(復合附件版)地下車位租賃合同范本

(復合附件版)地下車位租賃合同范本地下車位租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的地下車位租賃給乙方使用一事，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃車位的基本情況1.1車位位置：________________（具體位置）1.2車位編號：________________1.3車位面積：________________1.4車位類型：________________（如：普通車位、子母車位等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________（具體金額）3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月10日前支付當季度的租金。3.3租金調整：在租賃期內，如遇市場價格變動，甲方可根據(jù)實際情況調整租金，調整后的租金不低于調整前租金的百分之十。四、雙方權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對該車位的正常使用；（2）負責車位的維修、保養(yǎng)及安全管理工作；（3）租賃期滿或合同提前解除后，有權收回車位。4.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定使用車位，不得擅自改變車位的用途；（2）按時足額支付租金；（3）租賃期滿或合同提前解除后，應將車位恢復原狀并歸還甲方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。5.2甲方未按約定提供車位或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：車位平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場租賃增加條款：車位使用時間限制：明確規(guī)定車位使用的時間段，如僅限于工作日或非高峰時段。營業(yè)額分成：若乙方使用車位進行商業(yè)活動，如開設洗車店等，可約定按營業(yè)額的一定比例向甲方支付額外費用。廣告權：甲方保留在車位附近設置廣告的權利，乙方不得擅自遮擋或更改廣告內容。2.居民小區(qū)車位租賃增加條款：車位使用權優(yōu)先權：小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先租賃權，乙方不得將車位轉讓或轉租給非小區(qū)業(yè)主。車位維護費用：乙方需承擔車位清潔、照明等維護費用。噪音和環(huán)境污染限制：乙方在使用車位時需遵守小區(qū)的環(huán)境保護規(guī)定，不得產生噪音和環(huán)境污染。3.辦公樓車位租賃增加條款：車位分配規(guī)則：根據(jù)乙方員工的職務或級別，確定車位分配的優(yōu)先順序。車位使用登記：乙方需對使用車位的員工進行登記，并定期向甲方報告。安全責任：乙方需對車位使用過程中的安全負責，包括車輛防盜、防火等。4.購物中心車位租賃增加條款：免費停車時間：顧客在購物中心消費可享受一定時間的免費停車。停車優(yōu)惠：乙方需為購物中心的會員提供停車優(yōu)惠。停車場管理：乙方需遵守購物中心停車場的運營管理規(guī)范。5.機場/火車站車位租賃增加條款：最短租賃期限：由于車位需求波動大，可設定最短租賃期限，如一個月。預訂系統(tǒng)：乙方需建立車位預訂系統(tǒng)，方便旅客提前預訂車位。車位安全檢查：乙方需定期對車位進行安全檢查，確保旅客車輛安全。附件列表及要求說明：附件一：車位平面圖要求：詳細標注車位位置、編號、面積和類型，以及出入口、緊急疏散通道等關鍵信息。附件二：車位租賃登記表要求：記錄乙方使用車位的詳細信息，包括車輛牌照、租賃起始日期、結束日期等。附件三：車位使用規(guī)定要求：明確車位使用的時間、注意事項、禁止行為等，以及違反規(guī)定的處罰措施。附件四：車位維護記錄要求：記錄車位的維護、清潔、檢查等情況，以便于追蹤和責任追究。實際操作相關問題及解決辦法：問題：車位被他人占用。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權，并在車位上設置明顯標識。如遇占用，乙方應及時通知甲方處理。問題：租金支付延遲。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，以及甲方在逾期一定天數(shù)后有權解除合同的權利。問題：車位損壞或需要維修。解決辦法：在合同中約定車位的維護責任和維修費用的承擔方式，以及維修的具體流程和時限。問題：租賃期滿后乙方不歸還車位。解決辦法：在合同中設定明確的租賃期滿后的歸還程序，以及乙方未按時歸還的違約責任。問題：合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。問題：車位使用中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：在合同中明確乙方在使用車位時需遵守的安全規(guī)定，以及對于安全事故的責任歸屬和賠償方式。問題：乙方改變車位用途或轉租給第三方。解決辦法：在合同中明確禁止乙方改變車位用途或未經甲方同意轉租給第三方，并設定相應的違約責任。問題：甲方提前終止租賃合同。解決辦法：在合同中約定甲方提前終止合同的條件和通知期限，以及應給予乙方的補償或賠償。問題：自然災害或其他不可抗力因素導致車位無法使用。解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確在不可抗力情況下的合同履行暫?；蚪K止，以及雙方的權利和義務。問題：車位所在建筑物的維修或改造影響車位使用。解決辦法：在合同中約定甲方在進行建筑物維修或改造時應提前通知乙方，并在可能的情況下提供臨時替代車位。注意事項：在簽訂合同前，甲乙雙方應對車位的實際情況進行實地考察，確保車位的可用性和安全性。合同中的所有條款都應明確