深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(shū)合集3篇

深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）：******地址：*****郵編：******托付代理人：******地址：*****郵編：******承租方（乙方）：******地址：*****郵編：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：*托付代理人：******地址：*****郵編：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼：*****；其次條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元（大寫(xiě)：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：元）。第三條乙方應(yīng)天****年**月**日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元）。第四條乙方應(yīng)于：口每月日前；口每季度第*個(gè)月日前；口每半年第*個(gè)月日前；口每年第*個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）第五條乙方租用租賃房屋的期限自****年**月**日起至****年**月**日止。前款商定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。由此造成的損失，雙方有商定的，從其商定；沒(méi)有商定的，由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條租賃房屋用途：。乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途轉(zhuǎn)變。第七條甲方應(yīng)于****年**月**日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫(xiě)：元）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：******口只滿意條件之一。口全部滿意。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）消失下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的有意或過(guò)失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方懇求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者阻礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理或徑直托付乙方代為修理；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時(shí)間內(nèi)履行修理義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為修理。發(fā)生特殊緊急狀況必需馬上進(jìn)行修理的，乙方應(yīng)先行代為修理并準(zhǔn)時(shí)將有關(guān)狀況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費(fèi)用（包括乙方代為修理及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能準(zhǔn)時(shí)通知或?qū)嵭锌赡苤行Т胧瑢?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分修理費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為修理，相關(guān)修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十六條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同商定之租賃期限；口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同商定之租賃期限?？谧赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人連續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不行抗力，使本合同無(wú)法履行；（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協(xié)商全都。第十九條消失下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，口向乙方懇求損害賠償；口不予退還租賃保證金；口乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：******（一）乙方拖欠租金達(dá)———天（———個(gè)月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。其次十條消失下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，口向甲方懇求損害賠償；口懇求甲方雙倍退還租賃保證金；口甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：******（一）甲方拖延交付租賃房屋天，（個(gè)月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條第一款商定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。其次十—條本合同終止后，乙方應(yīng)于*日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。其次十二條本合同商定之租賃期間屆滿，乙方需連續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。其次十三條本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。其次十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行商定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。其次十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。其次十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。其次十七條本合同以中文文本為正本。其次十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)——份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。甲方（簽章）：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****銀行帳號(hào)：******托付代理人（簽章）：****年**月**日乙方（簽章）：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****銀行帳號(hào)：******托付代理人（簽章）：****年**月**日登記或備案人（簽章）：******合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：****年**月**日深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(shū)(第二篇)深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(shū)合同編號(hào)：【填寫(xiě)】合同日期：【填寫(xiě)】簽訂地點(diǎn)：【填寫(xiě)】出租方（甲方）：【填寫(xiě)甲方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)甲方電話】承租方（乙方）：【填寫(xiě)乙方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)乙方電話】經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就位于深圳市南山區(qū)的以下房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下合同：一、租賃房屋信息房屋名稱：【填寫(xiě)房屋名稱】房屋地址：【填寫(xiě)房屋地址】房屋面積：【填寫(xiě)房屋面積】房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d】其他特征：【填寫(xiě)其他特征，如裝修情況等】二、租賃期限1.租賃起始日期：【填寫(xiě)起始日期】2.租賃終止日期：【填寫(xiě)終止日期】3.租賃期限：【填寫(xiě)租賃期限，以月或年為單位】。租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽或退租。三、租金及支付方式1.租金金額：【填寫(xiě)租金金額】，大寫(xiě)【填寫(xiě)租金金額大寫(xiě)】。2.租金支付方式：【填寫(xiě)租金支付方式，如月付、季付等】。3.租金支付日期：【填寫(xiě)具體支付日期】。四、押金乙方需支付押金：【填寫(xiě)押金金額】，大寫(xiě)【填寫(xiě)押金金額大寫(xiě)】。押金將于合同終止后【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、其他條款1.房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于居住或辦公，不得從事非法活動(dòng)。2.房屋維修：甲方將負(fù)責(zé)房屋的必要維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的維修工作。3.合同解除：合同解除需提前【填寫(xiě)天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、爭(zhēng)議解決在履行合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。八、合同附件1.甲方身份證復(fù)印件：【附上甲方身份證復(fù)印件】。2.乙方身份證復(fù)印件：【附上乙方身份證復(fù)印件】。3.房屋照片：【附上房屋照片】。乙方確認(rèn)并同意以上內(nèi)容，并自愿簽署本合同。甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________摘要：本合同以深圳市南山區(qū)房屋租賃為基礎(chǔ)，約定了租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、押金和違約責(zé)任等重要條款。雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同并友好解決爭(zhēng)議。深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(shū)(第三篇)深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(shū)出租方：（房東姓名）承租方：（租戶姓名）一、房屋信息：1.出租房屋地址：（房屋地址）2.出租房屋面積：（房屋面積）3.出租房屋類型：（公寓、別墅等）二、租期：1.租賃期限：自（起始日期）至（終止日期）三、房屋租金及支付方式：1.租金總額：（租金總額，以每月或每年為單位）2.租金支付方式：（如按月支付）四、押金及退還：1.租賃押金：（具體金額）2.租賃押金退還：（具體退還條件，如無(wú)違約行為及房屋損壞等）五、其他費(fèi)用：1.物業(yè)費(fèi)：（租戶支付的物業(yè)費(fèi)用）2.水、電及燃?xì)赓M(fèi)用：（租戶負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用）3.其他費(fèi)用：（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、停車(chē)位費(fèi)用等）六、維