2024年-(含附件)家庭房產(chǎn)贈與合同(通用)

家庭房產(chǎn)贈與合同（通用）合同編號：_______甲方（贈與人）：________聯(lián)系號碼：________乙方（受贈人）：________聯(lián)系號碼：________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房產(chǎn)贈與乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：________（房產(chǎn)的具體位置）。1.2房產(chǎn)證號：________。1.3建筑面積：________平方米。1.4房屋所有權(quán)人：甲方。第二條贈與的方式和期限2.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。2.2贈與的方式為甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定接受甲方的房產(chǎn)贈與。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。3.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法活動。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定將房產(chǎn)無償贈與乙方。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。4.3甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：________。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________乙方（受贈人）：________簽訂日期：________簽訂地點：________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。需要重點關(guān)注的細(xì)節(jié)是房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)和費用承擔(dān)。房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)是房產(chǎn)贈與過程中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，只有完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)才能從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。過戶手續(xù)的辦理需要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證、聯(lián)系、戶口本等文件的準(zhǔn)備和提交，以及相關(guān)稅費的繳納。因此，甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)贈與合同時，應(yīng)對過戶手續(xù)的辦理流程、所需文件和費用承擔(dān)等方面進(jìn)行明確約定，以確保合同的順利履行。1.準(zhǔn)備相關(guān)文件：甲方需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、聯(lián)系、戶口本等文件的原件和復(fù)印件，乙方也需要提供聯(lián)系、戶口本等文件的原件和復(fù)印件。2.填寫過戶申請表：甲乙雙方需要共同填寫房產(chǎn)贈與過戶申請表，并在申請表上簽字或蓋章。3.繳納稅費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，房產(chǎn)贈與可能需要繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相應(yīng)的費用。4.提交過戶申請：將填寫好的過戶申請表和相關(guān)文件提交至當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.等待審核：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對提交的過戶申請進(jìn)行審核，審核通過后，會發(fā)放新的房產(chǎn)證。6.領(lǐng)取新房產(chǎn)證：甲方和乙方攜帶相關(guān)文件，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。在過戶手續(xù)的辦理過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，按照約定的時限和方式履行自己的義務(wù)。如果甲方未能按照約定的時限辦理過戶手續(xù)，可能會對乙方造成損失，因此，合同中可以約定甲方應(yīng)支付的違約金。同樣，如果乙方未能按照約定的時限提供相關(guān)文件或支付相關(guān)費用，也可能會對甲方造成損失，合同中也可以約定乙方應(yīng)支付的違約金。除了過戶手續(xù)的辦理，費用承擔(dān)也是房產(chǎn)贈與過程中的重要細(xì)節(jié)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。因此，甲方在簽訂合同時，應(yīng)對可能產(chǎn)生的費用進(jìn)行預(yù)估，并在合同中明確約定費用承擔(dān)的具體方式和金額。同時，乙方也應(yīng)對可能產(chǎn)生的費用進(jìn)行了解，并在合同中明確自己的權(quán)利和義務(wù)?？傊?，房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)和費用承擔(dān)是房產(chǎn)贈與合同中需要重點關(guān)注的細(xì)節(jié)。甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)對過戶手續(xù)的辦理流程、所需文件和費用承擔(dān)等方面進(jìn)行明確約定，以確保合同的順利履行。同時，甲乙雙方也應(yīng)遵守合同約定，積極配合辦理過戶手續(xù)，并按照約定的方式和時限承擔(dān)相關(guān)費用。過戶手續(xù)的詳細(xì)說明1.準(zhǔn)備文件：甲方需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、聯(lián)系、戶口本等原件和復(fù)印件。乙方也需要提供聯(lián)系、戶口本等文件。如果贈與雙方不在同一戶口本上，可能還需要提供親屬關(guān)系證明。2.公證：在某些情況下，房產(chǎn)贈與可能需要公證。公證是對贈與行為的法律確認(rèn)，有助于確保贈與的真實性和合法性。公證處會對贈與雙方的資格和意愿進(jìn)行審查，并出具公證書。3.評估和納稅：根據(jù)中國的稅法，房產(chǎn)贈與可能需要繳納契稅、個人所得稅等稅費。在過戶前，需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定應(yīng)納稅額。雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐亩愂照吆投惵?，并在合同中明確稅費承擔(dān)方。4.填寫申請表：甲乙雙方需要共同填寫房產(chǎn)贈與過戶申請表，并在申請表上簽字或蓋章。申請表通常可在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)獲取。5.提交材料：將填寫好的過戶申請表、公證文件、評估報告、稅單以及其他所需文件提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.審核和登記：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，會將房產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下，并發(fā)放新的房產(chǎn)證。7.領(lǐng)取新房產(chǎn)證：甲乙雙方需攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。費用承擔(dān)的詳細(xì)說明1.稅費：房產(chǎn)贈與可能涉及到的稅費包括契稅、個人所得稅等。根據(jù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)這些稅費。在合同中應(yīng)明確稅費的承擔(dān)方和承擔(dān)比例。2.中介費：如果雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)贈與，可能需要支付中介費。中介費的承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。3.評估費：房產(chǎn)贈與可能需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，評估費的承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。4.登記費：房產(chǎn)過戶登記需要支付一定的登記費，登記費的承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。5.其他費用：除了上述費用外，還可能產(chǎn)生其他一些小額費用，如復(fù)印費、交通費等。這些費用應(yīng)在合同中約定清楚。合同的履行和違約責(zé)任在合同中，應(yīng)明確甲乙雙方的履行義務(wù)和違約責(zé)任。例如，如果甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如果乙方未能按約定支付相關(guān)費用，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確。結(jié)論房產(chǎn)贈與合同的