拆除施工安置補(bǔ)償合同書(shū)范本

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方安置補(bǔ)償?shù)仁乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于________（詳細(xì)地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積乘以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米），具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。2.3被拆遷房屋的建筑面積為：________平方米。2.4甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為：________元（大寫(xiě)：________元整）。三、安置方式3.1甲方為乙方提供安置房，安置房的地點(diǎn)、戶(hù)型、面積等詳見(jiàn)附件一。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，向甲方支付安置房差價(jià)，計(jì)算方式為：安置房的市場(chǎng)價(jià)格減去拆遷補(bǔ)償款的總額。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、拆遷過(guò)渡4.1甲方為乙方提供過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置房的地點(diǎn)、戶(hù)型、面積等詳見(jiàn)附件二。4.2過(guò)渡期為_(kāi)_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.3過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)臨時(shí)安置房的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、拆遷實(shí)施5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。5.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。5.3甲方負(fù)責(zé)拆除被拆遷房屋，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定騰空房屋并交付拆除的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________附件一：安置房詳情附件二：臨時(shí)安置房詳情合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______目錄一、總則二、拆遷范圍與補(bǔ)償三、安置方式與過(guò)渡四、拆遷實(shí)施五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：拆遷補(bǔ)償清單附件二：安置房詳情附件三：臨時(shí)安置房詳情一、總則1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方安置補(bǔ)償?shù)仁乱耍_(dá)成如下協(xié)議：1.2本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”。二、拆遷范圍與補(bǔ)償2.1乙方擁有的位于________（詳細(xì)地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被拆遷房屋”。2.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：________。2.3甲方同意按照本合同約定的方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.4拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積乘以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米），具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。2.5被拆遷房屋的建筑面積為：________平方米。2.6甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為：________元（大寫(xiě)：________元整）。三、安置方式與過(guò)渡3.1甲方為乙方提供安置房，安置房的地點(diǎn)、戶(hù)型、面積等詳見(jiàn)附件二。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，向甲方支付安置房差價(jià)，計(jì)算方式為：安置房的市場(chǎng)價(jià)格減去拆遷補(bǔ)償款的總額。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4甲方為乙方提供過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置房的地點(diǎn)、戶(hù)型、面積等詳見(jiàn)附件三。3.5過(guò)渡期為_(kāi)_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.6過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)臨時(shí)安置房的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、拆遷實(shí)施4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。4.3甲方負(fù)責(zé)拆除被拆遷房屋，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定騰空房屋并交付拆除的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________附件一：拆遷補(bǔ)償清單附件二：安置房詳情附件三：臨時(shí)安置房詳情附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償清單-詳細(xì)列明被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的各項(xiàng)補(bǔ)償金額，包括房屋補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.附件二：安置房詳情-包括安置房的地點(diǎn)、戶(hù)型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。3.附件三：臨時(shí)安置房詳情-包括臨時(shí)安置房的地點(diǎn)、戶(hù)型、面積、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。法律名詞及解釋?zhuān)?《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。-《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、權(quán)屬登記、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴姆伞?違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算和支付問(wèn)題：-問(wèn)題：補(bǔ)償款計(jì)算不準(zhǔn)確或支付延遲。-解決辦法：雙方應(yīng)明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)足額支付。2.安置房的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：-問(wèn)題：安置房未能按約定時(shí)間交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣。-解決辦法：甲方應(yīng)確保安置房的交付時(shí)間和質(zhì)量，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.臨時(shí)安置房的條件和費(fèi)用問(wèn)題：-問(wèn)題：臨時(shí)安置房條件不符合生活需求或費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確。-解決辦法：甲方應(yīng)提供適宜居住的臨時(shí)安置房，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。4.拆遷過(guò)程中的安全問(wèn)題：-問(wèn)題：拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全事故。-解決辦法：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：-城市規(guī)劃調(diào)整或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷居民房屋。-政府或開(kāi)發(fā)商對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改造，需要拆除原有建