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第頁共頁地下停車場管理制度模板范本地下停車場管理制度第一章總則第一條為規(guī)范地下停車場的管理,維護(hù)業(yè)主和租戶的合法權(quán)益,提供安全、便利和高效的停車服務(wù),制定本管理制度。第二條本管理制度適用于地下停車場的管理,包括車輛進(jìn)出管理、車位分配管理、停車費(fèi)用管理、安全管理等內(nèi)容。第三條地下停車場是指本小區(qū)或單位專門為業(yè)主、租戶或員工提供的停放機(jī)動車輛的區(qū)域。第四條地下停車場的管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé),必要時可以委托第三方專業(yè)公司進(jìn)行管理。第二章車輛進(jìn)出管理第五條進(jìn)出地下停車場的車輛必須有有效的準(zhǔn)入證件,并遵守以下管理規(guī)定:1.業(yè)主車輛準(zhǔn)入:地下停車場只對業(yè)主所屬的機(jī)動車輛準(zhǔn)許進(jìn)入,車主必須提供有效的業(yè)主身份證明和車輛信息,辦理車輛準(zhǔn)入手續(xù)。2.租戶車輛準(zhǔn)入:租戶所屬的機(jī)動車輛可以申請進(jìn)入地下停車場,車主必須提供有效的租戶身份證明和車輛信息,辦理車輛準(zhǔn)入手續(xù)。3.員工車輛準(zhǔn)入:地下停車場可準(zhǔn)許單位員工所屬的機(jī)動車輛進(jìn)入,車主必須提供有效的員工證明和車輛信息,辦理車輛準(zhǔn)入手續(xù)。4.訪客車輛準(zhǔn)入:訪客車輛進(jìn)入地下停車場需要得到業(yè)主或租戶的邀請,車主必須提供有效的訪客證明和車輛信息,辦理車輛準(zhǔn)入手續(xù),并按照規(guī)定的停車時限停放車輛。第六條車輛進(jìn)入地下停車場時,車主需按規(guī)定方式辦理準(zhǔn)入手續(xù),由停車場管理人員驗(yàn)票并記錄車輛進(jìn)入的時間。第七條車輛離開地下停車場時,車主必須繳納停車費(fèi)用,并按規(guī)定的時間內(nèi)離開停車場。逾期未離場的車輛將被追加停車費(fèi)用,并由停車場管理人員進(jìn)行相應(yīng)處理。第三章車位分配管理第八條地下停車場的車位分配原則是按照業(yè)主和租戶的申請和支付情況進(jìn)行優(yōu)先分配。第九條業(yè)主車位分配:業(yè)主有優(yōu)先權(quán)享有由物業(yè)公司劃撥的固定車位,業(yè)主可申請使用多個車位,但需繳納相應(yīng)的停車費(fèi)用。第十條租戶車位分配:租戶可根據(jù)自己的需要申請停車位,分配車位的優(yōu)先級按照租戶的入住時間和租賃期限確定。第十一條員工車位分配:單位員工可根據(jù)工作需要申請暫時使用停車位,停車位的分配優(yōu)先級按照員工職務(wù)和工作情況確定。第十二條車位分配結(jié)果由物業(yè)管理公司通知業(yè)主、租戶或單位員工,并在地下停車場內(nèi)做出相應(yīng)的標(biāo)識。第四章停車費(fèi)用管理第十三條停車費(fèi)用按照地下停車場車位的使用情況和停車時間來計算,由物業(yè)管理公司制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向業(yè)主、租戶或單位員工公示。第十四條業(yè)主車位停車費(fèi)用由業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納,按月或按年收費(fèi),繳費(fèi)期限為每月的10日之前。第十五條租戶車位停車費(fèi)用由租戶根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納,按年或按季度收費(fèi),繳費(fèi)期限為每季度的10日之前。第十六條停車費(fèi)用逾期未支付的車輛將被加收滯納金,并有權(quán)對違規(guī)車輛進(jìn)行處罰處理,包括拖離車輛等措施。第五章安全管理第十七條地下停車場應(yīng)配備安全監(jiān)控系統(tǒng)或巡查人員,確保停車場的安全狀況。第十八條車輛進(jìn)入地下停車場時,停車場管理人員要對車輛的進(jìn)入進(jìn)行登記,包括車牌號碼、車主證件和車輛信息等,確保進(jìn)出車輛的安全性和真實(shí)性。第十九條地下停車場內(nèi)需設(shè)置滅火器材和緊急疏散通道,并定期對其進(jìn)行檢查和維護(hù)。第二十條停車場內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品,禁止開展違法犯罪活動,違者將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章法律責(zé)任第二十一條對于違反本管理制度的行為,停車場管理人員有權(quán)采取相應(yīng)的措施,包括警示、處罰和拖離車輛等。第二十二條違反停車場管理制度的車主將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,包括賠償停車場管理人員和其他車主因違規(guī)行為所造成的損失。第二十三條對于停車場管理人員的違規(guī)行為,業(yè)主、租戶和員工可以向物業(yè)管理公司投訴,并有權(quán)要求物業(yè)管理公司對管理人員進(jìn)行相應(yīng)的處理。第七章附則第二十四條本管理制度自公布之日起執(zhí)行,如有需要修改或補(bǔ)充的條款,由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整后執(zhí)行。第二十五條小區(qū)業(yè)主大會或單位高層決策部門有權(quán)對本管理制度進(jìn)行監(jiān)督和評估,提出建議和意見。第二十六條物業(yè)管理公司有權(quán)依法對本管理制度進(jìn)行解釋和修訂,并向業(yè)主
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