借款合同履行抵押協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______借款合同履行抵押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的編號(hào)為_______的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保甲方的借款安全，乙方同意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行主合同的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押財(cái)產(chǎn)1.1乙方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，抵押給甲方，作為履行主合同的擔(dān)保。1.2乙方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、租賃等影響抵押權(quán)設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的情況。二、抵押權(quán)的設(shè)立2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)利證書原件交付甲方保管，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的權(quán)利證書后，及時(shí)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明交付乙方保管。三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在主合同履行期限內(nèi)，如乙方未按照約定的還款期限、還款金額償還借款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.2抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款超過甲方債權(quán)部分，歸乙方所有；不足部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。四、抵押物的保管與保險(xiǎn)4.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。五、抵押權(quán)的消滅5.1乙方按照主合同的約定履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。5.2抵押權(quán)因法定事由消滅的，甲方應(yīng)在消滅原因發(fā)生后及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-借款合同履行抵押協(xié)議書目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、抵押財(cái)產(chǎn)四、抵押權(quán)的設(shè)立五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)六、抵押物的保管與保險(xiǎn)七、抵押權(quán)的消滅八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、引言鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的編號(hào)為_______的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保甲方的借款安全，乙方同意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行主合同的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“抵押物”指乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2“借款人”指甲方。2.3“抵押人”指乙方。三、抵押財(cái)產(chǎn)3.1乙方將其名下的抵押物抵押給甲方，作為履行主合同的擔(dān)保。3.2乙方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、租賃等影響抵押權(quán)設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的情況。四、抵押權(quán)的設(shè)立4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)利證書原件交付甲方保管，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的權(quán)利證書后，及時(shí)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明交付乙方保管。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在主合同履行期限內(nèi)，如乙方未按照約定的還款期限、還款金額償還借款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款超過甲方債權(quán)部分，歸乙方所有；不足部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。六、抵押物的保管與保險(xiǎn)6.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。七、抵押權(quán)的消滅7.1乙方按照主合同的約定履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。7.2抵押權(quán)因法定事由消滅的，甲方應(yīng)在消滅原因發(fā)生后及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________十一、附件附件一：抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：主合同副本以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物的土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.主合同副本法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的證書。3.土地使用權(quán)證書：指證明土地使用權(quán)歸屬、使用權(quán)類型、使用權(quán)期限等權(quán)利的證書。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以保障抵押權(quán)人的權(quán)益。5.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先以其抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物的價(jià)款受償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物的權(quán)屬問題：確保抵押物為乙方合法所有，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押等情況。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解其權(quán)屬狀況。2.抵押登記手續(xù)的辦理：確保按照法定程序辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：及時(shí)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并確保相關(guān)文件的齊全和準(zhǔn)確性。3.抵押物的保管與保險(xiǎn)：確保抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間的安全和完好。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，按照甲方要求進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。4.抵押權(quán)的消滅：確保在乙方履行完畢還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。解決辦法：在乙方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