購房定金合同標準范文

第頁共頁購房定金合同標準范文購房定金合同本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就以下約定，以保障甲方購房意愿的合法性和乙方合法權(quán)益的合同。第一條購房房屋信息1.1房屋基本信息乙方通過甲方介紹，將位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX小區(qū)XX棟XX號房屋（以下簡稱“房屋”）以XXXX元的價格出售給甲方。1.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明已經(jīng)辦理完畢，乙方是房屋合法所有人。甲方同意購買該房屋，并支付定金作為購房意向的確認。第二條購房意向2.1甲方同意購買乙方所出售的房屋，并支付XXXX元作為購房意向金。購房意向金將在購房合同簽署后，抵扣房屋購房款。2.2甲方支付購房意向金屆滿后，如因甲方原因無法落戶或其他原因不符合政府相關(guān)規(guī)定而不能購買該房屋，購房意向金將不予退還。2.3如果因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法成立，則乙方應全額退還購房意向金。第三條購房流程3.1甲方支付購房意向金后，乙方應與甲方簽署正式購房合同，并支付剩余購房款。3.2甲方在簽署正式購房合同后五個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付到乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方在支付完剩余購房款后，乙方應將房屋過戶手續(xù)辦理完成，并將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件交給甲方。第四條買方陳述和保證4.1甲方保證所提供的個人信息真實、準確，具有完全民事行為能力，無任何不良記錄。4.2如甲方提供的個人信息有誤導，甲方應承擔相應的法律責任。第五條乙方陳述和保證5.1乙方保證房屋權(quán)屬合法，不存在抵押、查封、異議等情況。5.2乙方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在虛假宣傳等情況。第六條保密義務6.1雙方在合作過程中涉及到的任何商業(yè)秘密、信息和文件，應互相保密，并在合同終止后仍然保持此保密義務。第七條違約責任7.1任何一方未履行合同約定的，應支付違約賠償金。違約賠償金為購房款的30%。7.2如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法成立，則乙方應承擔全部責任，并退還甲方購房意向金。7.3如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法成立，甲方不得要求退還購房意向金。第八條合同解除8.1甲方在支付購房意向金后撤銷購房意向的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約賠償金。8.2乙方如因重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他事項10.1本合同同時具有法律和約束力，雙方應共同遵守。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：