2024年重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策物業(yè)管理制度與政策考試題

EQ\*jc3\*hps12\o\al(\s\up4(師),正叢)本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意)A:單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資24%的幅度內(nèi)，其實(shí)存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)都市上一年度職工月平均工資的3倍，詳細(xì)原則按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；C:個(gè)人實(shí)際領(lǐng)(支)取原提存的住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅sD:個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人A:銷售價(jià)格。B:成交價(jià)格A:經(jīng)濟(jì)環(huán)境sB:小區(qū)環(huán)境gC:社會(huì)文化A:調(diào)查人員sB:銷售經(jīng)理gC:市場(chǎng)專人D:銷售專人E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備10、新設(shè)置的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，持有關(guān)文獻(xiàn)向工商注冊(cè)所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報(bào)1臨時(shí)資質(zhì)。E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托11、國(guó)有土地范圍內(nèi)，房屋所有權(quán)的登記工作日E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托12、在房地產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)分析定位法中，認(rèn)為企業(yè)外部環(huán)境對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略形成有重大影響，戰(zhàn)略形成過(guò)程實(shí)際上是把企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)和劣勢(shì)與外部環(huán)境和威脅進(jìn)行匹配的過(guò)程。gA:房地產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)分析定位法。B:房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法sC:房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑籌劃定位法。D:房地產(chǎn)產(chǎn)品目的客戶需求定位法E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備13、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由祈求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)導(dǎo)致的損失為原則合適減少。C:25%gD:30%,E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在1畝如下(含1畝)D:補(bǔ)助原則A:信息欠缺引起的風(fēng)險(xiǎn)sB:操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)sC:承諾不妥引起的風(fēng)險(xiǎn)sD:產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)。E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備C:交易管理部。D:研究拓展部E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托D:洽談區(qū)sE:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模。gA:跨地區(qū)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略D:綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略gE:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)B:市場(chǎng)細(xì)分。C:營(yíng)銷分析gD:投資分析A:推薦房源B:物業(yè)交驗(yàn)gC:搜集物業(yè)信息D:交易談判二、多選題(共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題A:銷售收入sB:勞動(dòng)收入sC:經(jīng)營(yíng)收入D:風(fēng)險(xiǎn)收入E:利息收入2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)在進(jìn)行任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，都應(yīng)當(dāng)遵照、自愿、公平、誠(chéng)信等原則。A:合法sB:平等gC:保密sD:收益gE:回避A:專業(yè)銀行。B:中央銀行sC:誠(chéng)實(shí)信用合作社gD:商業(yè)銀行E:政策性銀行4、根據(jù)既有建筑物與理想建筑物的差異程度，對(duì)既有建筑可采用的行動(dòng)方案包A:保持現(xiàn)實(shí)狀況不變。B:修繕。C:改造。D:翻新E:重建5、在新建商品房銷售代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)備的銷售資料包括。開盤廣告6、不同樣類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其部門設(shè)置會(huì)有很大差異，但不管這種差異有多大，各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)都設(shè)有的部門包括。A:信息部門E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)A:轉(zhuǎn)租期間原租賃協(xié)議變更、解除或終止，不過(guò)轉(zhuǎn)租協(xié)議不會(huì)隨之變更、解單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后1年內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)C:保障交易成本行業(yè)信用檔案是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的客觀需要。B:建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)檔案是深入啟動(dòng)住宅消費(fèi)的客觀需要sD:建立房地產(chǎn)中介服務(wù)C:明示性sD:強(qiáng)制性。E:免責(zé)性A:炫耀物品D:低級(jí)物品sE:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)的信息