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文檔簡介

基礎(chǔ)資料調(diào)查的

基本內(nèi)容目錄基礎(chǔ)資料的主要內(nèi)容.

01特殊地塊的基礎(chǔ)資料.

02基礎(chǔ)資料的主要內(nèi)容規(guī)劃條件、項目開發(fā)意向；地塊自然條件；人文及歷史資料；外部配套設(shè)施；上外規(guī)劃、相關(guān)規(guī)劃；相關(guān)政策。/011.1規(guī)劃條件4地塊面積、形狀、四至范圍；地塊用地性質(zhì)、開發(fā)兼容性；建筑密度、容積率、綠地率、建筑限高等指標。1.1規(guī)劃條件5（1）地塊面積、形狀；四至范圍：相鄰地塊、城市道路、綠地、水體？（2）規(guī)劃范圍線（用地紅線）；建筑后退線。（3）地塊用地性質(zhì)；開發(fā)兼容性。1.1規(guī)劃條件6（4）建筑密度；容積率；綠地率；建筑限高；其它指標。1.2項目開發(fā)意向7主要面對的購房人群？業(yè)態(tài)形式、主力戶型？配置哪些配套服務(wù)設(shè)施？樓盤的風格定位？1.3地塊的自然條件8基地地形圖（1:500或1:1000）；地形、標高等；氣象資料；工程地質(zhì)資料；水文資料；1.4人文及歷史資料9基地環(huán)境特點：

建筑形式與風格、環(huán)境景觀、近鄰關(guān)系；人文環(huán)境：

文物古跡、古樹名木、歷史傳聞、地方習俗、民族文化等等；居民的訴求、潛在購房者的經(jīng)濟承受能力；是否涉及拆遷、相關(guān)政策與處置方式。1.5外部配套設(shè)施10外部道路交通、地鐵公交站點；周邊公共配套設(shè)施；供水、供電、燃氣、有線電視等；排水；有無高壓線經(jīng)過。1.6上位規(guī)劃、相關(guān)規(guī)劃11地塊所處地區(qū)的控規(guī)、總規(guī)、城市設(shè)計等；地塊相關(guān)的一些規(guī)劃。特殊地塊的基礎(chǔ)資料歷史文化保護范圍內(nèi)。機場凈空限高范圍內(nèi)。/02歷史文化保護區(qū)域內(nèi)的地塊規(guī)劃地塊所處的保護范圍等級；建筑風貌、建筑風格、色彩、限高；相關(guān)政策。

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