農(nóng)村新建房屋買賣合同書合集3篇

農(nóng)村新建房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******甲方：*********乙方：*********身份證號碼：******身份證號碼：******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商全都，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。一、甲乙雙方的基本狀況第一條甲方與乙方同屬一個集體經(jīng)濟組織，即屬于縣鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織成員。二、房屋宅基地登記與房屋基本狀況其次條房屋宅基地證證號：******，登記土地使用權(quán)人姓名：******，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)村組號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系結(jié)構(gòu)，為層間。房屋的附屬物有：。三、房屋價款與支付方式第四條雙方商定房屋買賣價格為人民幣元。第五條房屋價款支付方式，雙方商定選擇以下第*種付款方式：本合同簽字捺手印之日一次性支付，當(dāng)面點清。房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當(dāng)面點清。分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。其他支付方式：第六條根據(jù)第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認(rèn)可：現(xiàn)金支付銀行匯款微信轉(zhuǎn)賬支付寶轉(zhuǎn)賬。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋全部權(quán)人。甲方應(yīng)按合同商定支付房屋價款。甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)屬于本集體經(jīng)濟組織成員的相應(yīng)證明文件，包括居民身份證復(fù)印件、戶口簿登記頁復(fù)印件，并作為合同附件。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款。本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得實行任何致房屋損毀損壞的行為。本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網(wǎng)絡(luò)、煤氣或燃?xì)獾仍O(shè)施管線，該附屬設(shè)施相應(yīng)的登記證件亦應(yīng)在房屋交接時移交甲方。本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務(wù)將房屋有關(guān)的宅基地登記證書或集體建設(shè)用地使用證書及相應(yīng)行政規(guī)費票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方。甲方根據(jù)法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設(shè)用地手續(xù)變更登記時，乙方應(yīng)當(dāng)予以樂觀協(xié)作，無正值理由不得拒絕。五、房屋的交付時間第九條雙方商定房屋移交時間按以下第*種方式執(zhí)行：本合同簽字之日。本合同商定的第一筆房屋價款支付到賬之日。本合同商定的最終一筆尾款支付到賬之日。本合同商定的房屋價款全部到賬之日。其他方式：。六、雙方的承諾與保證第十條乙方向甲方承諾與保證，照實告知甲方房屋的信息狀況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設(shè)用地使用證登記狀況、房屋共有人狀況、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵狀況、房屋抵押狀況、房屋交易前的使用或出租狀況等。第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方供應(yīng)符合購買資格的同一集體經(jīng)濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉。第十二條雙方出具的全部證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。七、違約條款第十三條乙方未照實告知房屋全部信息，甲方因此患病損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十四條乙方在房屋移交前不當(dāng)使用或管理不當(dāng)造成的房屋毀損或損失，甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條乙方拖延交付新建房屋的，甲方有權(quán)以已付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。第十六條甲方拖延支付房屋價款的，乙方有權(quán)要求甲方以應(yīng)付未付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。第十七條因消失不行預(yù)見、不行避開、不行克服的大事，導(dǎo)致本合同無法有效準(zhǔn)時履行的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但是遭受不行抗力方應(yīng)馬上通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不行抗力的書面有效證明及本合同無法有效準(zhǔn)時履行的書面理由提交給對方確認(rèn)，否則患病不行抗力方需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更、解除第十八條雙方經(jīng)協(xié)商全都，可以變更、解除本合同。第十九條任何一方違反本合同任何條款商定的，在對方催告后個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額%的違約金及所患病的損失。其次十條一方只主見違約責(zé)任，沒有主見解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。九、爭議解決方式其次十一條1.本合同適用XX有關(guān)法律，受XX法律管轄。2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方商定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第*種方式解決：將爭議提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院提起訴訟。十、附則其次十二條雙方在本合同簽訂時，應(yīng)供應(yīng)經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。