保潔服務(wù)方案詳細要求

附件二、保潔服務(wù)方案詳細要求2、生活區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、綠化帶等公共區(qū)域的3、生活區(qū)的6部電梯的日常保潔。4、區(qū)域內(nèi)的草坪、冬青、樹木等綠植花卉規(guī)范修剪、打藥、澆灌、施肥等方面的管理(所需工具、藥品均有報價方6、所有垃圾雜物(生活垃圾、建筑垃圾、破舊家具、廢舊電器、各種用品等)的清理、外運工作。高層住宅樓(3號樓、8號樓、9號樓):(1)一層大廳(地面、墻面、柱體、玻璃、門、臺階、欄臺臺面、欄桿、門及樓內(nèi)各種附屬設(shè)施每日清潔，干凈光亮、無塵、無污漬、無印跡、無積水、無蠅蟲、無蛛網(wǎng)、(2)步行梯、水房、公共區(qū)域所有門、窗、墻面及樓內(nèi)各無污漬、無印跡、無積水、無蠅蟲、無蛛網(wǎng)、無垃圾雜物。(4)地下室公共區(qū)域每月保潔一次，保持日常清潔，無垃(5)根據(jù)采購方要求及巡檢發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。多層住宅樓(1、7、10、12號樓)(1)步行梯每日保潔一遍，欄桿每日保潔一遍，做好日常(2)墻面每月保潔一遍，無灰塵無蛛網(wǎng)。(3)根據(jù)采購方要求及巡檢發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。(1)公寓衛(wèi)生間(地面、潔具、隔斷、水池)每日保潔一(2)樓道、樓梯、欄桿、門等公共區(qū)域和設(shè)施每周保潔一(3)根據(jù)采購方要求及巡檢發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。第二項環(huán)境部分(一)生活區(qū)道路主路、廣場，每日8:20清掃完畢，其他雪(積水),方便出行。(融雪劑有乙方負責(zé)提供)(二)車棚、停車場：每周大清掃一次，日常保持干凈、(三)及時清理院落的垃圾、落葉、動物糞便及雜物。(四)垃圾桶有序擺放，每日擦干凈外體，每周洗刷桶一(五)特殊天氣(季節(jié)),調(diào)整增加清掃頻率，保持干凈。(六)及時清理公示欄(宣傳欄),每周擦拭一次，保持日(七)公共衛(wèi)生間：每日保潔一次，每月深度保潔、消毒干凈無污漬污物，墻面干凈無塵無蛛網(wǎng)，無異味無蠅蟲。(八)院內(nèi)所有公共設(shè)施(健身器材、路燈、指示牌、公示欄、天臺、頂棚、明溝等)每周保潔一次，座椅每天擦拭(九)根據(jù)采購方要求及巡檢發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。第三項垃圾清理(一)居民樓垃圾1、居民生活垃圾每天早晨6:00前各樓層清理完畢，裝入各樓垃圾桶，在每日8:00前清運完畢。2、定時巡視，及時清理各樓層的垃圾和動物糞便，保持干3、垃圾桶每日擦拭(84液消毒消殺),每周清洗，保持干(二)環(huán)境衛(wèi)生垃圾1、環(huán)境衛(wèi)生保潔產(chǎn)生的垃圾及時清理，日產(chǎn)日清。垃圾桶每日擦拭(84液消毒消殺),每周清洗，保持干凈無異味無2、各樓以及與院內(nèi)各種雜物垃圾及時清理到垃圾點，定期清運(夠一車清運，不得堆積),保持垃圾點周圍環(huán)境整潔無積水，84液消毒消殺，無異味無蠅蟲。(四)所有垃圾桶配備、垃圾收集及清運，均按照政府政策第四項電梯、閘機保潔轎廂四壁和轎廂外按鍵，做到光亮、無灰塵、無水漬、(二)每周用不銹鋼保養(yǎng)液保養(yǎng)轎廂一次，做到光亮如新。(三)每天保潔轎廂地面兩次，84液消毒消殺，保證轎廂內(nèi)(四)根據(jù)采購方要求及巡檢發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。(五)按操作要求規(guī)范使用電梯，因保潔員違規(guī)操作造成電第五項綠化養(yǎng)護(一)建立綠化管理臺賬，編制月、季、年度綠化養(yǎng)護工作無枯死、無樹掛(所需各種工具、藥品、植物生長用品(三)根據(jù)生長情況對冬青、樹木等綠植進行適時修剪、整理，對枯枝及時修剪整理，疏密得當，不影響車輛行人通行，有良好的觀賞效果。綠地設(shè)有愛護綠化的提示牌。(四)草坪生長整齊，覆蓋率高于98%,按時進行修剪，修剪后草坪高度一致無漏剪。每年修剪6次以上。及時清除院內(nèi)各種雜草和綠化帶里的垃圾、雜物，綠化產(chǎn)生的(五)根據(jù)氣候狀況和季節(jié)適時組織澆水、施肥和松土，組織放冷保暖，預(yù)防病蟲害，定期噴灑藥物，無明顯病蟲(六)根據(jù)采購方要求及巡檢發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。