房屋買賣協(xié)議-房地產(chǎn)交易合同

房屋買賣協(xié)議-房地產(chǎn)交易合同本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于賣方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號。1.2房屋產(chǎn)權證號：________________。1.3房屋建筑面積：____平方米。1.4房屋結構：________________。1.5房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。1.6房屋附屬設施：________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：買方應按照以下方式向賣方支付房屋交易款項：（1）簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余款項人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付3.1交付時間：雙方同意，在買方支付完畢全部購房款項后，賣方將房屋及其附屬設施交付給買方。3.2交付條件：賣方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，不得存在影響房屋使用的問題。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意，在買方支付完畢全部購房款項后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。第五條違約責任5.1如賣方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。5.2如買方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣協(xié)議-房地產(chǎn)交易合同目錄一、房屋買賣協(xié)議概述二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、過戶手續(xù)六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、房屋買賣協(xié)議概述本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于賣方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號。2.2房屋產(chǎn)權證號：________________。2.3房屋建筑面積：____平方米。2.4房屋結構：________________。2.5房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。2.6房屋附屬設施：________________。三、房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：買方應按照以下方式向賣方支付房屋交易款項：（1）簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余款項人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。四、房屋交付4.1交付時間：雙方同意，在買方支付完畢全部購房款項后，賣方將房屋及其附屬設施交付給買方。4.2交付條件：賣方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，不得存在影響房屋使用的問題。五、過戶手續(xù)5.1雙方同意，在買方支付完畢全部購房款項后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。六、違約責任6.1如賣方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。6.2如買方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件1：房屋產(chǎn)權證復印件附件2：房屋平面圖及附屬設施清單附件3：雙方身份證復印件請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖及附屬設施清單3.雙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.建筑面積：房屋的建筑面積，通常是指房屋外墻中心線所圍成的面積。3.房屋結構：指房屋的建筑結構類型，如磚混結構、鋼結構等。4.房屋用途：指房屋的使用目的，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：確保賣方提供的產(chǎn)權證真實有效，無任何產(chǎn)權糾紛。2.房屋質(zhì)量：在交付前，雙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.支付問題：買方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，賣方也應按照約定交付房屋。4.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中所需文件的齊全和正確。5.違約責任：在合同中明確違約責任，以便在發(fā)生違約時能夠依法追究責任。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權問題，可以要求賣方提供產(chǎn)權證原件進行核實，并可以向相關部門查詢房屋的產(chǎn)權信息。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方在交付前進行維修或整改，并可以委托專業(yè)機構進行房屋質(zhì)量檢測。3.針支付問題，可以采取分期支付的方式，確保雙方權益得到保障。4.針對過戶手續(xù)問題，可以提前了解過戶所需的文件和流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.針對違約責任，可以明確違約金的金額和支付方式，以便在發(fā)生違約時能夠依法追究責任。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.