其次十三條變更住宅地、代表人、電話等聯(lián)絡(luò)方式的，變更方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式連續(xù)有效。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。其次十四條本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。其次十五條房屋宅基地證或集體建設(shè)用地使用證原件，行政規(guī)費收據(jù)原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃?xì)?、有線電視或網(wǎng)絡(luò)登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復(fù)印件由乙方保存。其次十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方：**********乙方：***********住址：**********住址：***********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：*********開戶銀行：********開戶銀行：*********賬號：**********賬號：**************年***月***日***年***月***日簽訂地點：*********簽訂地點：*********農(nóng)村新建房屋買賣合同書(第二篇)農(nóng)村新建房屋買賣合同書合同編號：簽訂日期：甲方（賣方）：住址：乙方（買方）：住址：摘要：本合同以乙方購買甲方所新建的農(nóng)村房屋為目的，為雙方共同確定買賣房屋的權(quán)利義務(wù)，并約定相關(guān)事項。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就下列條款達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況1.房屋基本情況：（1）房屋所在地：（2）房屋土地使用權(quán)歸屬：（3）房屋詳細(xì)描述（建筑面積、結(jié)構(gòu)、外墻材料等）：（4）房屋竣工日期：2.房屋權(quán)屬：（1）甲方是否系合法土地使用權(quán)人：（2）房屋是否具備所有權(quán)：（3）乙方是否為合法購買者：3.附屬設(shè)施：（1）房屋配套設(shè)施（如家具、電器等）：（2）供暖方式：二、房屋交付與支付1.房屋交付：（1）甲方將該房屋交付予乙方的日期：（2）乙方接受房屋后的檢驗期：2.交付條件：（1）房屋交付時，應(yīng)具備的基本條件和設(shè)備：（2）交付前需要解決的問題：3.支付方式：（1）總房款：（2）首付款：（3）補齊尾款的期限和方式：三、權(quán)利和責(zé)任1.房屋所有權(quán)：（1）甲方在該房屋中的權(quán)益：（2）乙方在該房屋中的權(quán)益：2.房屋瑕疵與維修：（1）房屋質(zhì)量問題：（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵的時限和處理方式：3.違約責(zé)任和解決爭議：（1）雙方違約責(zé)任：（2）爭議解決方式：四、其他條款1.房屋過戶：（1）甲方辦理過戶手續(xù)的時間和流程：（2）乙方自行承擔(dān)的稅費：2.合同解除：（1）合同解除的情形：（2）解除后的權(quán)益和責(zé)任：3.合同變更：（1）雙方協(xié)議一致的情況下，可以變更的事項：（2）變更的手續(xù)和方式：以上所列條款作為農(nóng)村新建房屋買賣合同的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行并遵守。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則提交相關(guān)仲裁或法院訴訟解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：農(nóng)村新建房屋買賣合同書(第三篇)農(nóng)村新建房屋買賣合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話/傳真：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話/傳真：鑒于甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，為確保雙方權(quán)益，特立此合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號：1.4房屋用途：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣（￥）[金額]元整。2.2買方應(yīng)于合同簽署之日起[日期]日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全款至賣方指定賬戶。第三條過戶及權(quán)屬變更3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2若由于賣方原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生延誤或問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此受到的損失。第四條交房日期及驗收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[日期]日內(nèi)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施給買方。4.2買方應(yīng)對交付的房屋及附屬設(shè)施進行仔細(xì)檢查，并在[日期]日內(nèi)向賣方書面確認(rèn)驗收。4.3買方對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量存在異議時，須在驗收后[日期]日內(nèi)向賣方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。第五條附屬設(shè)施及質(zhì)量保證5.1附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等，具體如下：[列舉附屬設(shè)施及相關(guān)信息]5.2賣方對交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施提供質(zhì)量保證期為[期限]天。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1對于如下情形，本合同可解除：-雙方協(xié)商一致解除；-法律法規(guī)或政府部門要求解除的情況；-買方違約情形；-賣方未按合同約定時間交付房屋或致使買方無法享有房屋產(chǎn)權(quán)的情況。6.2合同解除時，雙方應(yīng)依法處理已支付或收受的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院