2024全新無證房屋買賣合同范本

2024全新無證房屋買賣合同范本2024全新無證房屋買賣合同范本2024全新無證房屋買賣合同范本2024全新無證房屋買賣合同范本合同編號：2024-WZFC-001甲方（賣方）：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________通訊地質：____________________郵政編碼：____________________乙方（買方）：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________通訊地質：____________________郵政編碼：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的無證房屋，并且乙方愿意購買該無證房屋，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地質：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權：甲方保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款之日起五個工作日內，將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證書、協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，如房屋存在質量問題，甲方應在交付房屋前修復并承擔相應費用。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的用途符合國家法律法規(guī)，不得用于任何非法活動。5.2乙方應在合同約定的期限內支付房屋交易款項，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房屋交易款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。第九條合同的生效、終止和附件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同附件包括但不限于房屋所有權證書、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：房屋所有權證書、房屋平面圖等========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：遺產房買賣增加條款：（1）遺產房繼承人確認：甲方應提供遺產房所有繼承人的同意出售證明，確保所有繼承人對房屋買賣無異議。（2）遺產稅費承擔：遺產房過戶涉及的遺產稅等稅費由甲方承擔，并在合同中明確列出。（3）繼承權糾紛解決：如遺產房存在繼承權糾紛，甲方應在過戶前解決糾紛，并承擔因此產生的費用。2.特殊應用場合：農村集體土地上的房屋買賣增加條款：（1）土地使用證明：甲方應提供農村集體土地使用證明，確保房屋所占土地合法合規(guī)。（2）土地征收補償：如房屋所占土地在未來被征收，乙方應享有相應的征收補償權益。（3）土地承包權轉移：涉及土地承包權的轉移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.特殊應用場合：城市改造區(qū)域房屋買賣增加條款：（1）改造政策影響：如房屋所在區(qū)域受城市改造政策影響，雙方應共同承擔政策風險。（2）拆遷補償權益：如房屋在未來被拆遷，乙方應享有相應的拆遷補償權益。（3）改造期間過渡安置：甲方應在改造期間為乙方提供過渡安置方案。4.特殊應用場合：共有產權房屋買賣增加條款：（1）共有產權人同意：甲方應提供共有產權人的同意出售證明，確保所有共有產權人對房屋買賣無異議。（2）共有產權分割：甲方應在過戶前完成共有產權的分割，確保房屋產權清晰。（3）共有產權糾紛解決：如共有產權存在糾紛，甲方應在過戶前解決糾紛，并承擔因此產生的費用。5.特殊應用場合：存在租賃關系的房屋買賣增加條款：（1）租賃合同轉讓：甲方應將租賃合同一并轉讓給乙方，并確保租賃合同繼續(xù)有效。（2）租賃押金轉移：涉及租賃押金的轉移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（3）租賃糾紛解決：如房屋存在租賃糾紛，甲方應在過戶前解決糾紛，并承擔因此產生的費用。詳細附件列表及要求說明：1.房屋所有權證書：要求原件，確保房屋所有權真實有效。2.房屋平面圖：要求官方測繪部門出具的平面圖，確保房屋結構及面積準確。3.土地使用證明：要求原件，確保房屋所占土地合法合規(guī)。4.共有產權人同意出售證明：要求原件，確保所有共有產權人對房屋買賣無異議。5.遺產房繼承人同意出售證明：要求原件，確保所有繼承人對房屋買賣無異議。6.租賃合同：要求原件，確保租賃合同真實有效。實際操作過程中相關問題及注意事項：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，應進行產權調查，確保房屋產權清晰。2.土地使用問題：在簽訂合同前，應核實土地使用證明，確保房屋所占土地合法合規(guī)。3.過戶手續(xù)辦理：在辦理過戶手續(xù)時，應提前了解相關政策及流程，確保過戶順利進行。4.交易款項支付：在支付交易款項時，應選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。5.合同