(不同附錄版)2024全新門(mén)面租賃委托合同

(不同附錄版)2024全新門(mén)面租賃委托合同(不同附錄版)2024全新門(mén)面租賃委托合同(不同附錄版)2024全新門(mén)面租賃委托合同(不同附錄版)2024全新門(mén)面租賃委托合同2024全新門(mén)面租賃委托合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃門(mén)面1.2租賃門(mén)面的面積為【面積】平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年【年租金】元，按季度支付，每季度支付【季度租金】元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前【支付期限】?jī)?nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【押金】元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、門(mén)面使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)租賃門(mén)面的管理規(guī)定，并承擔(dān)租賃門(mén)面使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃門(mén)面，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保持門(mén)面的良好狀態(tài)。6.2甲方有義務(wù)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面的正常使用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃門(mén)面購(gòu)買(mǎi)并維持有效的租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃門(mén)面的重建價(jià)值。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：租賃門(mén)面位置和范圍圖========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面所在購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)狀況，不得因甲方原因?qū)е沦?gòu)物中心停業(yè)或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。b)乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠措施。c)乙方需遵守購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。2.高檔辦公區(qū)門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)提供符合高檔辦公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)面裝修和設(shè)施。b)乙方有權(quán)要求甲方提供一定數(shù)量的停車(chē)位供客戶使用。c)乙方需保持門(mén)面及其周邊環(huán)境的整潔和安靜，不得影響其他租戶。3.旅游景點(diǎn)門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)確保租賃門(mén)面所在景點(diǎn)的客流量和知名度，不得因甲方原因?qū)е戮包c(diǎn)關(guān)閉或客流量大幅減少。b)乙方有權(quán)在景點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳和商業(yè)活動(dòng)。c)乙方需遵守景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得破壞景點(diǎn)環(huán)境和秩序。4.大學(xué)城門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面所在大學(xué)城的穩(wěn)定學(xué)生客源，不得因甲方原因?qū)е聦W(xué)生客源大量流失。b)乙方有權(quán)在大學(xué)城內(nèi)進(jìn)行學(xué)生優(yōu)惠活動(dòng)。c)乙方需遵守大學(xué)城的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。5.歷史文化街區(qū)門(mén)面租賃：特殊條款：a)甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面所在歷史文化街區(qū)的特色和風(fēng)貌，不得因甲方原因?qū)е陆謪^(qū)拆遷或改造。b)乙方有權(quán)參與街區(qū)組織的文化活動(dòng)和節(jié)慶活動(dòng)。c)乙方需遵守街區(qū)的保護(hù)規(guī)定，不得破壞歷史建筑和環(huán)境。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：租賃門(mén)面位置和范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃門(mén)面的具體位置、面積和邊界，附上門(mén)面照片。2.附件二：租賃門(mén)面平面圖要求：提供租賃門(mén)面的內(nèi)部平面布局圖，標(biāo)注主要設(shè)施和空間劃分。3.附件三：租賃門(mén)面裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明甲方提供的門(mén)面裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：租賃門(mén)面維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃門(mén)面維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目和費(fèi)用。5.附件五：租賃門(mén)面保險(xiǎn)單要求：提供乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃門(mén)面維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，約定維修的具體范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租賃門(mén)面租金調(diào)整機(jī)制不明確：解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情定期調(diào)整租金。3.租賃門(mén)面使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)范圍，約定乙方不得擅自改變門(mén)面用途或轉(zhuǎn)租他人。4.租賃門(mén)面押金退還問(wèn)題：解決辦法：在合同中約定押金退還的條件和時(shí)間，明確押金扣除的具體事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃門(mén)面保險(xiǎn)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃保險(xiǎn)責(zé)任范圍，約定保險(xiǎn)賠償?shù)木唧w程序和方式。6.租賃門(mén)面提前解約條款不明確：解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件和程序，包括提前通知期限、違約金等相關(guān)條款，以確保雙方的權(quán)益。7.租賃門(mén)面租金支付延遲：解決辦法：在合同中設(shè)定租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，包括滯納金的計(jì)算方式。8.租賃門(mén)面裝修改造限制：解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修改造的權(quán)利和限制，包括需甲方批準(zhǔn)的裝修方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。9.租賃門(mén)面安全與合規(guī)性問(wèn)題：解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和合規(guī)要求，包括消防安全、衛(wèi)生許可等，并明確違規(guī)的后果。10.租賃門(mén)面周邊環(huán)境變化影響經(jīng)營(yíng)：解決辦法：在合同中設(shè)定甲方對(duì)于周邊環(huán)境變化的告知義務(wù)，以及對(duì)于因甲方原因?qū)е碌慕?jīng)營(yíng)損失的責(zé)任承擔(dān)。11.租賃門(mén)面續(xù)租條件不明確：解決辦法：在合同中明確續(xù)租的條件、程序和續(xù)租租金的協(xié)商機(jī)制，以避免租賃期滿后的糾紛。12.租賃門(mén)面設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，以及乙方在使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.租賃門(mén)面租金支付方式變更：解決辦法：在合同中設(shè)定租金支付方式的變更條件和程序，以適應(yīng)雙方可能出現(xiàn)的支付習(xí)慣變化或技術(shù)進(jìn)步。14.租賃門(mén)面租賃期間甲方出售房產(chǎn)：解決辦法：在合同中約定甲方出售房產(chǎn)時(shí)乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或相應(yīng)的補(bǔ)償措施，以保護(hù)乙方的租賃權(quán)益。15.租賃門(mén)面租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：在合同中設(shè)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和甲方應(yīng)提供的支持，如市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)等。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件六：租賃門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀況，以及乙方在使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任。7.附件七：租賃門(mén)面裝修改造方案要求：提供乙方擬進(jìn)行的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和施工計(jì)劃，以及甲方的審批意見(jiàn)。8.附件八：租賃門(mén)面安全合規(guī)證明要求：提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的消防安全證明、衛(wèi)生許可等合規(guī)文件副本，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。9.附件九：租賃門(mén)面租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的金額、支付日期和