煙草項目可行性研究報告

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目錄2

專家答疑：4

一、可研報告定義：4

二、可行性討論報告的用途4

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性討論報告5

2.用于向金融機構貸款的可行性討論報告5

3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性討論報告5

4.用于申請進口設備免稅的可行性討論報告6

5.用于境外投資項目核準的可行性討論報告6

6.用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性討論報告6

三、可行性討論報告的編制依據6

四、可研報告編制收費標準準時間7

1、收費標準7

2、付款方式8

五、我們的優(yōu)勢8

1、良好的信譽保障8

2、專業(yè)的詢問團隊8

3、豐富案例閱歷9

4、精準的數(shù)據庫支持9

六、可研報告編制大綱：10

表名目28

表名目29

表1-1本報告討論范圍29

表1-2報告誤差掌握表29

表1-3本報告編制依據29

表1-4煙草新建項目產品型號及產能一覽表29

表1-5煙草新建項目項目概況29

表1-6煙草新建項目項目資金來源與使用方案29

表1-7煙草新建項目綜合經濟技術指標29

表2-1煙草新建項目主要產品型號及方案產能29

表2-3煙草新建項目主要產品和規(guī)格29

表2-4煙草新建項目29

表2-5煙草新建項目產品規(guī)格29

表3-120xx-20xx年我國煙草產量29

表3-220xx-20xx年我國煙草產量猜測表29

表3-3煙草新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表29

表3-420xx-20xx年煙草新建項目產品產量猜測29

表4-1煙草新建項目主要建構筑物一覽表29

表4-2煙草新建項目投資強度分析29

表4-3煙草新建項目項目建筑系數(shù)分析29

七、可研報告資料供應清單：30

1、項目的基本信息30

2、項目的主要產品31

3、項目的生產資源31

4、項目(現(xiàn)有設施)的土建工程32

5、項目的環(huán)境與勞動愛護32

6、項目的工作人員33

7、對項目的補充說明或編寫要求33

八、國家發(fā)改委對工程詢問31個專業(yè)所包括內容33

九、資質證書樣本35

專家答疑：

一、可研報告定義：

可行性討論報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研方案的前期，通過全面的調查討論，分析論證某個建設或改造工程、某種科學討論、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

可行性討論報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等，從技術、經濟、工程等方面進行調查討論和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行猜測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的詢問看法，為項目決策供應依據的一種綜合性分析方法?？尚行杂懻摼哂蓄A見性、公正性、牢靠性、科學性的特點。

一般來說，可行性討論是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性討論報告的用途

項目可行性討論報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要托付專業(yè)討論機構編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性討論報告

依據《國務院關于投資體制改革的打算》國發(fā)(20xx)20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性討論報告。

同時，依據《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的打算》，對某些項目照舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交項目可行性討論報告。

2.用于向金融機構貸款的可行性討論報告

我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款力量、不擔當過大的風險狀況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具具體的可行性討論報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款力量、不擔當過大的風險狀況下，才會同意貸款。

3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性討論報告

此類討論報告通常要求市場分析精確?????、投資方案合理、并供應競爭分析、營銷方案、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。

4.用于申請進口設備免稅的可行性討論報告

主要用于進口設備免稅用的可行性討論報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要供應項目可行性討論報告。

5.用于境外投資項目核準的可行性討論報告

企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性討論報告報給國家進展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性討論報告。

6.用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性討論報告

我國當前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求漸漸提高，項目實施需要進行環(huán)境評價，項目可行性討論報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據，同時項目可行性討論報告也作為向項目建設所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據。

三、可行性討論報告的編制依據

——國家有關的進展規(guī)劃、方案文件。包括對該行業(yè)的鼓舞、特許、限制、禁止等有關規(guī)定;

——項目主管部門對項目建設要請示的批復;

——項目審批文件;

——項目承辦單位托付進行具體可行性分析的合同或協(xié)議;

——企業(yè)的初步選擇報告;

——主要工藝和裝置的技術資料;

——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;

——項目承辦單位與有關方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應、建設用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;

——國家和地區(qū)關于工業(yè)建設的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標準、土地法規(guī)、勞動愛護條例等;

——國家有關經濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關于建設方面的標準、規(guī)范、定額資料等。

在項目可行性討論報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實施;

2、《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實施;

