2021年造價工程師考試復(fù)習(xí)資料教材精華

271、工程預(yù)付款：建筑工程普通不超過當(dāng)年建筑（涉及水、電、暖、衛(wèi)）等工程工作量30%，安裝普通不超過當(dāng)年安裝工程量10%、質(zhì)量保修金普通不超過施工合同價款3%272、安全辦法費：正常安全辦法費-施工承包商承擔(dān)費用、特殊安全施工辦法，承包人報籌劃、工程師承認(rèn)，由發(fā)包人承擔(dān)費用；專利技術(shù)：誰規(guī)定、誰承擔(dān)費用273、不可抗力事件是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服事件（戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行無墜落或其她非發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致爆炸、火災(zāi)以及專用條款商定風(fēng)、雨等自然災(zāi)害（原則各自損失各自承擔(dān)，工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔(dān)）274、可以解除合同條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當(dāng)事人違約275、設(shè)備、材料采購招標(biāo)方式：⑴公開招標(biāo)⑵邀請招標(biāo)（合用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨場合）⑶詢價方式（合用于現(xiàn)貨采購或價值角原則規(guī)格產(chǎn)品）⑷直接訂購方式（適合于增購）276、設(shè)備、材料采購報價應(yīng)已指定交貨地為基本，價格應(yīng)涉及成本、保險費和運費，如為進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)涉及關(guān)稅和進(jìn)口稅277、招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及關(guān)于單位共同協(xié)商擬定，設(shè)備標(biāo)底價格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價格為基本，生產(chǎn)周期長設(shè)備應(yīng)考慮價格變化，設(shè)備招標(biāo)評標(biāo)工作普通不超過10天，大型不超過30天，設(shè)備不但考慮報價、還要考慮運費、使用費等278、設(shè)備、材料采購評標(biāo)中可采用綜合評標(biāo)價法（采購機組、車輛等大型設(shè)備時——普通還要考慮如下幾種方面：運送費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力）、全壽命費用評標(biāo)法（采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費用較高貨品）、最低投標(biāo)價法（技術(shù)規(guī)格簡樸初級商品、原材料、半成品）或百分評估法。279、國際工程招標(biāo)：評標(biāo)重要有審標(biāo)、評標(biāo)、資格定審280、FIDIC——99合同涉及如下4份新合同文本：施工合同條件（影響最大，應(yīng)用最廣）、永久設(shè)備和設(shè)計-建造合同條件、EPC/交鑰匙項目合同條件、合同簡短格式281、FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件構(gòu)成，且附有合同合同書、投標(biāo)函和爭端仲裁合同書282、FIDIC合同條件合用工程類別：房屋建筑和各種工程，涉及工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改進(jìn)工程、道橋工程、水利工程、港口工程283、FIDIC合同條件在老式上重要合用于國際工程施工；FIDIC合同條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系協(xié)調(diào)，強調(diào)工程師在項目管理中作用，應(yīng)用條件前提：通過競爭性招標(biāo)擬定承包商、委托工程師對工程施工進(jìn)行監(jiān)理、按照單價合同方式編制招標(biāo)文獻(xiàn)284、FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完畢某項特定工作內(nèi)容并與承包商訂立分包合同特殊分包商，她與普通分包商處在同等地位，處在承包商管理之中，給指定分包商付款從暫定金額內(nèi)開支285、無論何因素，承包人無權(quán)對修改進(jìn)度籌劃工作規(guī)定額外支付286、業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日；因非承包商因素導(dǎo)致不能進(jìn)行規(guī)定竣工檢查時，以本該進(jìn)行竣工檢查日為竣工日287、由于非承包商因素導(dǎo)致缺陷告知期內(nèi)進(jìn)行補檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見狀況，該項檢查實驗比正常檢查多支出費用由業(yè)主承擔(dān)288、缺陷告知期：竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書（按合同規(guī)定完畢所有施工義務(wù)證明）為止日歷天數(shù)，次要部位半年、重要工程及設(shè)備大多1年，個別重要設(shè)備1.5年缺陷告知期延長不應(yīng)超過竣工日后2年289、合同價格進(jìn)行調(diào)節(jié)因素：合同類型特點、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任事件、承包商質(zhì)量責(zé)任、承包商延誤工其或提前竣工、包括在合同價格之內(nèi)暫列金額290、預(yù)付款保函金額==預(yù)付款額291、保存金返還：分兩次返還，第一次時頒發(fā)工程接受證書后，將保存金一半支付給承包商，如果只限于一種取段或一某些，則返還金額=保存金一半*移送某些估算價/最后合同估算價*40%保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保存金償還，例如：某項工程保存金總額為300萬元，當(dāng)獲得一各工段接受時，該區(qū)段合同占總額30%，則反還保存金（=150*30%*40%=18）萬元292、爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采用辦法：將爭端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