2024年三方協(xié)議填寫樣本(通用)

協(xié)議編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買、丙方提供中介服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物二、交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2標(biāo)的物的過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為中介方，應(yīng)確保甲方、乙方的交易真實(shí)、合法、有效。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為交易價(jià)格的_______‰。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：增加條款：a.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的政府審批手續(xù)及時(shí)間限制；b.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的債務(wù)、稅務(wù)及法律責(zé)任承擔(dān)；c.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全責(zé)任。2.法拍房交易：增加條款：a.法院判決書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文件的復(fù)印件作為附件；b.法拍房的瑕疵披露及風(fēng)險(xiǎn)提示；c.法拍房過(guò)戶涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.農(nóng)村宅基地買賣：增加條款：a.宅基地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件作為附件；b.宅基地買賣涉及的集體經(jīng)濟(jì)組織同意及相關(guān)審批手續(xù)；c.宅基地買賣涉及的拆遷補(bǔ)償、安置及土地使用權(quán)年限。4.房地產(chǎn)投資合作：增加條款：a.合作各方出資比例、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；b.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)事宜的分工與協(xié)作；c.合作項(xiàng)目終止、解散及清算等相關(guān)事宜。5.房地產(chǎn)融資租賃：增加條款：a.融資租賃公司資質(zhì)、融資額度及租賃期限；b.租賃物的所有權(quán)歸屬、維修保養(yǎng)及保險(xiǎn)責(zé)任；c.租賃期滿后，租賃物的處理方式及價(jià)格評(píng)估。附件列表及要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋坐落等信息。2.土地證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地坐落等信息。3.聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含甲方、乙方、丙方的姓名、聯(lián)系號(hào)等信息。4.中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票：要求正規(guī)發(fā)票，加蓋中介公司公章。5.法院判決書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文件復(fù)印件（如適用）：要求清晰、完整，包含案件編號(hào)、判決結(jié)果等信息。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，確保合同條款明確、具體。2.問(wèn)題：附件不齊全或不符合要求。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真核對(duì)附件，確保附件齊全、符合要求。如有缺失或不符合要求，及時(shí)補(bǔ)充或更換。3.問(wèn)題：合同簽訂后，一方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方的法律責(zé)任，要求其承擔(dān)違約金或賠償損失。如有必要，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保