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第頁共頁市區(qū)精裝修別墅出售合同甲方：（出售方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該別墅的合法所有者，具有該別墅的出售權(quán)，乙方同意以約定的價格購買該別墅，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：市區(qū)精裝修別墅1.2房屋地址：（具體地址）1.3建筑面積：（平方米）1.4房屋現(xiàn)狀：裝修精美，附有家具及家電設備1.5房屋用途：居住用途1.6房屋權(quán)屬證明：甲方提供原始不動產(chǎn)權(quán)證書及相關證明文件。第二條交易價格2.1本次交易的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應于本合同簽訂日起三日內(nèi)，按照約定的方式支付訂金人民幣（大寫）（小寫）元整給甲方作為本次交易的保證金。該保證金將在本合同生效時算作首付款的部分支付，逾期未繳納保證金的，視為乙方自行放棄本次購房權(quán)利。第三條房屋交付時間3.1甲方應在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。3.2乙方在收到房屋時，應當立即辦理過戶手續(xù)，并將本人信息及過戶相關證明文件提供給甲方。第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)由乙方負責辦理，并承擔過戶費用。4.2過戶手續(xù)需由甲方提供相關證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、戶口本等。4.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔相應責任及費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方承諾該別墅的質(zhì)量符合國家相關標準，不存在安全隱患。5.2乙方自購房之日起，享有一年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換相關設施，若修復不到位，乙方有權(quán)要求退還購房價款。第六條違約責任6.1任何一方不按照本合同的約定履行義務，均應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、違約金等。6.2若乙方違約未支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的房款，乙方同意承擔違約金（返還款項的10%）。6.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償相應損失。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，雙方簽字并蓋章后生效。8.2本合同附件：附件一，購房款支付方式；附件二，產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。8.3本合同未盡事宜，雙方可以書面協(xié)商，

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