。

③托付方除了向討論開發(fā)方支付了全部的討論開發(fā)經費和酬勞外，還支付了商定的“獨占費用”的，則可在合同規(guī)定范圍內對討論開發(fā)成果享有平安的使用權和轉讓權(獨占權);討論開發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉讓該技術成果。

注(4)：托付方假如有意獲得該技術成果完整的專利申請權或專利權，也可以依據協(xié)商全都、公平有償原則與討論開發(fā)方另外訂立專利申請權或專利轉讓合同。