(七)由于報價方管理不當造成的綠植樹木生病、死亡，損第六項設(shè)備管理(一)對于工作中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障等問題及時上報采購(二)正確使用工作相關(guān)設(shè)施和巡視公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有損壞或故障等問題及時報修。第七項消殺工作(一)每月至少對本物業(yè)區(qū)域進行四次消殺(消除四害),高溫季節(jié)，用殺蟲劑對庭院、明溝、地溝、下水道、地下車庫、等重點區(qū)域適當加大消殺頻率。(二)發(fā)現(xiàn)蟲害的區(qū)域，及時進行消殺，不影響正常辦公、生活(藥品、用具要符合國家標準，由報價(三)疫情防控每日消毒消殺常態(tài)化進行，按規(guī)定操作。(四)根據(jù)采購方要求及巡檢發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。備注：1、工作中所需的保潔用品、各種器械、藥品、清潔劑、殺蟲劑等所有用品均由報價人提供，并必須符合國家有關(guān)的安全、環(huán)保及衛(wèi)生標準；金屬件物品不得用酸性抹布擦洗；如發(fā)生污染、損傷等一切有害結(jié)果由投標2、衛(wèi)生間深度保潔標準為：地面用中性清潔水對地面、門、臺面、洗手盆及附屬設(shè)施進行全面刷洗保潔；用潔廁劑對便池內(nèi)外進行全部保潔，去污去味，84液消第九項時間要求：全年365工作日生活區(qū)4:00-17:30(日12小時以上)第十項日常管理要求2、及時向采購方報周計劃、月計劃，并針對保潔等工作不5、保潔公司所用保潔員年齡不得超過55周歲，需有健康6、保潔公司對派遣人員在服務(wù)態(tài)度和服務(wù)意識方面有規(guī)范標準的職業(yè)教育培訓(xùn)，發(fā)生一切問題皆有報價方負責(zé)，7、上崗人員不得低于12名，有主管一名。(一)采購方責(zé)任和義務(wù)達到合格，采購方有權(quán)要求報價方承擔(dān)違約責(zé)任。(按合同總價金額10%承擔(dān)違約責(zé)任)若報價方工作被月投有權(quán)對報價方進行違約處罰(經(jīng)查屬實)。(按合同總價金額10%承擔(dān)違約責(zé)任，后果嚴重者，根據(jù)實際情況作出處罰)(二)報價方責(zé)任和義務(wù)1、報價方要有清晰的組織架構(gòu)，明確管理及各崗位人員，主管負責(zé)人要按時參加采購方組織的會議和檢查活動。好各項防護措施，因清潔施工不當而引發(fā)的人員傷害、造成的設(shè)施設(shè)備損壞，報價方負全部責(zé)任并井陘修復(fù)、6、報價方按要求配備清潔設(shè)備及清潔物料，使用的清潔劑等用品必須符合國家有關(guān)的環(huán)保衛(wèi)生標準，如發(fā)生污染、損害等一切有害結(jié)果由報價方承擔(dān)全部責(zé)任。7、報價方管理人員應(yīng)加強自檢工作，發(fā)生問題及時解決；報價方在工作區(qū)域?qū)ぷ黜椖窟M行公示。8、報價方有義務(wù)做好合同到期之后的過渡期工作。四、服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求(一)報價方必須具有獨立法人資格，具有工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照以及進行保潔服務(wù)的二級企業(yè)資質(zhì)、注冊資金不低于500萬元，且具備固定的營業(yè)地點。(二)報價方應(yīng)是注冊的長期具有從事保潔專業(yè)服務(wù)資質(zhì)的(三)報價方必須有工作3年以上機關(guān)單位和大型社區(qū)保潔服務(wù)經(jīng)驗(提供物業(yè)服務(wù)業(yè)績表)。(四)報價單位派遣的服務(wù)人員必須與采購單位簽約有效勞務(wù)合同，并按照實際用工人員提供社保證明。(五)具有相應(yīng)專業(yè)上崗證的技術(shù)人員，需專門派遣一名項目經(jīng)理負責(zé)，能完全勝任合約所規(guī)定工作要求。(一)中華人民共和國工商行政管理機關(guān)頒發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等的復(fù)印件。(二)相關(guān)業(yè)績、人員、實例、案例等的復(fù)印件。(三)有關(guān)設(shè)備材料的技術(shù)性能資料。六、評審辦法：采用綜合評分法本次詢價評審采用百分制評分辦法。項目報價60分、管理方案10分、實施方案保證措施10分、人員配備情況10分、企業(yè)實力及信譽10分。評分內(nèi)容及各項的評分標準見下表。序號打分項目最高分打分標準1所有項目方案報價平均值為基準價，得滿分；方案報價每高于平均值1個百分點扣兩分；方案報價每低于平均值1個百分點扣1分。2管理方案10分7.0-10.0分方案較完善，基