行施工合同雙方應(yīng)當(dāng)共同對爭端裁決委員會支付條件，由雙方各支付酬金一半仲裁裁決具備法律效力，但仲裁機構(gòu)無強制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執(zhí)行293、工程變更可分為設(shè)及變更和其她變更，建設(shè)工程施工合同條件下變更，能構(gòu)成設(shè)及變更事項涉及⑴更改關(guān)于某些標(biāo)高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中商定工程量⑶變化關(guān)于工程是施工時間和順序⑷其他關(guān)于工程變更需要附加工作；FIDIC合同條件下工程變更：⑴合同中任何工程量變更⑵任何工程質(zhì)量或其她特性變更——非設(shè)計變更⑶工程任何某些標(biāo)高、位置和尺寸變化⑷刪減任何合同商定內(nèi)容⑸變化原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨合同對待294、調(diào)節(jié)合同單價原則：⑴此項工作實測工程量比報表規(guī)定量變動不不大于10%⑵變更工程量*單價超過了接受合同款額0.01%⑶變更導(dǎo)致該項工作每單位工程量費用變動超過1%295、刪減原定工作后，合同價款中涉及直接費某些沒有受到損害，但攤銷在該某些間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補償296、工程索賠產(chǎn)生因素：⑴當(dāng)事人違約（體現(xiàn)為沒有按合同商定履行自己義務(wù)）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師規(guī)定加速施工、謀項工作更換等）⑹其他第三方因素297、按索賠合同根據(jù)：明示索賠和默示索賠按索賠目：工期所賠和費用索賠按索賠事件性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終結(jié)索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素所賠和其他索賠298、索賠解決原則：以合同為根據(jù)、及時、合理地解決索賠、加強積極控制、減少工程索賠299、索賠意向告知——索賠報告資料——工程師審核索賠申請——工程師與承包商談判——發(fā)包人審批工程師索賠解決證明——承包商與否最后接受索賠決定300、索賠根據(jù)：⑴招標(biāo)文獻(xiàn)、施工合同，承認(rèn)籌劃、圖紙等⑵雙方來往信件和會議紀(jì)要（要通過訂立）⑶進(jìn)度及化和現(xiàn)場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家關(guān)于法律、指令等301、可索賠費用涉及：人工費、材料費、機械費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤、管理費302、合理補償承包商索賠條款：業(yè)主直接因素——工期、費用、利潤均索賠；不可抗力——工期和費用索賠；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險事件——工期索賠303、費用索賠計算辦法：實際費用法和修正總費用法304、工期索賠計算：網(wǎng)絡(luò)圖計算法和比例計算法（不合用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間索賠）；比例計算法公式為：對于已知某些工程延期時間：工期索賠值=受干擾某些合同價*該受干撓某些工期遲延時間/原合同總價對于已知額外增長工程量價格：工期索賠值=額外增長工程量價值*原合同總工期/原合同總價305、一種完整索賠報告應(yīng)涉及如下內(nèi)容：總論某些、依照某些（闡明具備索賠權(quán)利——索賠能否成立核心，重要涉及如下內(nèi)容：索賠事件發(fā)生狀況、已遞交索賠意向告知書、索賠事件解決過程、索賠規(guī)定合同依照、所附證據(jù)資料）、計算某些、證據(jù)某些（索賠報告重要構(gòu)成某些）306、工程價款結(jié)算意義：⑴反映工程進(jìn)度重要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益重要指標(biāo)307、工程價款重要結(jié)算辦法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)，承包合同價在100萬元以內(nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目的結(jié)款方式（實質(zhì)是運用合同手段、財務(wù)手段對工程完畢進(jìn)行積極控制）⑸結(jié)算雙方商定其她結(jié)算方式308、預(yù)付備料款限額由重要材料（含外購件）占工程造價比重、材料儲備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*重要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)對于只包定額工日（不涉及材料定額）工程項目，可以不付預(yù)料款309、備料款扣回：辦法，可以從未施工工程尚需重要材料及構(gòu)件價值相稱于備料款數(shù)額時起扣，公式是T=P-M/NT-起扣點，即預(yù)付款備料開始扣回時合計完畢工作量金額M-預(yù)付備料款限額N——重要材料所占比重P——承包工程價款總額310、工程進(jìn)度款支付環(huán)節(jié)工程量測量與記錄——提交已竣工程量報告——工程師核算并確認(rèn)-建設(shè)單位承認(rèn)并審批——支付工程進(jìn)度款311、超過設(shè)計圖紙和（或）因自身因素導(dǎo)致返工工程量，不予計量；312、合同收入涉及兩某些：合同初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構(gòu)成收入313、預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天314、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)辦法費：在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近施工315、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費：實行爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時316、辦理竣工結(jié)算普通為：竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算（概算）或和同價款+施工過程中調(diào)節(jié)數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價款-保修金317、竣工結(jié)算審查普通從如下幾種方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶貫徹設(shè)計變更簽證⑷按圖核算工程數(shù)量⑸認(rèn)真核算單價⑹注意各項費用計?