租房合同房屋設(shè)施維修

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋及設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及設(shè)施事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋及設(shè)施的基本情況1.1甲方出租的房屋位于：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的設(shè)施包括：__________。1.3租賃房屋及設(shè)施的基本情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、維修責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃房屋及設(shè)施詳細(xì)情況1.租賃房屋面積：__________平方米2.設(shè)施清單：（1）空調(diào)：____臺(tái)（2）熱水器：____臺(tái)（3）沙發(fā)：____套（4）床：____張（5）衣柜：____個(gè)（6）電視：____臺(tái)（7）冰箱：____臺(tái)（8）洗衣機(jī)：____臺(tái)（9）其他：______以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________目錄一、房屋及設(shè)施的基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、維修責(zé)任五、合同的變更和解除六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋及設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及設(shè)施事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋及設(shè)施的基本情況1.1甲方出租的房屋位于：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的設(shè)施包括：__________。1.3租賃房屋及設(shè)施的基本情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、維修責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃房屋及設(shè)施詳細(xì)情況1.租賃房屋面積：__________平方米2.設(shè)施清單：（1）空調(diào)：____臺(tái)（2）熱水器：____臺(tái)（3）沙發(fā)：____套（4）床：____張（5）衣柜：____個(gè)（6）電視：____臺(tái)（7）冰箱：____臺(tái)（8）洗衣機(jī)：____臺(tái)（9）其他：______以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：租賃房屋及設(shè)施詳細(xì)情況法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：中國(guó)的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的規(guī)定。2.出租方：指擁有房屋及設(shè)施并出租給他人使用的一方，也稱(chēng)為甲方。3.承租方：指出租房屋及設(shè)施給他人使用的一方，也稱(chēng)為乙方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃房屋及設(shè)施的時(shí)間段。5.租金：指出租方收取的租賃房屋及設(shè)施使用費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指出租方和承租方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及設(shè)施損壞：在租賃期間，房屋及設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行維修。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.合同解除：在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同變更：在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對(duì)于房屋及設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修。如對(duì)方不履行維修責(zé)任，可以通過(guò)法律途徑解決。2.對(duì)于租金支付逾期問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定支付滯納金。如對(duì)方仍不支付，可以通過(guò)法律途徑解決。3.對(duì)于合同解除問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律途徑解決。4.對(duì)于合同變更問(wèn)題，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律途徑解決。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋租賃：適用于出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用的場(chǎng)景。2.設(shè)施維