拆除工程拆遷補償協(xié)議書模板

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體位置以_______（相關(guān)權(quán)屬證書或政府批準(zhǔn)文件）為準(zhǔn)。1.2拆遷面積：該房屋的面積為_______平方米。二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補償方式：甲方采取貨幣補償方式進(jìn)行拆遷補償。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______（相關(guān)法規(guī)或政策），甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補償款：（1）房屋價值補償：_______元/平方米；（2）搬遷補助費：_______元；（3）臨時安置補助費：_______元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：_______元；（5）其他補償：_______元。2.3補償款總額：根據(jù)以上補償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款總額為_______元。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給甲方。四、拆遷實施4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方負(fù)責(zé)拆除該房屋，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費用及責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未按照約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。5.2如果乙方未按照約定交付房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議書編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的目的和依據(jù)1.1目的：為了明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2依據(jù)：本協(xié)議的制定依據(jù)了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條定義2.1拆遷方：指甲方，即負(fù)責(zé)實施拆遷工程的單位或個人。2.2被拆遷方：指乙方，即擁有被拆遷房屋的單位或個人。第二章拆遷范圍及面積第三條拆遷范圍3.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體位置以_______（相關(guān)權(quán)屬證書或政府批準(zhǔn)文件）為準(zhǔn)。第四條拆遷面積4.1拆遷面積：該房屋的面積為_______平方米。第三章拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)第五條補償方式5.1補償方式：甲方采取貨幣補償方式進(jìn)行拆遷補償。第六條補償標(biāo)準(zhǔn)6.1補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______（相關(guān)法規(guī)或政策），甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補償款：（1）房屋價值補償：_______元/平方米；（2）搬遷補助費：_______元；（3）臨時安置補助費：_______元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：_______元；（5）其他補償：_______元。6.2補償款總額：根據(jù)以上補償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款總額為_______元。第四章拆遷補償款的支付第七條補償款的支付7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給甲方。第五章拆遷實施第八條拆遷實施8.1乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。8.2甲方負(fù)責(zé)拆除該房屋，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費用及責(zé)任。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1如果甲方未按照約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。9.2如果乙方未按照約定交付房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。第七章爭議解決第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（相關(guān)權(quán)屬證書或政府批準(zhǔn)文件的復(fù)印件）目錄：第一章總則第二章拆遷范圍及面積第三章拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)第四章拆遷補償款的支付第五章拆遷實施第六章違約責(zé)任第七章爭議解決第八章其他約定附件列表：1.相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，用以證明乙方的所有權(quán)或使用權(quán)。2.政府批準(zhǔn)文件的復(fù)印件：包括拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，用以證明拆遷行為的合法性和拆遷范圍的準(zhǔn)確性。3.補償款項的支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件，用以證明甲方已按照協(xié)議支付了補償款項。4.房屋騰空證明：乙方搬離房屋后的照片或視頻記錄，用以證明乙方已按照協(xié)議騰空并交付了房屋。5.拆除工程完成證明：拆除工程結(jié)束后的照片或視頻記錄，用以證明甲方已按照協(xié)議完成了拆除工作。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、權(quán)屬登記、拆遷補償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。3.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.拆遷許可證：政府頒發(fā)的允許進(jìn)行拆遷的許可證件。5.補償款：甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的款項，用以補償乙方因拆遷所遭受的損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.補償標(biāo)準(zhǔn)爭議：雙方對補償標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：參照當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，或?qū)で蟮谌皆u估機構(gòu)進(jìn)行評估。2.補償款項支付延遲：甲方未能按時支付補償款項。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)支付違約金，并應(yīng)盡快完成支付。3.房屋交付延遲：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付違約金，并應(yīng)盡快完成交付。4.拆除工程進(jìn)度延遲：甲方未能按時完成拆除工程。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)盡快完成拆除工程。5.爭議解決：雙方對合同條款或執(zhí)行