物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“管理區(qū)域”），提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2管理區(qū)域的具體范圍及服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂，并遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。三、服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）消防管理；（6）其他甲方要求的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。4.3乙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，依法開具稅務(wù)發(fā)票。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的安全、消防等工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。6.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改；如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改；如甲方整改后仍無法正常履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議目錄一、合作協(xié)議的背景和目的二、合作協(xié)議的范圍和定義三、合作協(xié)議的期限四、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容五、費(fèi)用和支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、保密條款九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、合作協(xié)議的背景和目的1.本合作協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確甲方（委托方）和乙方（服務(wù)方）在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。二、合作協(xié)議的范圍和定義2.1本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安保、清潔、綠化、客戶服務(wù)等。2.2甲方是指擁有物業(yè)管理區(qū)域所有權(quán)的單位或個(gè)人，乙方是指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。三、合作協(xié)議的期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂，并遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。四、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）消防管理；（6）其他甲方要求的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。五、費(fèi)用和支付方式5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.3甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的安全、消防等工作。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。7.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。八、保密條款8.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改；如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改；如甲方整改后仍無法正常履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查評估辦法4.附件四：違約責(zé)任和爭議解決的具體流程5.附件五：保密條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的基本法律。-物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的基本法規(guī)。-甲方：指合同中的委托方，即物業(yè)管理服務(wù)的需求方，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。-乙方：指合同中的服務(wù)方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。-違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。-爭議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量自查，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并提醒甲方按時(shí)支付。3.信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.合同終止或續(xù)約：合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：1.對于服務(wù)質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對于費(fèi)用支付延遲，乙方可以通過書面形式提醒甲方，并在必要時(shí)根據(jù)合同約定采取法律手段追討。3.對于信息泄露，雙方應(yīng)立即采取