鄂爾多斯市場(chǎng)租賃合同合集3篇

鄂爾多斯市場(chǎng)租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同簽訂人：******甲方(甲方)：******乙方(乙方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX食品平安法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成全都，訂立本合同，共同遵守。第一條攤位基本狀況本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天元農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱鐵西早市)交易區(qū)攤位，詳細(xì)位置以商戶與市場(chǎng)協(xié)商的詳細(xì)位置為準(zhǔn)，面積㎡，市場(chǎng)規(guī)劃要求經(jīng)營(yíng)范圍。其次條租賃期限雙方商定攤位租賃期限自*年***月***日交付至*年***月***日期滿。第三條租金及交付時(shí)間、方式該攤位租金為人民幣(小寫：****)元整，以現(xiàn)金方式支付租金；并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。第四條攤位的轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，如私自轉(zhuǎn)租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時(shí)由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金10%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及攤位保證金。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必需經(jīng)甲方簽章方為有效)，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同連續(xù)有效，合同效力及于第三人。第五條攤位的調(diào)整在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程當(dāng)中，甲方對(duì)乙方均不做任何獨(dú)家經(jīng)營(yíng)以及嚴(yán)格經(jīng)營(yíng)范圍劃分的承諾，甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整，乙方不得無(wú)理糾纏，否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場(chǎng)需要甲方對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前10日書面通知乙方，擴(kuò)充攤位的行為甲方無(wú)需向乙方通知，擴(kuò)充攤位數(shù)量的行為乙方也無(wú)權(quán)過問。調(diào)整攤位，乙方可以打算是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的狀況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。第六條廣告宣揚(yáng)市場(chǎng)內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方全部，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內(nèi)張貼廣告，如需做廣告宣揚(yáng)申報(bào)市場(chǎng)管理辦公室由市場(chǎng)管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣揚(yáng)，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第七條物業(yè)管理市場(chǎng)的物業(yè)管理由市場(chǎng)管理辦公室負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用)的擔(dān)當(dāng)方式為：1、電：市場(chǎng)內(nèi)有分支電表的商戶，電費(fèi)根據(jù)每月電表實(shí)際用電度數(shù)*1元計(jì)算由甲方管理人員收?。粵]有分支電表的商戶根據(jù)每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值*1元計(jì)算由甲方管理人員收取，副食、面點(diǎn)、蛋糕區(qū)柜臺(tái)電費(fèi)按10元/月每節(jié)柜臺(tái)收取。2、水、暖、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)：一次性繳清。第八條管理保證金攤位交付之日，乙方需向甲方交納管理保證金元整或者直接把試營(yíng)業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金。在租賃期內(nèi)，管理保證金由甲方管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備的保障。下列狀況下，甲方可有權(quán)自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者懲罰：1、乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成全都后卻拒絕履行的；2、乙方對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無(wú)理拒絕的；3、違反早市制定的各項(xiàng)規(guī)章制度或者損壞早市設(shè)施以及早市設(shè)備的。甲方使用管理保證金先行處置或者懲罰后，可以要求乙方在*3*日之內(nèi)予以補(bǔ)足。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，幫助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，協(xié)作消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；(4)制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流淌經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；(5)制止乙方銷售或供應(yīng)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。(6)開展有關(guān)法律、政策的宣揚(yáng)，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。2、甲方義務(wù)：(1)甲方有義務(wù)幫助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè)證、照，但是辦證費(fèi)用及日后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。(2)確保市場(chǎng)的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件，并按商定擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。(3)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生干凈，場(chǎng)外周邊環(huán)境干凈；(4)按商定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、修理等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展；(5)履行食品平安法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場(chǎng)商品準(zhǔn)入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品平安管理責(zé)任，定期對(duì)入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)覺相關(guān)違法行為，準(zhǔn)時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方權(quán)利(1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等狀況；(4)*********************。2、乙方義務(wù)(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參與甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防平安的學(xué)習(xí)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi))；(2)不得銷售《食品平安法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；(3)愛惜市場(chǎng)設(shè)施，協(xié)作、幫助甲方做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和平安；乙方需使用用電器具，必需先經(jīng)得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。(4)乙方購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。(6)乙方要準(zhǔn)時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥當(dāng)保管，也可托付甲方代為保管，保存期不少于2年。(7)自覺聽從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理；(8)不銷售、不供應(yīng)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。