、朔乐垢鞣N計算誤差318、工程價款價差調(diào)節(jié)辦法有：工程造價指數(shù)調(diào)節(jié)法、實際價格調(diào)節(jié)法、調(diào)價文獻(xiàn)計算法、調(diào)值公式法（對建設(shè)項目工程價款結(jié)算，普通均采用該法）319、建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式普通涉及：固定某些、材料某些和人工某些調(diào)值公式中關(guān)于各項費用，按普通國際慣例，只選取用量大、價格高、具備代表性某些典型人工費和材料費a——固定要素，代表合同值附中不能調(diào)節(jié)某些占總合同價比例——A——于特定付款證書關(guān)于期間最后一天49天相應(yīng)現(xiàn)行指數(shù)320、專制機械設(shè)備結(jié)算普通分為3個階段：預(yù)付款（訂立合同后制造前10%~20%）、階段付款、最后付款（保證期結(jié)束后付款）321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，普通訂立合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%322、設(shè)備、工器具和材料價款動態(tài)結(jié)算根據(jù)式中a——管理費用和利潤在合同比例M0、L0指原料和人工成本基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天指數(shù)建筑安裝工程費價格調(diào)節(jié)中，323、關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定；FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函承認(rèn)后開據(jù)；NEC由項目經(jīng)理簽證支付324、建設(shè)項目設(shè)計階段涉及：設(shè)計前準(zhǔn)備階段-初步設(shè)計-擴大初步設(shè)計-施工圖設(shè)計-設(shè)計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價計價與控制重要核心因素325、與施工階段造價計價與控制有直接關(guān)系是施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計涉及施工組織規(guī)劃設(shè)計、總設(shè)計、單位工程和分項工程施工組織設(shè)計326、施工階段資金使用籌劃編制辦法：按不同子項目和準(zhǔn)時間進(jìn)度編制資金使用籌劃（用橫道圖形適和時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式）327、資金使用籌劃編制重要注意ABC控制法A類因素為重點因素B為次要因素C為普通因素328、施工階段投資偏差：投資偏差=已竣工程實際投資-已竣工程籌劃投資（“+”——投資增長）進(jìn)度偏差=已竣工程實際時間-已竣工程籌劃時間進(jìn)度偏差=擬竣工程籌劃投資-已竣工程籌劃投資（“+”——工期遲延）329、投資偏差又詳細(xì)分為局部偏差和合計偏差，合計偏差分析是以局部偏差分析成果進(jìn)行綜合分析，其成果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范疇內(nèi)具備指引作用分為絕對偏差和相對偏差相對偏差=絕對偏差/投資籌劃值=（投資籌劃值-投資實際值）/投資籌劃值相對偏差比絕對偏差更故意義330、慣用偏差分析辦法有橫道圖法（重要反映合計偏差和局部偏差——注意如果擬竣工程籌劃投資和已竣工程實際投資已經(jīng)給出，擬定已竣工程籌劃投資時，應(yīng)注意已竣工程籌劃投資表達(dá)線與已竣工程實際投資表達(dá)線位置相似，已竣工程籌劃投資單項工程總值與擬竣工程籌劃投資單位工程總值相似）、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法（進(jìn)行偏差分析最慣用一種辦法——投資局部偏差限度=投資局部偏差/已竣工程籌劃投資、進(jìn)度）和曲線法331、引起投資偏差重要四個方面：客觀因素（人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通因素、社會因素、法規(guī)變化）、業(yè)主因素、設(shè)計因素、施工因素332、偏差可以分為4種類型：投資增長、工期遲延；投資增長、工期提前；投資節(jié)約、工期遲延；投資節(jié)約、工期提前；333、糾偏重要對象是由于業(yè)主因素何設(shè)計因素導(dǎo)致投資偏差；糾偏辦法分為組織辦法、技術(shù)辦法、經(jīng)濟(jì)辦法、合同辦法334、交工驗收——單項、單位工程動用驗收——工程整體驗收（竣工驗收）335、建設(shè)項目竣工驗收重要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位對項目進(jìn)行最后評價，對各自在項目建設(shè)進(jìn)展過程中經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行客觀評價⑵辦理建設(shè)項目移送手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項目檔案資料移送和保修手續(xù)336、建設(shè)項目竣工驗收內(nèi)容分為工程資料驗收（技術(shù)資料、綜合資料和工程財務(wù)資料）和工程內(nèi)容驗收（建筑工程驗收、安裝工程驗收——建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動力設(shè)備安裝工程）337、竣工驗收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》338、竣工驗收原則：生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施——滿足生產(chǎn)使用；工藝設(shè)備——生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品；必要生產(chǎn)設(shè)施-按規(guī)定建成；生產(chǎn)準(zhǔn)備-適應(yīng)投產(chǎn)需要；環(huán)保、勞動安全、消防設(shè)施-與主體同步建成使用339、竣工驗收根據(jù)：⑴上級批準(zhǔn)文獻(xiàn)⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標(biāo)及驗收規(guī)范⑸承包合同文獻(xiàn)⑹技術(shù)設(shè)備闡明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進(jìn)設(shè)備訂立合同及設(shè)計文獻(xiàn)340、質(zhì)量核定范疇涉及新建、改建、擴建工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程341、建設(shè)項目竣工驗收形式分為三種：事后報告驗收形式（小型項目或單純設(shè)備安裝項目）、委托驗收形式（對普通工程）、成立竣工驗收委員會342、驗收程序：⑴承包商竣工驗收（又稱預(yù)驗）分為***：基層施工單位自檢、項目經(jīng)理自檢、公司級預(yù)檢；⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗⑶正式驗收（由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗收，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論與否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗收成果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量級別，辦理竣工驗收簽證、三方簽字（業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門）⑷單項工程驗收（業(yè)主組織竣工驗收）⑸所有工程竣工驗收（國家主管部門組織驗收）343、《竣工驗收告知書》——組織驗收——《竣工驗收證明書》——驗收合格證書——工程檔案資料移送——辦理固定資產(chǎn)移送手續(xù)——辦理工程決算（建設(shè)單位編制）——竣工驗收鑒定書344、大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額如下基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收345、竣工決算：竣工驗收報告重要構(gòu)成某些、對的核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項目實際造價和投資效果文獻(xiàn)346、竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工狀況闡明書”兩某些構(gòu)成，普通大中型建設(shè)項目竣工決算報表涉及：竣工財務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務(wù)表、建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細(xì)表；小型建設(shè)項目竣工決算報表涉及：竣工財務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細(xì)表347、具備竣工驗收條件，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產(chǎn)，所實現(xiàn)銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理348、大中小型竣工決算涉及：⑴竣工決算報告狀況闡明書⑵竣工財務(wù)決算報表（采用平衡表形式，即資金來源共計等于資金支出共計）⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價比較分析349、大中型建設(shè)項目竣工工程概況表基建支出涉及形成資產(chǎn)價值交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還涉及不形成資產(chǎn)價值應(yīng)核銷非經(jīng)營項目待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資（涉及專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等-不屬于本單位投資支出）350、建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其他投資支出351、待核銷基建支出是指非經(jīng)營項目發(fā)生江河清障、水土保持、都市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產(chǎn)某些投資。對于能形成資產(chǎn)某些投資，應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值352、大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項目建成后新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項目不編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表（交付使用資產(chǎn)屬于資金占用）353、工程造價比較分析應(yīng)重要分析內(nèi)容有重要實物量、重要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費、建筑安裝工程其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費取費原則354、編制竣工結(jié)算規(guī)定：及時性、完整性、對的性355、竣工決算編制環(huán)節(jié)：收集資料——清理債務(wù)-填寫決算報表-編制闡明-造價對比分析-清理、裝訂竣工圖-上報主管部門356、新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽）、流動資產(chǎn)（鈔票、存貨、銀行存款、短期投資（涉及股票、債券、基金）、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款）、遞延資產(chǎn)（開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出）、其她資產(chǎn)（銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟財產(chǎn)）等357、建設(shè)單位管理費按建筑工