3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，20xx年1月1日起實施;

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]20xx年1月1日起實施;

5、《建設項目經濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家進展與改革委員會20xx年審核批準施行;

6、項目必需遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。

四、可研報告編制收費標準準時間

1、收費標準

序號投資額

(億元)報告費

(元)蓋章費

(元)項目收費

(元)

10.0—0.250001000015000

0.2—0.550001000015000

20.5—150001300018000

31—250001300018000

42—550001300018000

55—1060001300019000

610—1560001300019000

715—2060001300019000

820—5060001300019000

950—10060001300019000

10100以上100003000040000

2、付款方式

項目根據項目簽約、初稿編制、反饋修改確定終稿，付款比例為6:3:1，分別于簽約后3日，初稿提交后3日，終稿提交后3日支付。甲級資質蓋章費需要一次性支付，企業(yè)也可自行解決。

五、我們的優(yōu)勢

截止20xx年1月中投信德產業(yè)討論中心已經完成五千余項重大項目可研報告的編制，通過率高達95%，專家直接溝通、勝利案例可查、權威數(shù)據支持、高通過率是我們?yōu)槟闹卮笸顿Y決策供應一流詢問服務的保證。我們的主要優(yōu)勢包括：

1、良好的信譽保障

中投信德產業(yè)討論中心是依托國家科技部情報所、人民高校、國家圖書館、國家工程技術數(shù)字圖書館、國家發(fā)改委等機構的資源與專家人才優(yōu)勢成立的高端智囊詢問機構。為各級政府部門、內外資企業(yè)集團、成長期高科技企業(yè)、科研院所、投資機構等供應360度專業(yè)決策詢問服務。我們的每一位詢問顧問都是您的合作伙伴，從首次需求溝通到最終項目匯報，從細分數(shù)據調研到詳細的戰(zhàn)略規(guī)劃。我們?yōu)槟氖侵袊袌鲇懻摵屯度谫Y詢問行業(yè)第一流的優(yōu)質服務。

2、專業(yè)的詢問團隊

由行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、詢問師等專業(yè)人士組成的項目小組，專家團隊核心成員均具有10年以上項目實際操作閱歷。具有投資項目工程中各關鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)人才，可以快速為你的項目組成學問結構合理的專項服務小組(團隊成員具有2+3的從業(yè)閱歷即：2年企業(yè)工廠工作背景+3年以上的投資、產研、金融、詢問方面的工作閱歷)，專項小組集專業(yè)性、投資策劃、財務分析、項目管理與市場營銷人才于一體。中投信德專業(yè)團隊策劃編寫的商業(yè)方案書、項目申請報告、項目立項報告、項目可行性報告、投資價值分析報告、資金申請報告、創(chuàng)業(yè)方案書，在同行中處于領先水平，是您勝利融資，立項與創(chuàng)業(yè)的保障。

3、豐富案例閱歷

截至20xx年1月，累計完成五千多項重大項目(供應的案例展現(xiàn)均有完整文檔與合同,并非網上順手抄來,簽約客戶可查驗)，為項目方完滿實現(xiàn)了編制報告的目標，諸如立項、項目可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進行環(huán)評、申請設備配置單、上市募資及工商注冊等。勝利率達到95%以上。勝利及失敗案例的積累，使我們項目運作閱歷更加豐富。我們很愿意與您共同分項勝利案例閱歷，更盼望通過討論失敗案例，為您的投資決策360度全面論證和評估。

4、精準的數(shù)據庫支持

我們擁有系統(tǒng)完整的產業(yè)政策、標準與市場數(shù)據資料TZ360-Database詳細包括：

擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個細分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據積累，并且這個數(shù)據還在不斷持續(xù)更新。強大的數(shù)據庫積累是我們能夠快速預備把握您的項目所處行業(yè)和市場進展現(xiàn)狀及將來進展趨勢的有力保障。

中投信德產業(yè)討論中心的權威投資分析專家肯定會賜予您滿足的答復。

六、可研報告編制大綱：

第一章煙草項目總論

總論作為可行性討論報告的首要部分，要綜合敘述討論報告中各部分的主要問題和討論結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性討論的審批供應便利。

