蕪湖市房屋買賣合同范文

第頁共頁蕪湖市房屋買賣合同范文合同編號(hào)：甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿并經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)簽訂本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋基本情況1.1根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的登記事項(xiàng)，申明出售方擁有并完全所有本合同所涉及的房屋，并享有出售權(quán)。1.2購買方經(jīng)過查閱并確認(rèn)，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性權(quán)利。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1出售方應(yīng)在本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付給購買方。2.2購買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，購買方自愿接受房屋所有權(quán)，并履行相關(guān)手續(xù)，并取得全部權(quán)屬證明文件。第三條交付條件與標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)功能齊全；(2)構(gòu)造牢固、安全；(3)無漏水、漏雨等質(zhì)量缺陷；(4)便于生活；(5)與合同約定相符。3.2購買方在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改。第四條交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1本合同所述的房屋將在簽訂本合同后進(jìn)行交付。4.2交付地點(diǎn)為：____________________。第五條交付后的義務(wù)和責(zé)任5.1出售方自房屋交付之日起，不得再以任何方式侵害購買方的權(quán)益；5.2購買方自房屋交付之日起，將承擔(dān)維護(hù)、保管等各項(xiàng)責(zé)任。第六條房屋價(jià)格與支付方式6.1本房屋的價(jià)格為：____________________。6.2支付方式為：____________________。第七條逾期付款7.1如果購買方在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)未能履行支付義務(wù)，購買方應(yīng)按照每日本金的0.1%支付滯納金；7.2若購買方逾期支付滯納金達(dá)到合同總價(jià)款的30%以上，甲方有權(quán)解除合同并返還已支付的房屋價(jià)款，且乙方不再享有其他任何權(quán)利。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。8.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)給對(duì)方承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。9.2如因出售方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還已支付的房屋價(jià)款，并賠償購買方因此而遭受的一切損失。第十條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行以及與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同的附件及補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力，并應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案。甲方（出售方）：乙方（購買方）：