商品房物業(yè)管理協(xié)議

第頁共頁商品房物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)管理公司）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是某商品房的業(yè)主，為了維護(hù)和規(guī)范商品房的管理秩序，甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方的需求與意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的物業(yè)管理事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將按照國家有關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求，以及雙方簽訂的合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)對(duì)商品房小區(qū)進(jìn)行安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；b)組織和協(xié)調(diào)商品房小區(qū)的公共事務(wù)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；c)負(fù)責(zé)商品房小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域環(huán)境的清潔和衛(wèi)生；d)保安巡邏和安全檢查，維護(hù)商品房小區(qū)居住環(huán)境的安全和治安秩序；e)合理規(guī)劃和利用商品房小區(qū)的公共建筑和設(shè)施，提供公共服務(wù)設(shè)施的管理。2.乙方承諾按照誠實(shí)信用、公平合理的原則，真正履行其作為物業(yè)管理公司應(yīng)盡的職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第二條費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照雙方約定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.管理費(fèi)用的收取方式可以是月結(jié)、季結(jié)或年結(jié)等，具體協(xié)商雙方共同決定。3.若甲方未按時(shí)付清管理費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方催收，并可按照相關(guān)法律法規(guī)采取法律手段進(jìn)行追償。第三條權(quán)益保障1.乙方應(yīng)確保甲方在商品房小區(qū)的合法權(quán)益得到保障，保障甲方的安全和正常生活。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供有關(guān)小區(qū)環(huán)境、車輛管理、安全等方面的信息，并解答甲方的咨詢和疑問。3.乙方應(yīng)根據(jù)商品房小區(qū)的實(shí)際情況，合理規(guī)劃和利用公共設(shè)施和場地，確保甲方的共用設(shè)施設(shè)備得到充分利用。第四條違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)和其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條合同變更和解除1.本協(xié)議在履行期間，雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可通過友好協(xié)商解除本協(xié)議。3.如因一方違反協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致給對(duì)方造成較大損失的，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并保留追究違約方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的權(quán)利。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：