(帶附加條款)房屋建筑施工合同范本

房屋建筑施工合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程性質(zhì)：________________5.工程范圍：________________6.工程設(shè)計(jì)單位：________________7.工程監(jiān)理單位：________________二、合同價(jià)款1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.付款方式：a)工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；d)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為尾款。三、施工期限1.工程開(kāi)工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工程總工期：________________天。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15天內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。3.驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。八、保修1.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定提供保修服務(wù)。2.保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。2.乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程預(yù)算書(shū)4.工程施工方案5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層建筑或特殊結(jié)構(gòu)工程增加條款：a)高空作業(yè)安全防護(hù)措施的具體要求；b)特殊結(jié)構(gòu)工程的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；c)高空作業(yè)設(shè)備和材料的特殊運(yùn)輸、儲(chǔ)存要求；d)對(duì)乙方特殊工種人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求；e)高層建筑消防設(shè)施的施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境敏感區(qū)域施工增加條款：a)環(huán)境保護(hù)措施的具體實(shí)施計(jì)劃；b)施工過(guò)程中對(duì)噪音、粉塵、廢水等污染的控制措施；c)施工結(jié)束后環(huán)境恢復(fù)的具體要求；d)環(huán)保部門(mén)的監(jiān)督和驗(yàn)收程序；e)環(huán)境保護(hù)違規(guī)的違約責(zé)任。3.文物保護(hù)區(qū)域施工增加條款：a)文物保護(hù)的具體措施和施工限制；b)文物保護(hù)部門(mén)的前置審批程序；c)施工過(guò)程中文物發(fā)掘和保護(hù)的應(yīng)急預(yù)案；d)文物保護(hù)違規(guī)的違約責(zé)任；e)文物保護(hù)知識(shí)的培訓(xùn)和要求。4.緊急工程或?yàn)?zāi)后重建增加條款：a)緊急工程的施工時(shí)間和加速施工的措施；b)災(zāi)后重建的特別資金撥付和監(jiān)管程序；c)緊急情況下的材料和人力資源調(diào)配；d)緊急情況下的安全防護(hù)和施工質(zhì)量保證；e)緊急情況下的合同變更和解除條件。5.國(guó)際合作或外資項(xiàng)目增加條款：a)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的采用和遵守；b)外匯支付和結(jié)算的具體規(guī)定；c)國(guó)際爭(zhēng)端解決機(jī)制的選擇；d)語(yǔ)言和文本的選擇和法律適用；e)對(duì)乙方國(guó)際工程管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的要求。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：必須是經(jīng)批準(zhǔn)的正式設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。2.工程施工圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注完整，包括尺寸、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。3.工程預(yù)算書(shū)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。4.工程施工方案要求：包括施工方法、施工順序、施工周期、安全措施等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括材料、結(jié)構(gòu)、安全等方面的要求。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：1.合同條款解釋爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的解決機(jī)構(gòu)。2.工程變更頻繁解決辦法：設(shè)立工程變更管理流程，所有變更必須書(shū)面確認(rèn)，并評(píng)估變更對(duì)工程成本和進(jìn)度的影響。3.工程進(jìn)度延誤解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)設(shè)立工程進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。4.質(zhì)量問(wèn)題處理解決辦法：建立質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量問(wèn)題處理程序，質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄、報(bào)告并整改。5.付款延遲解決辦法：合同中應(yīng)明確付款時(shí)間和條件，設(shè)立付款提醒和違約賠償機(jī)制，確保按時(shí)付款。6.合同解除條件解決辦法：明確合同解除的條件和程序，包括違約解除、協(xié)商解除等情況，并規(guī)定相應(yīng)的法律后果。7.不可抗力事件解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，包括不可抗力的定義、通知義務(wù)、延長(zhǎng)工期的權(quán)利等。通過(guò)上述特殊應(yīng)用場(chǎng)合的增加條款、附件列表及要求說(shuō)明，以及實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法的羅列，可以使得房屋建筑施工合同更加完善，適應(yīng)不同情況和需求，減少合同履行過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。8.材料供應(yīng)與價(jià)格波動(dòng)解決辦法：在合同中約定材料供應(yīng)的責(zé)任方，并設(shè)定材料價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整機(jī)制，如采用材料價(jià)格指數(shù)調(diào)整條款，以減少價(jià)格波動(dòng)對(duì)合同履行的影響。9.勞動(dòng)力短缺解決辦法：合同中應(yīng)包含勞動(dòng)力保障條款，要求承包方保證有足夠的勞動(dòng)力資源，并在出現(xiàn)短缺時(shí)采取措施，如增加工資、提供住宿等，以吸引勞動(dòng)力。10.安全事故處理解決辦法：合同中應(yīng)明確安全事故的報(bào)告、調(diào)查和處理程序，以及相應(yīng)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要求承包方制定詳細(xì)的安全管理計(jì)劃，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。11.環(huán)境保護(hù)法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含對(duì)環(huán)保法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)措施，如約定根據(jù)最新環(huán)保法規(guī)調(diào)整施工方案和環(huán)境保護(hù)措施，以符合法律要求。12.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的成本增加解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定設(shè)計(jì)變更的審批流程和成本調(diào)整機(jī)制，確保任何設(shè)計(jì)變更都經(jīng)過(guò)雙方同意，并根據(jù)變更后的工程量重新評(píng)估成本和工期。13.合同文件的保管與保密解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)合同文件的保管責(zé)任，以及保密信息的范圍和保密期限。同時(shí)，約定違約泄露保密信息的法律責(zé)任。14.第三方索賠解決辦法：合同中應(yīng)包含第三方索賠的處理程序，明確承包方在處理第三方索賠時(shí)應(yīng)采取的措施，