(增加附錄條款)簡單店面轉(zhuǎn)讓合同模板(通用)

(增加附錄條款)簡單店面轉(zhuǎn)讓合同模板(通用)簡單店面轉(zhuǎn)讓合同模板(通用)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________第一條店面基本情況1.1店面地質(zhì)：______市______區(qū)______路______號。1.2店面面積：______平方米。1.3店面用途：____________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢店面轉(zhuǎn)讓所涉及的工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證照原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢店面受讓所涉及的工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。第四條店面交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：店面及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，符合乙方經(jīng)營需求。第五條甲方保證5.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店面擁有完全、合法、有效的所有權(quán)。5.2甲方保證在本合同簽訂前，已將店面的所有債務(wù)、稅費(fèi)等全部清償完畢，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)等法律糾紛。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方保證按照本合同的約定，合法經(jīng)營店面，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________附件：1.店面平面圖2.甲方提供的證照復(fù)印件3.乙方提供的證照復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓，以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。b.租賃關(guān)系處理：如店面存在租賃關(guān)系，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止方式，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。c.物業(yè)管理責(zé)任：明確物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)，以及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和支付方式。2.特殊應(yīng)用場合：特許經(jīng)營店轉(zhuǎn)讓增加條款：a.特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序，包括原特許人的同意、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付等。b.商標(biāo)和專利使用權(quán)：約定特許經(jīng)營相關(guān)的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。c.特許經(jīng)營合同的延續(xù)：如特許經(jīng)營合同剩余期限，需約定合同的有效期限和續(xù)約條件。3.特殊應(yīng)用場合：包含裝修和設(shè)備的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.裝修和設(shè)備清單：詳細(xì)列出隨店面轉(zhuǎn)讓的裝修和設(shè)備清單，包括品牌、型號、購置時(shí)間等。b.裝修和設(shè)備的價(jià)值評估：約定裝修和設(shè)備的價(jià)值評估方法和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。c.裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：明確轉(zhuǎn)讓后裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場合：涉及員工轉(zhuǎn)移的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.員工轉(zhuǎn)移協(xié)議：約定原有員工的轉(zhuǎn)移方式，包括工齡計(jì)算、社保轉(zhuǎn)移、勞動合同變更等。b.員工薪資和福利：明確轉(zhuǎn)讓后員工的薪資結(jié)構(gòu)和福利待遇，以及支付責(zé)任。c.員工培訓(xùn)和支持：如甲方需提供員工培訓(xùn)或技術(shù)支持，應(yīng)約定培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場合：涉及第三方供應(yīng)商或客戶的店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.供應(yīng)商關(guān)系轉(zhuǎn)移：明確供應(yīng)商關(guān)系的轉(zhuǎn)移方式，包括合同主體變更、信用額度轉(zhuǎn)移等。b.客戶信息保護(hù)：約定客戶信息的保密和使用規(guī)則，以及轉(zhuǎn)讓后客戶關(guān)系的維護(hù)責(zé)任。c.供應(yīng)鏈和銷售渠道：約定供應(yīng)鏈和銷售渠道的維護(hù)和優(yōu)化責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.店面平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的店面平面圖，標(biāo)明尺寸、房間分布、設(shè)施位置等。2.甲方提供的證照復(fù)印件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等，需驗(yàn)證復(fù)印件與原件的一致性。3.乙方提供的證照復(fù)印件要求：包括但不限于聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等，需驗(yàn)證復(fù)印件與原件的一致性。4.裝修和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出裝修和設(shè)備的名稱、品牌、型號、購置時(shí)間等，附上相應(yīng)的購置發(fā)票或評估報(bào)告。5.特許經(jīng)營合同及相關(guān)文件要求：包括特許經(jīng)營合同、商標(biāo)注冊證、專利證書等，需驗(yàn)證文件的有效性和合法性。6.員工轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：明確員工的轉(zhuǎn)移方式、工齡計(jì)算、社保轉(zhuǎn)移、勞動合同變更等，需經(jīng)員工本人簽字確認(rèn)。7.供應(yīng)商和客戶關(guān)系轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：明確供應(yīng)商和客戶關(guān)系的轉(zhuǎn)移方式、費(fèi)用承擔(dān)、合同主體變更等，需經(jīng)相關(guān)方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)計(jì)算和承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)的計(jì)算方法和承擔(dān)方，或約定由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和計(jì)算。2.問題：轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)第三方干擾，如租賃關(guān)系中的租戶反對轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在合同中約定租賃關(guān)系的處理方式，包括提前通知租戶、違約責(zé)任等，以確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.問題：轉(zhuǎn)讓后店面裝修和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)讓前的質(zhì)量檢查和保證期，以及質(zhì)量問題的解決方式和費(fèi)用承擔(dān)。4.問題：轉(zhuǎn)讓后原供應(yīng)商或客戶關(guān)系無法順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中明確供應(yīng)商和客戶關(guān)系的轉(zhuǎn)移方式和責(zé)任，或約定由甲方協(xié)助乙方進(jìn)行關(guān)系轉(zhuǎn)移。5.問題：轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化，影響合同的履行。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化的處理方式，包括重新評估合同條款、協(xié)商變更等。6.問題：轉(zhuǎn)讓過程中甲方隱瞞店面存在的法律糾紛或債務(wù)。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，要求甲方提供店面無法律糾紛和債務(wù)的保證，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，以核實(shí)甲方提供的信息。7.問題：轉(zhuǎn)讓后乙方發(fā)現(xiàn)店面存在隱蔽工程問題或結(jié)構(gòu)缺陷。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，約定甲方應(yīng)對店面的隱蔽工程和結(jié)構(gòu)完整性負(fù)責(zé)，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行專業(yè)檢查。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前修復(fù)或向乙方披露，并協(xié)商解決。8.問題：轉(zhuǎn)讓后乙方無法獲得原店面的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可。解決辦法：在合同中明確約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓前提供必要的文件和信息。同時(shí)，設(shè)定若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得證照的違約責(zé)任。9.問題：轉(zhuǎn)讓后乙方發(fā)現(xiàn)店面的實(shí)際面積與合同描述不符。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，約定甲方應(yīng)對店面的面積負(fù)責(zé)，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行專業(yè)測量。若實(shí)際面積與合同描述不符，應(yīng)按照實(shí)際面積調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或協(xié)商解決。10.問題：轉(zhuǎn)讓后乙方發(fā)現(xiàn)店面的商業(yè)價(jià)值低于預(yù)期，如客流量不足或周邊環(huán)境變化。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，約定甲方應(yīng)對店面的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行合理評估，并在轉(zhuǎn)讓前向乙方充分披露。同時(shí)，乙方也應(yīng)自行進(jìn)行市場調(diào)查和評估，以減少信息不對稱帶來的風(fēng)險(xiǎn)。11.問題：轉(zhuǎn)讓后乙方發(fā)現(xiàn)店面的租金或物業(yè)費(fèi)用高于市場水平。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，約定甲方應(yīng)提供租金和物業(yè)費(fèi)用的真實(shí)信息，并在轉(zhuǎn)讓前與乙方確認(rèn)。同時(shí)，乙方應(yīng)在簽訂合同前對市場租金和物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行了解，以避免不合理的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。12.問題：轉(zhuǎn)讓后乙方發(fā)現(xiàn)店面的原有員工存在勞動爭議或不滿情緒。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，約定甲方應(yīng)對原有員工的勞動關(guān)系負(fù)責(zé)，并在