簡(jiǎn)易門(mén)頭房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)易門(mén)頭房租賃合同門(mén)頭房租賃合同甲方（出租方）：_______________（出租方名稱(chēng)）乙方（承租方）：_______________（承租方名稱(chēng)）為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方就乙方承租甲方門(mén)頭房所需事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于______________________的門(mén)頭房出租給乙方，門(mén)頭房的具體位置和面積如下：地址：____________________________面積：____________________________1.2本合同的租賃期限為_(kāi)____年，自________年____月____日起，到________年____月____日止。期滿(mǎn)后，如果雙方無(wú)續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣（大寫(xiě)）______________________元/月。乙方應(yīng)在每個(gè)月的______日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.2若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期租金金額的每天__________%。第三條使用權(quán)和限制3.1乙方有權(quán)使用甲方所租門(mén)頭房，但不得擅自改變門(mén)頭房的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式擅自處分。3.2乙方需按照規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)行為，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。第四條裝修和維修4.1門(mén)頭房的裝修由乙方負(fù)責(zé)，乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)的政府規(guī)定和安全措施，保證裝修過(guò)程中的安全和質(zhì)量。4.2乙方在裝修完成后應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求向甲方交付裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3在租賃期間，門(mén)頭房的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕，乙方需配合甲方進(jìn)行維修工作，并按時(shí)繳納維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：違法經(jīng)營(yíng)、未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓門(mén)頭房等。5.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金以及給甲方造成的損失。第六條保密條款6.1乙方在租賃期間接觸到甲方的商業(yè)信息和租賃相關(guān)數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密，并不得向任何第三方透露、使用或泄露。6.2對(duì)于違反保密條款造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條合同解除和終止7.1本合同在下列情況下解除：（1）到達(dá)租賃期限且雙方均未簽訂續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方拒不支付租金并且在甲方催告下仍未支付。7.2終止合同的條件如下：（1）乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)經(jīng)營(yíng)虧損；（2）乙方因違法經(jīng)營(yíng)被責(zé)令停業(yè)整頓或撤銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)許可證件。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起訴訟，提交至被告所在地人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自________年____月____日生效。9.2對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。甲方（出租方）：