(9)乙方應(yīng)聽從管理方對(duì)商品劃行歸類的管理，保持商品陳設(shè)整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳設(shè)有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺(tái)襯墊雜物，不占道經(jīng)營(yíng)，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品平安標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品平安法》第27條要求。第十一條責(zé)任的劃分1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場(chǎng)停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)或者商品受到損失，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、經(jīng)營(yíng)者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因經(jīng)營(yíng)者遺忘關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、乙方多次違章屢教不改，不聽從市場(chǎng)管理人員管理，甲方有權(quán)擅自將其清除出場(chǎng)，攤位另行支配，全部后果乙方自擔(dān)。5、乙方不按期繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、治安費(fèi)超過規(guī)定期限半個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場(chǎng)。6甲方未按商定履行修理、物業(yè)管理等責(zé)任，給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任。7攤位交付后*1*個(gè)月內(nèi)，乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正值理由累計(jì)停業(yè)*1*個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償；8乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正值管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同；9乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)向甲方支付年租金*10*%的違約金；因過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)峻毀損的，擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任；10乙方不聽從甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳設(shè)、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權(quán)解除合同。11承租方不聽從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或供應(yīng)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)覺三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。12乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無(wú)害化處理；經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)覺三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。13對(duì)嚴(yán)峻失信經(jīng)營(yíng)者或者信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政懲罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，甲方有權(quán)將其清退出市場(chǎng)。第十二條其他(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶假如由于產(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。(2)甲方制定并且張貼明示的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。(3)以上合同文本所涉及的款項(xiàng)全部交清方為有效。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第*2*種方式解決：1、提交*東勝區(qū)*仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。本合同一式2*份，具有同等法律效力。合同持有狀況如下：甲方*1*份，乙方**1*份。第十六條本合同全部條款解釋權(quán)歸鄂爾多斯市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱“鐵西早市”)全部。甲方：*****乙方：*****法定代表人：***法定代表人：******電話：*****電話：*****身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****代理人：****代理人：******電話：*****電話：********年***月***日鄂爾多斯市場(chǎng)租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿訂立，就鄂爾多斯市場(chǎng)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、出租物品甲方同意將位于鄂爾多斯市的市場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用。租賃物品包括但不限于市場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)備、家具等。二、租賃期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【截止日期】?！酒鹗既掌凇繛橐曳秸介_始使用租賃物品的日期，【截止日期】為乙方結(jié)束使用租賃物品的日期。三、租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（詳細(xì)說(shuō)明租金金額和付款方式）2.租金應(yīng)于每月的【支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。四、使用要求1.乙方承諾在租賃期間遵守鄂爾多斯市場(chǎng)的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物品，并負(fù)責(zé)物品的維護(hù)和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方出現(xiàn)違反本合同約定的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.除非另有約定，違約金的金額為合同總金額的【百分比】。同時(shí)，違約方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因違約所引起的一切費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行任何修改。甲方（出租方）：【甲方簽字或蓋章】乙方（承租方）：【乙方簽字或蓋章】日期：【合同簽署日期】鄂爾多斯市場(chǎng)租賃合同(第三篇)合同范文鄂爾多斯市場(chǎng)租賃合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法擁有鄂爾多斯市場(chǎng)租賃權(quán)的承租人，乙方有意在該市場(chǎng)租賃一經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，雙方本著彼此平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物和使用范圍1.1租賃物：租賃物為鄂爾多斯市場(chǎng)中【詳細(xì)場(chǎng)地信息】。1.2使用范圍：乙方承租物僅限于【詳細(xì)使用范圍】，不得用于其他任何商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為【具體日期】至【具體日期】。2.2如需繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前【具體提前期限】向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金總額：乙方應(yīng)按照【具體租金金額】每【具體支付周期】支付租金。3.2支付方式：租金應(yīng)在每個(gè)【具體支付周期】的【具體支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按“欠繳金額×月利率/30×欠繳天數(shù)”計(jì)算違約金。4.2乙方違反本合同第一條約定的使用范圍的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除5.1本合同期滿，如乙方不繼續(xù)租賃，須提前【具體提前期限】以書面形式通知甲方。5.2乙方未提前通知或提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【租賃期限】租金總額的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱】進(jìn)行仲裁或訴訟。6.2本合同的成立、生效、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