房產(chǎn)過戶簡潔協(xié)議

房產(chǎn)過戶簡潔協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)證號：__________第二條房價(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響過戶的情況。4.2甲方保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不涉及任何違法行為，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)過戶簡潔協(xié)議目錄1.引言2.房產(chǎn)信息3.房價(jià)及支付方式4.過戶手續(xù)5.權(quán)利保證6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)證號：__________3.房價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。4.過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.權(quán)利保證5.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響過戶的情況。5.2甲方保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不涉及任何違法行為，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件（如有附件，請列出附件名稱和內(nèi)容）甲方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。如有附件，請?jiān)诤贤辛谐龈郊Q和內(nèi)容。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房款支付憑證5.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證6.其他相關(guān)文件和資料法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有人（賣方）將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給新房產(chǎn)所有人（買方）的過程。2.權(quán)屬糾紛：指在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議或糾紛。3.查封：指法院依法對涉案房產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的合法權(quán)益。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解過戶流程及相關(guān)手續(xù)，確保雙方按照規(guī)定辦理。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛后再進(jìn)行交易。3.甲方未能按時(shí)提供過戶所需文件：約定明確的辦理時(shí)限，并設(shè)定違約責(zé)任，確保甲方按時(shí)履行義務(wù)。4.乙方支付房款延遲：設(shè)定明確的支付時(shí)限，并約定相應(yīng)的違約金，以促使乙方按時(shí)支付房款。5.爭議解決方式不明確：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在爭議發(fā)生