第一節(jié)煙草項目背景

一、項目名稱

二、項目的承辦單位

三、擔當可行性討論工作的單位狀況

四、項目的主管部門

五、項目建設內容、規(guī)模、目標

五、項目建設地點

其次節(jié)項目可行性討論主要結論

一、項目產品市場前景

二、項目原料供應問題

三、項目政策保障問題

四、項目資金保障問題

五、項目組織保障問題

六、項目技術保障問題

七、項目人力保障問題

八、項目風險掌握問題

九、項目財務效益結論

十、項目社會效益結論

十一、項目可行性綜合評價

第三節(jié)主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將討論報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

表1技術經濟指標匯總表

序號名稱單位數(shù)值

1項目投入總資金萬元26136.00

1.1固定資產建設投資萬元18295.20

1.2流淌資金萬元7840.80

2項目總投資萬元20647.44

2.1固定資產建設投資萬元18295.20

2.2鋪底流淌資金萬元2352.24

3年營業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40

4年總成本費用(正常年份)萬元23783.76

5年經營成本(正常年份)萬元21954.24

6年增值稅(正常年份)萬元2783.61

7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36

8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64

9所得稅(正常年份)萬元3201.66

10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98

11投資利潤率%62.03

12投資利稅率%71.33

13資本金投資利潤率%80.63

14資本金投資利稅率%93.04

15銷售利潤率%46.52

16稅后財務內部收益率(全部投資)%29.32

17稅前財務內部收益率(全部投資)%43.98

18稅后財務凈現(xiàn)值FNPV(i=8%)萬元9147.60

19稅前財務凈現(xiàn)值FNPV(i=8%)萬元11761.20

20稅后投資回收期年4.66

21稅前投資回收期年3.88

22盈虧平衡點(生產力量利用率)%42.05

第四節(jié)煙草存在問題及建議

對可行性討論中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

其次章煙草項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

第一節(jié)煙草項目建設背景

一、國家或行業(yè)進展規(guī)劃

二、項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

三、……

其次節(jié)煙草項目建設必要性

一、……

二、……

三、……

四、……

第三節(jié)煙草項目建設可行性

一、經濟可行性

二、政策可行性

三、技術可行性

四、模式可行性

五、組織和人力資源可行性

第三章煙草項目產品市場分析

市場分析在可行性討論中的重要地位。在于任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必需在對市場需求狀況有了充分了解以后才能打算。而且市場分析的結果，還可以打算產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性討論報告中，要具體討論當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據。

第一節(jié)煙草項目產品市場調查

一、煙草項目產品國際市場調查

二、煙草項目產品國內市場調查

三、煙草項目產品價格調查

四、煙草項目產品上游原料市場調查

五、煙草項目產品下游消費市場調查

六、煙草項目產品市場競爭調查

其次節(jié)煙草項目產品市場猜測

市場猜測是市場調查在時間上和空間上的連續(xù)，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品將來市場需求量及相關因素進行定量與定性的推斷與分析，從而得出市場猜測。在可行性討論工作報告中，市場猜測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要依據。

一、煙草項目產品國際市場猜測

二、煙草項目產品國內市場猜測

三、煙草項目產品價格猜測

四、煙草項目產品上游原料市場猜測

五、煙草項目產品下游消費市場猜測

六、煙草項目進展前景綜述

第四章煙草項目產品規(guī)劃方案

第一節(jié)煙草項目產品產能規(guī)劃方案

其次節(jié)煙草項目產品工藝規(guī)劃方案

一、煙草工藝設備選型

二、工藝說明

三、煙草工藝流程

第三節(jié)煙草項目產品營銷規(guī)劃方案

一、營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

二、營銷模式

在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要依據市場狀況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭力量。因此，在可行性討論報告中，要對市場營銷模式進行具體討論。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人狀況分析

三、促銷策略

第五章煙草項目建設地與土建總規(guī)

第一節(jié)煙草項目建設地

一、煙草項目建設地地理位置

二、煙草項目建設地自然狀況

三、煙草項目建設地資源狀況

四、煙草項目建設地經濟狀況

五、煙草項目建設地人口狀況

其次節(jié)煙草項目土建總規(guī)

一、項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

二、土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產力量、占地面積、形狀尺寸、流程挨次和布置方案。

2、豎向布置

(1)場址地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用狀況

4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)

5、總平面布置主要指標表

三、場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

四、項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

序號建設項目建筑結構建筑方式施工面積(m2)

