(帶附加條款)長沙租房合同范本

(帶附加條款)長沙租房合同范本-PAGE(帶附加條款)長沙租房合同范本-PAGE長沙租房合同范本目錄1.定義和術(shù)語2.合同雙方3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金和押金6.維修和保養(yǎng)7.保險8.轉(zhuǎn)租和子租9.終止合同10.違約和解決爭議11.附加條款附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付計劃合同正文1.定義和術(shù)語（1）“租賃物業(yè)”指位于長沙市區(qū)路號室的物業(yè)。（2）“出租人”指甲方，即擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。（3）“承租人”指乙方，即租賃物業(yè)的個人或單位。（4）“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費用。（5）“押金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定要求乙方支付的保證金。2.合同雙方甲方（出租人）：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________3.租賃物業(yè)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。租賃物業(yè)的具體信息如下：（1）租賃物業(yè)地址：長沙市區(qū)路號室（2）租賃物業(yè)面積：______平方米（3）租賃物業(yè)用途：____________________4.租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金和押金（1）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。（2）租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。（3）押金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。（4）押金支付方式：在本合同簽訂時一次性支付。6.維修和保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合安全、衛(wèi)生和正常使用的要求。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。7.保險乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)保險，并確保保險金額足以覆蓋租賃物業(yè)的價值。8.轉(zhuǎn)租和子租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或子租給第三方。9.終止合同（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本合同。10.違約和解決爭議（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.附加條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。（2）本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付計劃以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：(1)允許乙方在租賃物業(yè)上進(jìn)行商業(yè)活動，并明確商業(yè)活動的類型和范圍。(2)規(guī)定甲方對乙方商業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)和限制條件。(3)明確乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的審批流程和責(zé)任。2.住宅租賃特殊條款：(1)規(guī)定乙方在租賃期間對住宅的合理使用，禁止從事違法活動。(2)明確甲方對住宅維修和保養(yǎng)的責(zé)任，以及乙方在維護(hù)住宅整潔方面的義務(wù)。(3)規(guī)定乙方在租賃期滿或提前終止合同時的退房程序和條件。3.短期租賃特殊條款：(1)明確租賃期限的具體天數(shù)，以及租金的計算方式。(2)規(guī)定乙方在租賃期結(jié)束后的立即退房義務(wù)，以及逾期退房的違約責(zé)任。(3)確定甲方對租賃物業(yè)的快速清潔和準(zhǔn)備下一租客的要求。4.長期租賃特殊條款：(1)規(guī)定租金的定期調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化。(2)明確租賃期限屆滿后的續(xù)租條件和程序。(3)確定甲乙雙方在租賃期間可能發(fā)生的重大變更（如物業(yè)轉(zhuǎn)讓、法律變更等）的處理方式。5.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：(1)規(guī)定乙方為學(xué)生，并要求提供學(xué)校的相關(guān)證明。(2)明確甲方對學(xué)生宿舍的特殊管理要求和規(guī)則。(3)規(guī)定乙方在租賃期間的學(xué)業(yè)要求和行為準(zhǔn)則。附件列表及要求說明：1.租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局、尺寸和功能區(qū)域，標(biāo)注重要設(shè)施和家具。2.租金支付計劃要求：列出租金的支付日期、金額和支付方式，以及任何預(yù)付款或押金的支付細(xì)節(jié)。3.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括家具、電器、裝修等。4.維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間對物業(yè)進(jìn)行的所有維修和保養(yǎng)工作，包括日期、維修內(nèi)容、費用等。5.保險單副本要求：提供乙方為租賃物業(yè)投保的保險單副本，以證明保險的有效性和覆蓋范圍。實際操作中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的損壞或遺失解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任，以及損壞或遺失物品的處理和賠償方式。2.租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，以及甲方催收租金的程序。3.租賃期限的變更解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期限變更的條件和程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。4.物業(yè)設(shè)施的使用和維護(hù)解決辦法：在合同中明確物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，以及乙方在使用過程中的注意事項。5.合同終止后的退房問題解決辦法：在合同中規(guī)定退房的具體程序和條件，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、物品歸還、押金退還等。1.關(guān)于印發(fā)住房租賃合同示范文本的通知。2.長沙長租房租賃合同簽署網(wǎng)上操作