拆除工程拆遷安置協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)乙方進(jìn)行安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括：_________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《_______》（拆遷補(bǔ)償政策）的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________2.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。三、拆遷安置3.1甲方為乙方提供安置房，位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，辦理完畢安置房過(guò)戶手續(xù)，并將原房屋產(chǎn)權(quán)證注銷。3.3甲方負(fù)責(zé)安置房的裝修及配套設(shè)施的完善，確保乙方入住時(shí)具備正常生活條件。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，并確保安置房的交付。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2如乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_________協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)乙方進(jìn)行安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的目的和依據(jù)1.1為了明確甲乙雙方在拆除工程拆遷安置過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條定義2.1拆除工程：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.2拆遷安置：指甲方為乙方提供的安置房及相關(guān)的補(bǔ)償和服務(wù)。第三條協(xié)議的組成3.1本協(xié)議包括正文和附件兩部分，附件為本協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。3.2附件包括：附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單附件二：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件三：安置房基本情況及交付標(biāo)準(zhǔn)第二章拆遷房屋及附屬設(shè)施第四條房屋及附屬設(shè)施的基本情況4.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。4.2乙方附屬設(shè)施包括：_________。第五條房屋及附屬設(shè)施的交付5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。5.2乙方交付房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。第三章拆遷補(bǔ)償?shù)诹鶙l拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付6.1甲方同意按照《_______》（拆遷補(bǔ)償政策）的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________6.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。第四章拆遷安置第七條安置房的基本情況7.1甲方為乙方提供安置房，位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。7.2安置房的基本情況及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第八條安置房的交付與過(guò)戶8.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，辦理完畢安置房過(guò)戶手續(xù)，并將原房屋產(chǎn)權(quán)證注銷。8.2甲方負(fù)責(zé)安置房的裝修及配套設(shè)施的完善，確保乙方入住時(shí)具備正常生活條件。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，并確保安置房的交付。9.2甲方應(yīng)保障乙方在拆遷安置過(guò)程中的合法權(quán)益，提供必要的協(xié)助和信息服務(wù)。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。11.2如乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值×日利率×逾期天數(shù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_________附件列表：1.附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單-詳細(xì)列明被拆遷房屋及附屬設(shè)施的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。2.附件二：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)-詳細(xì)說(shuō)明拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體金額。3.附件三：安置房基本情況及交付標(biāo)準(zhǔn)-提供安置房的詳細(xì)信息，包括位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。法律名詞及解釋：1.拆除工程：指根據(jù)城市規(guī)劃或其他法定事由，對(duì)建筑物或其他設(shè)施進(jìn)行拆除的工程活動(dòng)。2.拆遷安置：指因拆除工程需要，對(duì)受影響的居民或單位進(jìn)行搬遷，并提供適當(dāng)?shù)淖》炕蚱渌O(shè)施作為補(bǔ)償。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方因拆除工程給被拆遷方造成的損失而支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)或其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.補(bǔ)償金額爭(zhēng)議：-解決辦法：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償政策，進(jìn)行公正評(píng)估，必要時(shí)可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.安置房質(zhì)量或交付延遲：-解決辦法：在合同中明確安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間，違約時(shí)按照合同約定追究責(zé)任。3.被拆遷方不配合交付房屋：-解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.法律法規(guī)變化：-解決