1辦公樓框架結構多層建筑9011

2展廳磚混結構單層建筑1802

3公寓磚混結構多層建筑37847

4餐廳磚混結構多層建筑2703

51號車間輕鋼結構單層建筑6308

62號車間輕鋼結構單層建筑7209

73號車間輕鋼結構單層建筑8110

8后序處理、庫房輕鋼磚混結構單層建筑7209

9鍋爐房及其它幫助實施框架磚混結構單層建筑1802

10小計80200

11綠化設施5407

12廠區(qū)硬化四周美化4506

13總施工面積(m2)90112

五、項目土建及配套工程造價

六、項目其他幫助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六章煙草項目環(huán)保、節(jié)能與勞動平安方案

在項目建設中，必需貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境愛護、能源節(jié)省和職業(yè)平安方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和平安的因素，必需在可行性討論階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推舉技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。根據國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必需執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性討論報告中，對環(huán)境愛護和勞動平安要有特地論述。

第一節(jié)煙草項目環(huán)境愛護

一、項目環(huán)境愛護設計依據

二、項目環(huán)境愛護措施

三、煙草項目環(huán)境愛護評價

其次節(jié)煙草項目資源利用及能耗分析

一、項目資源利用及能耗標準

二、項目資源利用及能耗分析

第三節(jié)煙草項目節(jié)能方案

一、項目節(jié)能設計依據

二、項目節(jié)能分析

第四節(jié)煙草項目消防方案

一、項目消防設計依據

二、項目消防措施

三、火災報警系統(tǒng)

四、滅火系統(tǒng)

五、消防學問教育

第五節(jié)煙草項目勞動平安衛(wèi)生方案

一、項目勞動平安設計依據

二、項目勞動平安愛護措施

第七章煙草項目組織和勞動定員

在可行性討論報告中，依據項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，討論提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓方案。

第一節(jié)煙草項目組織

一、組織形式

二、工作制度

其次節(jié)煙草項目勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算

第八章煙草項目實施進度支配

項目實施進度規(guī)劃表

年份

項目名稱20xx年20xx年20xx年

4

月5

至

6

月7

至

9

月10

至

12

月1

至

3

月4

至

6

月7

至

9

月10

至

12

月1

至

3

月4

月

項目審批

工程設計

建筑工程施工

配套工程及設備購買安裝

裝修裝飾工程

道路綠化工程

人員培訓

項目運營

項目實施時期的進度支配是可行性討論報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施預備，資金籌集支配，勘察設計和設備訂貨，施工預備，施工和生產預備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密連接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性討論階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的支配。

第一節(jié)煙草項目實施的各階段

一、建立項目實施管理機構

二、資金籌集支配

三、技術獲得與轉讓

四、勘察設計和設備訂貨

五、施工預備

六、施工和生產預備

七、竣工驗收

其次節(jié)煙草項目實施進度表

第三節(jié)煙草項目實施費用

一、建設單位管理費

二、生產籌備費

三、生產職工培訓費

四、辦公和生活家具購置費

五、其他應支出的費用

第九章煙草項目財務評價分析

第一節(jié)煙草項目總投資估算

其次節(jié)煙草項目資金籌措

圖-4財務評價基本思路

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性討論階段，資金籌措工作是依據對建設項目固定資產投資估算和流淌資金估算的結果，討論落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)待的資金?？尚行杂懻搱蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行杂懻撝校瑧獙ο铝袃热菁右哉f明：

一、資金來源

二、項目籌資方案

第三節(jié)煙草項目投資使用方案

一、投資使用方案

二、借款償還方案

第四節(jié)項目財務評價說明及財務測算假定

一、計算依據及相關說明

二、項目測算基本設定

第五節(jié)煙草項目總成本費用估算

一、直接成本

二、工資及福利費用

三、折舊及攤銷

四、工資及福利費用

五、修理費

六、財務費用

七、其他費用

八、財務費用

九、總成本費用

第六節(jié)銷售收入銷售稅金及附加和增值稅估算

一、銷售收入

二、銷售稅金及附加

三、增值稅

四、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

第七節(jié)損益及利潤安排估算

第八節(jié)現(xiàn)金流估算

一、項目投資現(xiàn)金流估算

二、項目資本金現(xiàn)金流估算

第九節(jié)不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采納的數(shù)據多數(shù)來自猜測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際狀況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避開或盡可能削減風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的牢靠性，這就是不確定性分析。

