農(nóng)村宅基地買賣合同的范本合集3篇

農(nóng)村宅基地買賣合同的范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方：********(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于*******的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細(xì)位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣****萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣****萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產(chǎn)歸乙方全部。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款****萬(wàn)元，并償付違約金****萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：********乙方：************年**月**日農(nóng)村宅基地買賣合同的范本(第二篇)合同范本農(nóng)村宅基地買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：___________________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：___________________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是宅基地的合法所有人，愿意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的宅基地；為了保障雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條宅基地基本情況1.1宅基地詳細(xì)信息：地塊編號(hào)：___________________地址：________________________面積：________________________平方米用途：________________________1.2宅基地權(quán)證號(hào)：____________________第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格：_______________________（大寫(xiě)：_____________________________________）（價(jià)格以人民幣為單位，包括宅基地的價(jià)值，不包括稅費(fèi)和其他附加費(fèi)用）。2.2付款方式：（1）首付款：首付金額：_______________________（大寫(xiě)：_____________________________________）首付款將于本合同簽署之日起_____天內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：尾款金額：_______________________（大寫(xiě)：____________________________________）尾款將于宅基地交付（移交權(quán)證）前_____天內(nèi)支付給甲方。第三條交付與移交3.1宅基地的交付：甲、乙雙方約定宅基地交付的時(shí)間為本合同簽署后_____天內(nèi)完成。3.2移交權(quán)證：乙方支付尾款后，甲方將在_____天內(nèi)將宅基地的權(quán)證移交給乙方。第四條買賣合同附帶條款4.1宅基地權(quán)屬保證：甲方保證其所出售的宅基地具備合法的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何債權(quán)、糾紛或爭(zhēng)議；并保證其對(duì)宅基地享有完全的所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬爭(zhēng)議，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2宅基地?fù)?dān)保：甲方保證宅基地沒(méi)有抵押、查封、租賃、轉(zhuǎn)讓或其他任何限制性負(fù)擔(dān)以及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的限制。乙方購(gòu)買宅基地后，如有第三方對(duì)該宅基地主張權(quán)利的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3守約義務(wù)：甲、乙雙方保證遵守本合同的各項(xiàng)條款，并履行各自的義務(wù)。如一方違約，需向另一方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的有效性、解釋、變更及執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)的法律管轄。5.2乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。6.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：_______________日期：___________日期：___________摘要（Summary）：本合同是適用于農(nóng)村宅基地買賣的合同范本。合同主要包括宅基地基本情況、買賣價(jià)格及付款方式、交付與移交、買賣合同附帶條款、法律適用和爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。_________________________如需任何法律咨詢或進(jìn)一步的法律服務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系本律師事務(wù)所。(第二篇)：1.使用較為簡(jiǎn)潔的字體，如宋體或仿宋。2.標(biāo)題部分（農(nóng)村宅基地買賣合同的范本）可采用加粗、居中的樣式。3.段落之間空行分隔，使得層次清晰。4.重要內(nèi)容可使用加粗、下劃線或其他符號(hào)進(jìn)行突出。農(nóng)村宅基地買賣合同的范本(第三篇)[您公司名稱][您公司地址][您公司聯(lián)系電話]農(nóng)村宅基地買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方(賣方)：[賣方全稱]法定代表人/委托代理人：[法定代表人/委托代理人姓名]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方(買方)：[買方全稱]法定代表人/委托代理人：[法定代表人/委托代理人姓名]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于：1.甲方是宅基地的合法權(quán)利人，具有該宅基地的所有權(quán)，并有權(quán)處分；2.乙方有意購(gòu)買該宅基地，并已經(jīng)在雙方協(xié)商下達(dá)成一致意見(jiàn)，愿意與甲方簽訂本合同。基于上述背景和雙方的一致意見(jiàn)，甲乙雙方達(dá)成如下條款：第一條買賣宅基地標(biāo)的1.1甲方同意將位于[宅基地所在地址]的宅基地，土地面積為[宅基地面積]平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2宅基地上設(shè)有[宅基地上的建筑物和附屬設(shè)施描述]，乙方購(gòu)買該宅基地即同意購(gòu)買上述附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.2乙方在簽訂本合同生效之日起[乙方支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格至甲方指定銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)交付3.1甲方在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將宅基地的合法所有權(quán)過(guò)戶給乙方。3.2宅基地過(guò)戶完畢后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、宅基地劃撥證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條宅基地權(quán)益承擔(dān)4.1甲方保證宅基地的所有權(quán)清晰，不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛，沒(méi)有限制或負(fù)擔(dān)。4.2乙方購(gòu)買宅基地后，享有所有的使用權(quán)益，并有權(quán)利自由轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，也有權(quán)改建建筑物或調(diào)整土地利用方式。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方一旦違反本合同規(guī)定的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回宅基地的所有權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至本合同簽