(不同場合版)代理出租房合同(通用)

(不同場合版)代理出租房合同(通用)(不同場合版)代理出租房合同(通用)(不同場合版)代理出租房合同(通用)代理出租房合同（通用）合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（代理方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋租賃用途為：________。1.3房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條代理費(fèi)用2.1乙方為甲方代理出租房屋，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為：人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第三條租金支付方式3.1乙方代理出租房屋的租金為：人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元/月。3.2租金支付方式為：每月__日前，乙方將租金支付給甲方。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的出租條件，具備水、電、氣等基本生活設(shè)施。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)租賃期間的日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定退還相應(yīng)租金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為：人民幣（大寫）________元整（小寫）￥________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日甲方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說明權(quán)利1.收取租金權(quán)：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)按照合同約定收取租金。租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期間，如果甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。義務(wù)1.提供合法房屋：甲方必須保證出租的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛，如抵押、查封等情況。2.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于適合居住的狀態(tài)。3.告知義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息。4.合同解除時(shí)的處理：如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定退還相應(yīng)的租金或違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說明權(quán)利1.代理權(quán)：乙方有權(quán)代理甲方出租房屋，并收取代理費(fèi)用。2.租金收取權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定收取租客的租金，并從中扣除代理費(fèi)用后支付給甲方。3.合同解除權(quán)：在甲方違約或不可抗力情況下，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。義務(wù)1.支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付代理費(fèi)用給甲方。2.合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金給甲方。5.日常維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的完好。6.合同解除時(shí)的處理：如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。特別注意事項(xiàng)合同的變更與解除：合同中應(yīng)明確約定在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的條件和程序。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的數(shù)額和支付方式。合同的履行與監(jiān)督在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得無故違反合同規(guī)定。甲方作為房屋所有者，有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方作為代理方，有義務(wù)向甲方定期報(bào)告房屋的出租情況和租金收入情況，確保甲方能夠及時(shí)了解房屋的使用狀況。合同的變更與解除條件合同中應(yīng)明確約定在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的條件和程序。例如，如果乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同樣，如果甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，或者根據(jù)合同約定解除合同。違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任是合同中的重要組成部分，雙方應(yīng)明確違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)房屋的價(jià)值、租金水平、違約行為的嚴(yán)重程度等因素綜合考慮。還應(yīng)明確違約金的支付方式和時(shí)間，以及違約方是否需要承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同的爭議解決機(jī)制在合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。一般來說，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟的方式解決。如果選擇訴訟，應(yīng)明確約定訴訟的管轄法院。合同中還可以約定解決爭議所適用的法律，以便在爭議發(fā)生時(shí)，雙方能夠依據(jù)明確的法律規(guī)定來解決爭議。合同的修改與終止合同的有效期、續(xù)約條件和終止條件也應(yīng)明確規(guī)定。合同到期后，如果雙方同意繼續(xù)合作，可以簽訂續(xù)約協(xié)議。如果合同需要提前終止，應(yīng)明確終止的條件和程序，以及終止合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)如何處理。合同的備份與通知合同中應(yīng)明確合同的備份和通知方式。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方提供的通知方式應(yīng)確保對方能夠及時(shí)收到通知，如郵寄、電子郵件、短信等。通知發(fā)出后，應(yīng)保留通知的發(fā)送記錄，以備不時(shí)之需。通過上述詳