村集體土地轉讓合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁村集體土地轉讓合同集體土地是指農夫集體全部的土地,也稱作是勞動群眾集體全部的土地,集體土地是中國土地全部制的一種形式。那么村集體土地轉讓合同怎么寫呢?以下是我整理的村集體土地轉讓合同，歡迎參考閱讀。

村集體土地轉讓合同范文一轉讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：

1、農村集體：

戶代表數：戶

2、負責人：職務：

3、負責人身份證號碼：

受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：

1、單位：

2、法定代表人：

3、單位地址：

4、法人居民身份證號碼：

為了明晰產權，辦理林權過戶手續(xù)，甲乙雙方經公平協(xié)商，本著公開、公正、公正和誠懇信用的原則，對不宜實行家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，根據法定程序，依據《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉讓補充合同。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱：(小地名)。合同標的為荒山荒地承包經營權(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權)。坐落：

面積：畝(大寫)

四至界限為：

東至：

南至：

西至：

北至：

具體四至界限見本合同附件1的附圖。?

用途：本合同轉讓的荒山荒地必需用于林業(yè)生產，未經縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得轉變林地用途、用于非林建設。?

二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間

以轉讓方式承包，承包期年，從年月日起至年月日止。

承包費經雙方協(xié)商確定為：每畝每年計元，共畝，應支付承包費合計元(大寫：)。承包費每年支付一次，一次支付元，每年承包費必需于月日以前支付。

三、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體全部。

2、依照合同商定收取承包費。

3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同商定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

(二)甲方的義務。?

1、于本合同生效之日交付權屬清晰、未設定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定愛護的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，準時向縣林業(yè)行政主管部門申請權屬變更登記，并關心乙方申領林權證;第三人對本承包地主見權利的，由甲方負責處理，并

不得影響乙方的權利。

2、敬重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包后所種植的林木全部權;

4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。?

(三)乙方的權利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定愛護的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的協(xié)作、關心下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。

2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。

3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償懇求權。

4、享受國家有關扶持、優(yōu)待政策;承包經營地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

(四)乙方的義務。?

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經有權的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得轉變林地用途、用于非林建設。

2、依法愛護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產力量，提升其使用價值，依約推動開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有方案地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐大事，應樂觀實行措施，并準時向有關部門報告。

3、聽從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。

四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：

五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產的處置：

六、違約責任?

甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規(guī)定且無免責事由的，應向守約方支付違約金元(大寫：);若造成損失的，應當實行補救措施，履行減損義務，擔當賠償責任，是否連續(xù)履行合同由守約方打算。

七、合同的變更和解除(一)以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：

1、經雙方協(xié)商全都且不損害國家、集體和社會公共利益;

2、發(fā)生不行抗力以致部分或完全不能履行合同義務;

3、乙方主動放棄承包期或丟失承包經營力量且自愿要求的。

(二)以下條件成就時，應當變更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包費;

2、乙方破壞性、掠奪性經營，或拋荒，或擅自轉變林地用途，經甲方制止無效的;

3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地;

4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;

5、承包合同期限屆滿。

變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方患病損失的，應由責任方賠償損失。

八、爭議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解;若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

九、其他事項

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。?

3、本合同一式五份，甲乙雙方、、各執(zhí)一份，本村民委員會甲方：乙方：日期：

村集體土地轉讓合同范文二轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商全都，現(xiàn)就甲方集體全部的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體全部的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。

其次條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。

第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

第四條：甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不行抗力緣由給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不行單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并供應辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。

第五條：乙方權利義務

1、乙方依據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。

3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權

4、因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

6、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

村集體土地轉讓合同范文三轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商全都，現(xiàn)就甲方全部集體土地及地上附著物使用權受讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將位于(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

其次條使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一經轉讓，此塊土地的全部權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后日內甲方將土地轉讓、交付給乙方。本土地轉讓費用總共為人民幣元(大寫元)，支付方式為_____________________________。

第四條土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主見本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥當協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前，甲方必需對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。

第六條土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

第七條甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不行抗力緣由給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不行單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并供應辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。

第八條乙方權利義務

1、乙方依據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。

3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權。

4、因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應