(詳細(xì)解讀版)房屋產(chǎn)權(quán)贈送協(xié)議書(通用)

(詳細(xì)解讀版)房屋產(chǎn)權(quán)贈送協(xié)議書(通用)(詳細(xì)解讀版)房屋產(chǎn)權(quán)贈送協(xié)議書(通用)(詳細(xì)解讀版)房屋產(chǎn)權(quán)贈送協(xié)議書(通用)(詳細(xì)解讀版)房屋產(chǎn)權(quán)贈送協(xié)議書(通用)房屋產(chǎn)權(quán)贈送協(xié)議書(通用)甲方（贈送人）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（受贈人）：____________________聯(lián)系號：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送給乙方，乙方愿意接受甲方的贈送，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)負(fù)擔(dān)。二、贈送目的甲方無償贈送房屋產(chǎn)權(quán)給乙方，目的是為了______（如：親情贈送、友情贈送等）。三、贈送方式3.1甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送給乙方，乙方接受甲方的贈送。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合簽署相關(guān)文件等。四、過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處分。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.3甲方保證在簽訂本協(xié)議時，甲方對乙方的情況了解充分，不存在欺詐、脅迫等情形。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具備接受贈送的資格，并愿意接受甲方的贈送。6.2乙方保證在簽訂本協(xié)議時，乙方對甲方的情況了解充分，不存在欺詐、脅迫等情形。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈送人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（受贈人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件請注意，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：甲方確認(rèn)本協(xié)議作為其遺囑的一部分，具有法律效力。甲方應(yīng)提供遺囑的合法有效副本作為本協(xié)議的附件。甲方指定的遺囑執(zhí)行人應(yīng)在甲方去世后負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方聲明贈送的目的是為了慈善事業(yè)，乙方應(yīng)為合法注冊的慈善機(jī)構(gòu)。乙方需提供其慈善機(jī)構(gòu)注冊證明的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。乙方應(yīng)保證所贈房屋用于指定的慈善目的，不得挪作他用。甲方確認(rèn)贈送的房屋產(chǎn)權(quán)是作為乙方在公司服務(wù)滿一定年限的獎勵。乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)之前不得離職，否則甲方有權(quán)收回贈送。乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后一定期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓，以防止短期套利行為。甲方確認(rèn)贈送的房屋產(chǎn)權(quán)是作為乙方原有房產(chǎn)被征收的補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供原有房產(chǎn)的征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)保證贈送的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何未解決的拆遷補(bǔ)償糾紛。甲方確認(rèn)贈送的房屋產(chǎn)權(quán)是作為對乙方借款的償還。乙方應(yīng)提供借款協(xié)議的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)保證贈送的房屋價值不低于借款本金及利息總額。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需為最新版的產(chǎn)權(quán)證，清晰顯示房屋的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、用途等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需為最新版的土地使用權(quán)證，清晰顯示土地使用權(quán)人、使用權(quán)面積、使用年限等。3.遺囑或遺囑執(zhí)行人授權(quán)書復(fù)印件（如適用）：需為經(jīng)過公證的遺囑或授權(quán)書，以證明遺囑執(zhí)行人的合法身份和權(quán)力。4.慈善機(jī)構(gòu)注冊證明復(fù)印件（如適用）：需為最新版的慈善機(jī)構(gòu)注冊證明，以證明乙方的慈善機(jī)構(gòu)身份。5.借款協(xié)議復(fù)印件（如適用）：需為經(jīng)過公證的借款協(xié)議，以證明甲方與乙方的借貸關(guān)系及債務(wù)金額。實(shí)際操作中的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如有疑問，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)規(guī)定和流程，準(zhǔn)備齊全所需文件，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)不明確：在協(xié)議中應(yīng)明確指出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.乙方不符合受贈資格：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份和資格，確保乙方具備接受贈送的合法資格。5.法律法規(guī)變化：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)了解最新的法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容符合當(dāng)前法律規(guī)定。如有需要，可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行法律意見的獲取。6.協(xié)議條款不明確：在撰寫協(xié)議時，應(yīng)確保所有條款表述清晰、具體，避免模糊不清的表述導(dǎo)致雙方對條款的理解產(chǎn)生分歧。必要時，可以附加附件或補(bǔ)充協(xié)議來詳細(xì)說明某些條款。7.協(xié)議的撤銷或變更：雙方應(yīng)明確協(xié)議在何種情況下可以被撤銷或變更，以及撤銷或變更協(xié)議的法律后果。例如，如果甲方在過戶前去世，協(xié)議的處理方式應(yīng)當(dāng)明確。8.房屋質(zhì)量或狀況問題：在贈送前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和狀況。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在協(xié)議中明確指出，并約定相應(yīng)的解決辦法，如維修、賠償?shù)取?.房屋的價值評估：雙方應(yīng)就房屋的價值達(dá)成共識，并在協(xié)議中明確房屋的價值。如果需要，可以聘請專業(yè)的房地產(chǎn)評估師進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告作為協(xié)議的附件。10.公證和見證：為了增加協(xié)議的法律效力，雙方可以選擇對協(xié)議進(jìn)行公證，或者邀請見證人在場見證簽字過程。這樣可以減少未來可能出現(xiàn)的爭議。11.房屋的使用和處置限制：甲方可能希望在贈送后對房屋的使用或處置有所限制。例如，甲方可能要求乙方不得將房屋出租或出售給特定的人或機(jī)構(gòu)。這些限制應(yīng)在協(xié)議中明確列出。12.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：協(xié)議應(yīng)明確房屋的風(fēng)險(xiǎn)（如自然災(zāi)害、損壞等）在何時從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。通常情況下，風(fēng)險(xiǎn)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成時轉(zhuǎn)移，但雙方可以另有約定。13.通知和通訊地質(zhì)：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的通知和通訊地質(zhì)，以便于任何通知或通信的發(fā)送。如果任何一方的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。14.語言和適用法律：如果雙方使用的不是同一語言，或者協(xié)議在跨國環(huán)境中執(zhí)行，應(yīng)