依據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性討論中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性安排和概率分析，可視項目狀況而定。

一、盈虧平衡分析

二、敏感性分析

第十章煙草項目財務效益、經濟和社會效益評價

在建設項目的技術路線確定以后，必需對不同的方案進行財務、經濟效益評價，推斷項目在經濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性討論報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

第一節(jié)財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利力量、債務償還力量及外匯平衡力量的財務狀況，以推斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的方法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以推斷項目在財務上是否可行。

一、財務凈現(xiàn)值

財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內各年的財務凈現(xiàn)金流量，根據一個設定的標準折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內盈利力量的主要動態(tài)評價指標。

假如項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利力量達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

二、財務內部收益率(FIRR)

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。一般狀況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

三、投資回收期Pt

投資回收期根據是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中依據項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

Pt=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值消失正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的肯定值/消失正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

(2)評價準則

1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時，說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資，是可行的;2)Pt>Pc時，則項目(或方案)不行行，應予拒絕。

四、項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計力量后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利力量滿意要求。

ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，項目在財務上可考慮接受。

五、項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產力量后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，項目在財務上可考慮接受。

六、項目資本金凈利潤率(ROE)

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計力量后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利力量滿意要求。

七、項目測算核心指標匯總表

其次節(jié)國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采納費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采納國民經濟盈利力量分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。依據項目的詳細特點和實際需要也可計算經濟凈現(xiàn)值(ENPV)指標，涉及產品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經濟外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經濟換匯成本或經濟節(jié)匯成本。

第三節(jié)社會效益和社會影響分析

在可行性討論中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一章煙草項目風險分析及風險防控

第一節(jié)建設風險分析及防控措施

其次節(jié)法律政策風險及防控措施

第三節(jié)市場風險及防控措施

第四節(jié)籌資風險及防控措施

第五節(jié)其他相關粉線及防控措施

第十二章煙草項目可行性討論結論與建議

第一節(jié)結論與建議

依據前面各節(jié)的討論分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性看法和建議。主要內容有：

1、對推舉的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性看法

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性討論中尚未解決的主要問題提出解決方法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改看法

5、對不行行的項目，提出不行行的主要問題及處理看法

6、可行性討論中主要爭議問題的結論

其次節(jié)附件

凡屬于項目可行性討論范圍，但在討論報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性討論報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書(初步可行性報告)

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報告

7、需單獨進行可行性討論的單項或配套工程的可行性討論報告

8、需要的市場猜測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、引進外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

第三節(jié)附圖

1、廠址地形或位置圖(設有等高線)

2、總平面布置方案圖(設有標高)

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

表名目

圖1-1煙草新建項目

圖1-2項目選址定位和規(guī)模

圖1-3項目選址功能定位圖

圖1-4項目選址規(guī)劃圖

圖1-5項目選址功能分區(qū)圖

圖1-6煙草新建項目位置圖

圖1-7煙草新建項目平面規(guī)劃圖(草圖)

圖1-8項目具體進度方案方案

圖2-1煙草生產工藝流程圖

圖4-1煙草新建項目占地系數(shù)比例分析

圖5-1煙草新建項目組織結構圖

圖5-2煙草新建項目人力資源配置圖

圖5-3煙草新建項目人力資源方案

圖6-1煙草新建項目產品銷售流程

圖6-2煙草新建項目估計渠道銷售范圍

圖6-3煙草新建項目擬建銷售網絡

圖9-1煙草新建項目項目盈虧平衡圖例分析

表名目

表1-1本報告討論范圍

表1-2報告誤差掌握表

表1-3本報告編制依據

表1-4煙草新建項目產品型號及產能一覽表

表1-5煙草新建項目項目概況

表1-6煙草新建項目項目資金來源與使用方案

表1-7煙草新建項目綜合經濟技術指標

表2-1煙草新建項目主要產品型號及方案產能

表2-3煙草新建項目主要產品和規(guī)格

表2-4煙草新建項目

表2-5煙草新建項目產品規(guī)格

表3-120xx-20xx年我國煙草產量

表3-220xx-20xx年我國煙草產量猜測表

表3-3煙草新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表

表3-420xx-20xx年煙