重慶市實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本

PAGEPAGE1重慶市實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本甲方（出租方）：重慶市XX科技有限公司乙方（承租方）：重慶市XX研究所根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1實(shí)驗(yàn)室位于重慶市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層，面積為XX平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：實(shí)驗(yàn)臺、通風(fēng)柜、實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備等（具體詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/平方米·月，總計(jì)人民幣XX元/月。3.2乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和管理，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)對乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用實(shí)驗(yàn)室，并享有實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的千分之五的滯納金。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同簽訂后，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2雙方同意，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：重慶市XX科技有限公司乙方（蓋章）：重慶市XX研究所甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-重慶市實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃實(shí)驗(yàn)室的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：重慶市XX科技有限公司乙方（承租方）：重慶市XX研究所二、租賃實(shí)驗(yàn)室的基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位于重慶市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層，面積為XX平方米。2.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：實(shí)驗(yàn)臺、通風(fēng)柜、實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備等（具體詳見附件一）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣XX元/平方米·月，總計(jì)人民幣XX元/月。4.2乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和管理，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用實(shí)驗(yàn)室，并享有實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的千分之五的滯納金。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同簽訂后，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2雙方同意，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：重慶市XX科技有限公司乙方（蓋章）：重慶市XX研究所甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_________________附件一：實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施清單1.實(shí)驗(yàn)臺2.通風(fēng)柜3.實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備4.其他設(shè)施設(shè)備（如有）附件二：實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)章制度1.實(shí)驗(yàn)室準(zhǔn)入制度2.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程3.實(shí)驗(yàn)室廢棄物處理規(guī)定4.實(shí)驗(yàn)室其他規(guī)章制度（如有）附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施清單2.附件二：實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)章制度法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：指規(guī)范合同訂立、履行、變更和解除等行為的法律。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始和終止的時間段。4.租金：指租賃合同約定的承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或故障：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)在接到通知后盡快處理，確保乙方正常使用。2.租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在新的租賃合同中明確約定。3.合同解除：如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。在解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、歸還實(shí)驗(yàn)室等。4.安全事故處理：在使用實(shí)驗(yàn)室過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故，并及時通知甲方。雙方應(yīng)共同配合，妥善處理事故，防止事故擴(kuò)大。解決辦法：1.對于實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或故障，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和處理時限，確保問題得到及時解決。2.對于租金調(diào)整，甲乙雙方可約定租金調(diào)整的條件和方式，如參照市場租金水平、定期調(diào)整等。3.對于合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.對于安全事故處理，甲乙雙