(詳盡重點關(guān)注)二手房交易代辦合同范文精簡版

二手房交易代辦合同范文精簡版甲方（委托人）：____________________聯(lián)系號：_________________________聯(lián)系方式：_________________________通訊地質(zhì)：_________________________乙方（受托人）：____________________聯(lián)系號：_________________________通訊地質(zhì)：_________________________鑒于甲方擬出售/購買二手房，乙方愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成二手房交易的相關(guān)手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托事項（1）尋找合適的房源/買家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實地考察；（3）協(xié)助甲方與對方進(jìn)行價格談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款、繳納稅費等手續(xù)；（6）其他與本次交易相關(guān)的事宜。第二條傭金2.1甲方同意支付乙方傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.2乙方在合同約定的委托事項全部完成后，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證書、聯(lián)系件等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實有效。3.2乙方應(yīng)積極履行委托事項，為甲方提供專業(yè)的服務(wù)，并確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益。3.3乙方在辦理委托事項過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。第四條合同的解除與終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2在合同履行過程中，如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.其他相關(guān)資料=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：跨國二手房交易增加條款：雙方同意遵守國際法律及交易所在國的法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供合法的涉外購房資格證明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理外匯管制、稅務(wù)規(guī)劃等國際交易相關(guān)事宜。2.特殊應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房交易增加條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承權(quán)證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)稅等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保交易過程中遵守相關(guān)繼承法和遺產(chǎn)分配規(guī)定。3.特殊應(yīng)用場合：法拍房交易增加條款：甲方應(yīng)提供法院拍賣的相關(guān)文件和證明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與競拍，并處理相關(guān)法律程序。乙方應(yīng)確保甲方了解并遵守法拍房的交易規(guī)則和風(fēng)險。4.特殊應(yīng)用場合：受限房產(chǎn)交易增加條款：甲方應(yīng)提供受限房產(chǎn)的具體情況說明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守受限房產(chǎn)的交易限制和條件。乙方應(yīng)確保交易過程中不違反任何限制性規(guī)定。5.特殊應(yīng)用場合：投資型二手房交易增加條款：甲方應(yīng)提供投資目的的聲明。乙方應(yīng)提供市場分析報告，協(xié)助甲方做出投資決策。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保投資回報率。詳細(xì)附件列表及要求說明：附件1：甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件的清晰復(fù)印件，以證明甲方身份的真實性。附件2：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：必須是最新版的房屋權(quán)屬證書，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件3：房屋交易委托書要求：必須是經(jīng)公證的委托書，明確甲方對乙方的授權(quán)范圍和期限。附件4：房屋買賣合同要求：必須是雙方簽字蓋章的正式合同，包含交易的具體條款。附件5：房屋評估報告（如有）要求：必須是權(quán)威機構(gòu)出具的評估報告，以證明房屋的市場價值。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。問題：交易過程中，市場價格波動導(dǎo)致一方反悔。解決辦法：在合同中增加價格調(diào)整條款，約定在市場價格波動時的處理方式。問題：甲方提供的資料不完整或不真實。解決辦法：在合同中明確甲方提供資料的責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。問題：乙方未能按時完成委托事項。解決辦法：在合同中約定明確的完成時間，并約定乙方未能按時完成的違約責(zé)任。問題：交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易進(jìn)程。解決辦法：在合同中增加政策風(fēng)險條款，約定在政策變動時的處理方式。繼續(xù)問題描述中的實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：交易過程中，買方或賣方因個人原因無法繼續(xù)交易。解決辦法：在合同中設(shè)置解約條款，明確解約的條件和程序，以及可能涉及的違約金或賠償。問題：房屋存在隱蔽缺陷，交易完成后才被發(fā)現(xiàn)。解決辦法：在合同中包含房屋檢查條款，要求交易前進(jìn)行專業(yè)檢查，并約定發(fā)現(xiàn)缺陷時的處理辦法。問題：交易資金的安全問題，尤其是在大額交易中。解決辦法：通過第三方托管服務(wù)來管理交易資金，確保資金在滿足特定條件后才會釋放給賣方。問題：稅費計算和支付方面的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出由哪方承擔(dān)哪些稅費，并提供稅費計算的詳細(xì)說明，以避免后續(xù)爭議。問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)等。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并明確違約時的解決途徑。問題：合同條款的解釋出現(xiàn)歧義。解決辦法：在合同中設(shè)立爭議解決條款，明確在出現(xiàn)條款解釋分歧時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。問題：房屋交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確房屋交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及雙方的應(yīng)對措施。問題：個人信息和隱私保護(hù)。解決辦法：在合同中包含隱私保護(hù)條款，明確雙方對個人信息的使用和保護(hù)責(zé)任，