(帶詳盡條款)小區(qū)租房合同模板(通用)

(帶詳盡條款)小區(qū)租房合同模板(通用)小區(qū)租房合同模板(通用)甲方(出租方):______________________聯(lián)系號:______________________乙方(承租方):______________________聯(lián)系號:______________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構為______。1.3甲方保證該房屋沒有權屬糾紛,不存在租賃合同糾紛,不存在司法查封等影響乙方使用的情況。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租該房屋,則應提前______個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______/月。3.2乙方支付租金的方式為:每______個月支付一次,每次支付______個月的租金。3.3乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后,將剩余押金無息退還乙方。第五條其他相關費用的承擔方式5.1在租賃期內(nèi),乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費、電梯費等費用,由乙方承擔,并按時繳納。5.2甲方應在收到乙方支付的費用后,及時為乙方繳納相關費用。第六條房屋的維護和維修6.1在租賃期內(nèi),甲方應負責該房屋的主體結(jié)構和設施的維護和維修。6.2乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,因乙方使用不當導致的損壞,乙方應承擔維修費用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押7.1在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。7.2乙方如違反本條款,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除本合同。8.2提前解除合同時,甲方應退還乙方已支付的租金和押金,并按照實際租賃時間計算已使用的租金。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______。9.2違約金不足以彌補守約方損失的,守約方有權要求違約方賠償實際損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________1.房屋基本情況房屋的具體位置、面積和結(jié)構是合同的基礎信息，需要準確無誤。甲方應提供房屋的產(chǎn)權證明或購房合同，以證明其對房屋的合法所有權。雙方應明確房屋是否包含家具、電器等附屬設施，并詳細列出其品牌、型號、數(shù)量等，以避免后續(xù)糾紛。2.租賃期限租賃期限的起始和結(jié)束日期應明確，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。合同應規(guī)定，若乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用房屋而未簽訂新合同，將視為雙方同意以原租賃條件自動續(xù)約，并應明確續(xù)約的期限。3.租金及支付方式租金金額應明確，并注明是否包含稅費、物業(yè)費等。支付方式應具體，包括支付周期、日期和方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。若租金有調(diào)整機制，應詳細說明調(diào)整的條件、頻率和計算方法。4.押金押金的數(shù)額應合理，并與房屋的價值和租金水平相匹配。押金的使用和退還條件應明確，包括扣除損壞修理費用、清潔費用等的標準和程序。5.其他相關費用的承擔方式合同應詳細列出乙方需要承擔的費用種類，如水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等。若甲方代為繳納上述費用，應明確乙方支付給甲方的周期和方式。6.房屋的維護和維修合同應明確甲方負責的維修范圍和乙方使用房屋時應遵守的規(guī)則。對于緊急維修情況，應約定甲方或乙方的處理方式和費用承擔。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，這一點應明確。若乙方違反此條款，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。8.提前解除合同合同應規(guī)定提前解除合同的條件、程序和違約責任。對于提前解除合同，應明確甲方退還乙方租金和押金的具體時間和方式。9.違約責任合同應詳細列出甲乙雙方的違約行為和相應的違約責任。違約金的數(shù)額應合理，足以彌補守約方的損失。10.爭議解決合同應明確爭議解決的方式和地點，通常為房屋所在地的人民法院。雙方可約定仲裁條款，選擇仲裁機構解決爭議。11.其他約定合同中可包含其他特殊約定，如裝修條款、寵物政策、訪客規(guī)定等。雙方簽字蓋章后，合同正式生效，每方保留一份合同副本。12.合同的變更和補充合同應規(guī)定，任何對合同的變更和補充都必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均視為無效，除非事后得到甲乙雙方的書面確認。13.房屋的使用目的合同應明確乙方租賃房屋的目的，如居住、辦公等，并規(guī)定乙方不得將房屋用于非法活動。若乙方需要改變房屋使用目的，應提前征得甲方同意，并可能涉及合同條款的變更。14.房屋的檢查和交付在租賃開始前，甲乙雙方應對房屋及其設施進行聯(lián)合檢查，并記錄下房屋的狀況。合同應規(guī)定房屋的交付時間和條件，以及租賃結(jié)束時的返還檢查。15.保險條款合同可建議乙方購買租賃期間的房屋保險，以保障房屋及其內(nèi)部財產(chǎn)的安全。若甲方已購買保險，合同應明確保險的覆蓋范圍和乙方在保險事故中的責任。16.通知和通訊合同應規(guī)定甲乙雙方的通訊地質(zhì)和聯(lián)系方式，以便于發(fā)送通知和進行溝通。任何重要通知應以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送和接收的證據(jù)。17.法律和政策的變更合同應規(guī)定，若因法律或政策變更導致合同部分或全部無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。在某些情況下，可能需要根據(jù)新的法律或政策對合同進行相應的修改。18.個人信息保護合同應包含個人信息保護條款，規(guī)定甲乙雙方對對方個人信息的保密和使用。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將對方的個人信息泄露給第三方。19.合同的終止條件合同應明確列出可能導致合同終止的條件，如乙方逾期未支付租金、乙方違反合同重要條款等。終止合同的具體程序和后果應在合同中詳細說明。20.合同的解除和終止后的義務合同應規(guī)定，即使在解除或終止后，甲乙雙方仍需履行合同中關于保密、支付未結(jié)