商鋪房屋出售合同簡單

第頁共頁商鋪房屋出售合同簡單甲方：（出售方）住所地：代碼：乙方：（購買方）住所地：代碼：鑒于：1.\t甲方是該商鋪房屋的合法所有人，具有出售權(quán)；2.\t乙方表示愿意購買該商鋪房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房屋的出售事宜達成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋基本信息商鋪房屋的具體信息如下：地址：（具體地址）面積：（具體面積）結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）使用權(quán)屬性：（商品房/非商品房/其他）房產(chǎn)證號：（具體房產(chǎn)證號）在此特別確認，上述商鋪房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2房屋權(quán)屬清晰甲方保證商鋪房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I后出現(xiàn)權(quán)屬問題，由甲方承擔相應責任。第二條房屋交付2.1甲方交付的商鋪房屋應符合以下要求：1）房屋處于完好無損的狀態(tài)，符合商鋪房屋的基本功能；2）房屋內(nèi)部設施設備未侵犯他人合法權(quán)益；3）房屋相關(guān)稅費已全部清繳；4）甲方將房屋相關(guān)文件、證件交付給乙方。2.2房屋交付時間：甲方將在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)將商鋪房屋交付給乙方，具體時間雙方另行協(xié)商。第三條交付價款3.1乙方向甲方支付的商鋪房屋交付價款為人民幣（大寫）______元整。乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付全額交付價款。甲方視乙方付款到賬情況，在收到乙方全額交付價款后五個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方支付的價款方式為：（1）一次性付款；（2）貸款方式支付，在此情況下，乙方應提供相應的貸款承諾書，具體還款方式另行協(xié)商。第四條稅費及相關(guān)費用4.1稅費及費用由雙方按法律規(guī)定承擔，具體如下：（1）甲方承擔房屋買賣手續(xù)費用、契稅、印花稅等。（2）乙方承擔辦理過戶手續(xù)的費用。4.2乙方應按照法律規(guī)定的時限繳納相關(guān)稅費及費用，否則可能導致交易無效或延遲。第五條過戶手續(xù)5.1甲方保證在乙方全額支付交付價款后五個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應在辦理過戶手續(xù)時配合，如實提供相關(guān)證明材料。5.2過戶手續(xù)辦理期間，甲方應保管好商鋪房屋相關(guān)證件，如有遺失或損毀的，由甲方承擔相應責任。第六條房屋擔保6.1甲方保證房屋交付時的質(zhì)量問題及乙方向甲方支付的交付價款問題。對于乙方出于民事需要搬離房屋的行為，由乙方承擔相關(guān)費用。6.2在房屋過戶完成之后，對于由房屋原因引起的損壞及賠付問題，乙方自行承擔。第七條違約責任7.1若任何一方無故違反本合同規(guī)定，對另一方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償相應的損失。7.2若乙方未能如約支付交付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交付價款的10%。第八條合同終止8.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：（1）雙方達成書面一致解除合同；（2）一方喪失民事行為能力或死亡。8.2合同解除后，雙方應按照約定返還對方已交付的交付價款。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無法解決爭議，則提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自甲方交付商鋪房屋之日起生效。10.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：