國(guó)際軟件城用地轉(zhuǎn)換合同

PAGEPAGE1國(guó)際軟件城用地轉(zhuǎn)換合同本合同由以下雙方于2024年3月14日簽訂：甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（土地受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于國(guó)際軟件城土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：____________________________1.2土地面積：____________________________1.3土地用途：____________________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：______________________二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。四、土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證在本合同簽訂前，已將該土地的相關(guān)信息如實(shí)告知乙方。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方保證按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的10%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國(guó)際軟件城用地轉(zhuǎn)換合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、土地基本情況四、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、土地使用權(quán)期限七、甲方聲明與保證八、乙方聲明與保證九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本合同由以下雙方于2024年3月14日簽訂：甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（土地受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于國(guó)際軟件城土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：2.1"土地"指位于國(guó)際軟件城的地塊，具體位置和面積見(jiàn)附件一。2.2"土地使用權(quán)"指甲方擁有的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3"轉(zhuǎn)讓款"指乙方應(yīng)支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、土地基本情況3.1土地位置：____________________________3.2土地面積：____________________________3.3土地用途：____________________________3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：______________________四、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。5.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。六、土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。6.2土地使用權(quán)到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、甲方聲明與保證7.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2甲方保證在本合同簽訂前，已將該土地的相關(guān)信息如實(shí)告知乙方。八、乙方聲明與保證8.1乙方保證按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方保證按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。9.2違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的10%。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件附件一：土地位置和面積附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：土地位置和面積2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厮袡?quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有合法、完整的土地所有權(quán)，是否存在權(quán)利瑕疵。2.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)期限：雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)期限，并在合同中約定。在土地使用權(quán)到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.合同解除：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.核實(shí)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保甲方擁有合法、完整的土地所有權(quán)。2.確保支付安全：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。3.明確土地使用權(quán)期限：雙方應(yīng)在合同中明確土地使用權(quán)期限，并約定土地使用權(quán)到期后的續(xù)約事宜。4.解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決