房屋租賃合同房東版(通用)復(fù)合附錄版

房屋租賃合同房東版(通用)復(fù)合附錄版房屋租賃合同房東版(通用)甲方（房東）：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________地質(zhì)：____________________乙方（租客）：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________地質(zhì)：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為：____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條房屋維修5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，并負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋平面圖2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變用途。1.2乙方需遵守甲方提供的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。1.3乙方需按照甲方的要求進(jìn)行商業(yè)裝修，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.學(xué)生公寓租賃：特殊條款：2.1乙方需提供學(xué)生證明，并保證租賃房屋僅用于居住和學(xué)習(xí)。2.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保安全和衛(wèi)生。2.3乙方需遵守學(xué)生公寓的管理規(guī)定，不得違反校規(guī)校紀(jì)。3.短期租賃（例如rbnb）：特殊條款：3.1乙方需提供聯(lián)系明和聯(lián)系方式，以便甲方進(jìn)行登記和聯(lián)系。3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，乙方需配合。3.3乙方需遵守甲方提供的入住和退房時(shí)間規(guī)定，不得提前入住或延遲退房。4.裝修租賃：特殊條款：4.1乙方需向甲方提供裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.2乙方需在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。4.3乙方需遵守甲方提供的裝修材料和施工標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)材料或不符合規(guī)定的施工方法。5.共享辦公空間租賃：特殊條款：5.1乙方需遵守甲方提供的共享辦公空間使用規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或干擾其他租戶(hù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行管理和維護(hù)，乙方需配合。5.3乙方需按照甲方提供的共享辦公設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變或損壞設(shè)施。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局和尺寸，包括房間名稱(chēng)、面積等。2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電和其他設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.房屋租賃合同附件三：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.房屋租賃合同附件四：租賃房屋安全檢查報(bào)告要求：提供租賃房屋的安全檢查報(bào)告，包括電氣安全、消防安全等方面的檢查結(jié)果。5.房屋租賃合同附件五：租賃房屋使用規(guī)定要求：列出租賃房屋的使用規(guī)定，包括禁止事項(xiàng)、注意事項(xiàng)等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：解決辦法：明確租金支付方式和支付時(shí)間，確保雙方遵守合同約定。2.設(shè)施維修責(zé)任問(wèn)題：解決辦法：明確甲方和乙方的維修責(zé)任，并在合同中約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.提前解除合同問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。4.房屋使用問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，包括禁止事項(xiàng)和注意事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。繼續(xù)針對(duì)上述合同的實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法：6.房屋損壞或丟失物品問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間對(duì)房屋及配套設(shè)施的保護(hù)責(zé)任，以及在退租時(shí)對(duì)損壞或丟失物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法：建議雙方討論并決定是否需要對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)的責(zé)任方和保險(xiǎn)范圍。9.房屋改善或裝修問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確乙方在進(jìn)行任何改善或裝修工作前必須獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。10.合同續(xù)約問(wèn)題：解決辦法：在合同中設(shè)定明確的續(xù)約條款，包括續(xù)約的條件、通知期限和續(xù)約后的租金調(diào)整等。11.房屋檢查和維修訪問(wèn)問(wèn)題：解決辦法：在合同中約定甲方進(jìn)行定期檢查和維修訪問(wèn)的通知期限，以及乙方的配合義務(wù)。12.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間必須遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等。13.緊急情況處理問(wèn)