雙學(xué)區(qū)電梯房房屋租賃合同

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)雙學(xué)區(qū)電梯房房屋租賃合同本合同由以下雙方就位于____________（出租方住所）（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）擁有的位于_____________（房屋地址）（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的雙學(xué)區(qū)電梯房，達(dá)成以下租賃條款：1.出租期限和起止日期本租賃合同自____________（起始日期）起至_____________（終止日期）止。出租期限為_____個(gè)月。如無(wú)特殊情況，租賃期滿后該合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期合同。2.租金和押金2.1租金：租金為每月_________元（或其他貨幣單位），房屋出租方向承租方提供____個(gè)月的免租期。租金的支付方式為________（月付/季付/年付等）。2.2押金：承租方需在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付押金，押金金額為租金的____倍。履行本合同期滿后，出租方扣除租金以及其他費(fèi)用后將剩余押金退還給承租方。2.3物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)全額支付。其他公共設(shè)施費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況支付。3.房屋使用規(guī)定3.1房屋用途：房屋僅限于居住使用，嚴(yán)禁用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)：承租方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)修繕與日常維護(hù)。出租方有權(quán)進(jìn)行定期檢查，并要求承租方及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞與故障。3.3禁止改裝：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自進(jìn)行房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、分割或合并等改造。3.4離開房屋：承租方在租期屆滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按出租方的要求遷出房屋，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后退還房屋。4.權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)在合同生效后進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視、維修、檢修等工作。出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金，并追究違約責(zé)任。出租方有權(quán)要求承租方遵守本合同約定的其他條款和規(guī)定。4.2承租方權(quán)利：承租方有權(quán)在租期內(nèi)合理使用房屋，并享受與房屋租賃合同相應(yīng)的權(quán)益。承租方有權(quán)要求出租方維修房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方有權(quán)要求出租方確保房屋的安全性。4.3共同責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)互相尊重對(duì)方的合法權(quán)益，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，共同維護(hù)良好的租賃環(huán)境。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供房屋和相應(yīng)設(shè)施，承租方有權(quán)要求解除租賃合同，并要求出租方返還已支付的租金和押金。如房屋因出租方過(guò)失或疏忽導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金和相關(guān)賠償。如承租方違反租賃合同規(guī)定，包括但不限于擅自改變房屋用途、虐待動(dòng)物等行為，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽署、生效、履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)相應(yīng)法律。6.2如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：______