私人房屋宅基地買賣合同

第頁共頁私人房屋宅基地買賣合同合同編號：_____________壹、賣方（出讓方）基本信息：姓名（名稱）：_________________住址（營業(yè)地址）：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證（營業(yè)執(zhí)照）號碼：_________________貳、買方（受讓方）基本信息：姓名（名稱）：_________________住址（營業(yè)地址）：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證（營業(yè)執(zhí)照）號碼：_________________叁、房屋宅基地基本情況：1.房屋宅基地地址：_________________2.房屋宅基地面積：_________________平方米3.房屋宅基地使用權(quán)證號：_____________肆、房屋宅基地的轉(zhuǎn)讓條件與費(fèi)用：1.賣方自愿將其所持有的上述房屋宅基地轉(zhuǎn)讓給買方；2.房屋宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________元整；3.房屋宅基地的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等均無爭議；4.買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅收等費(fèi)用。伍、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.買方應(yīng)按約定時間支付全部購買價格；2.賣方應(yīng)在買方支付全部購買價格后，完成所有過戶手續(xù)；3.買賣雙方應(yīng)互相協(xié)商并進(jìn)行必要的配合，以順利完成房屋宅基地的過戶手續(xù)；4.若因買方原因?qū)е陆灰谉o法完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的一切損失；5.若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的一切損失。陸、房屋宅基地權(quán)屬保證：1.賣方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋宅基地系其合法所有，并不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛或其他瑕疵權(quán)利；2.若因賣方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方無法享有該房屋宅基地的合法使用權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此所遭受的一切損失；3.若第三方主張對所轉(zhuǎn)讓的房屋宅基地存在權(quán)利要求，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。柒、違約責(zé)任：1.任何一方在沒有書面對方同意的情況下擅自解除合同或違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方由此造成的損失；2.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。捌、其他約定事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。九、附則：1.所有與本合同有關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律；2.本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)買賣雙方協(xié)商