營業(yè)用房租賃協(xié)議書范本

第頁共頁營業(yè)用房租賃協(xié)議書范本商業(yè)租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃甲方所擁有或經營的營業(yè)用房達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所有的營業(yè)用房租賃給乙方使用，具體地址為（詳細地址）。1.2租賃物的面積為（具體面積），具體房間數(shù)量為（具體數(shù)量）。租賃物所有的權利和責任歸甲方所有。1.3租賃用途為（詳細描述使用用途）。在租賃期限內，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限月數(shù)）個月。2.2若乙方需要續(xù)租，須提前（續(xù)租提前通知期限）向甲方提出書面續(xù)租申請，并在租賃期滿前（續(xù)租確定期限）確定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額），乙方每月需按時支付租金。3.2乙方每月需于（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方違反約定未按時支付租金，甲方有權隨時收回租賃物，并要求乙方立即搬出，所支付的租金不予退還。第四條保證金4.1乙方需向甲方支付保證金人民幣（具體金額），用于保證乙方按照本協(xié)議約定付款及履行其他義務。4.2租賃關系終止后，乙方如無拖欠租金或違約行為，甲方應將保證金全額退還給乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，如發(fā)生非乙方過錯的非人為損壞，甲方負責維修，費用由甲方承擔。5.2乙方應妥善保管租賃物，如發(fā)生乙方過錯的非人為損壞，乙方應負責維修并承擔相應費用。第六條管理及維護6.1甲方有權在合理范圍內對租賃物進行巡檢、維護及修繕工作，乙方應積極配合并提供必要的協(xié)助。6.2乙方不得擅自改變、損壞或拆除租賃物的任何建筑結構、設備設施和裝飾。第七條轉租和轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方或將本協(xié)議約定的權利和義務轉讓給第三方。7.2乙方不得將租賃物用于其他非法活動或營業(yè)，否則甲方有權隨時終止本協(xié)議。第八條保密義務8.1甲乙雙方保證不將與協(xié)議有關的商業(yè)秘密、經營計劃、合同信息等透露給第三方。8.2如一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的任何約定，均視為違約行為，守約方有權要求違約方進行補償。9.2乙方如逾期未支付租金超過15天，甲方有權解除本協(xié)議并收回租賃物。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第十一條其他事項11.1本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。11.2未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補充約定。甲方（出租方）：簽字：