房地產(chǎn)公司門面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)公司門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面1.1甲方出租的門面位于：______________________（以下簡稱“租賃門面”）。1.2租賃門面的面積：______________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________3.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、租賃門面的使用4.1乙方租賃門面僅限于______________________用途使用，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃門面的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃門面，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的解除與終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變租賃門面的用途或結(jié)構(gòu)的；（3）利用租賃門面進(jìn)行違法活動(dòng)的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）租賃門面存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)公司門面租賃協(xié)議目錄一、租賃門面二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃門面的使用五、維修與保養(yǎng)六、合同的解除與終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃門面1.1甲方出租的門面位于：______________________（以下簡稱“租賃門面”）。1.2租賃門面的面積：______________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________3.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、租賃門面的使用4.1乙方租賃門面僅限于______________________用途使用，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃門面的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃門面，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的解除與終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變租賃門面的用途或結(jié)構(gòu)的；（3）利用租賃門面進(jìn)行違法活動(dòng)的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）租賃門面存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件列表：1.租賃門面平面圖2.租賃門面設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：指租賃合同規(guī)定的乙方支付給甲方的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指租賃合同中對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和約定。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面存在隱蔽瑕疵：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對租賃門面進(jìn)行全面檢查，確保無隱蔽瑕疵。如有瑕疵，應(yīng)在合同中明確瑕疵的責(zé)任和解決方案。2.租賃門面設(shè)施損壞：在租賃期間，租賃門面設(shè)施可能發(fā)生損壞。雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施的維修責(zé)任和解決方式，以避免糾紛。3.租賃期滿后租賃關(guān)系的處理：租賃期滿后，雙方需根據(jù)合同約定處理租賃關(guān)系。如需續(xù)租，應(yīng)及時(shí)簽訂新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀并歸還甲方。4.租金調(diào)整：在租賃期間，甲方可能根據(jù)市場情況調(diào)整租金。雙方